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婚前財(cái)產(chǎn)公證的相關(guān)法律知識(shí)

時(shí)間:2021-06-29 15:45:54 法律知識(shí) 我要投稿

關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的相關(guān)法律知識(shí)

  一、根本沒有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況:

關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的相關(guān)法律知識(shí)

  1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

  因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的,不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

  2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

  因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。

  3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

  這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。

  4、婚前按揭購(gòu)房,已辦理了貸款手續(xù),購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  這種情況下,房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,要注意的是:補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

  二、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的.情況:

  1、婚前,一方出資購(gòu)房,對(duì)方不出資,但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;

  2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;

  公證為共同財(cái)產(chǎn)的,可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,可以各占50%,也可以根據(jù)出資比例確定。

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