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婚前財產公證的相關法律知識

時間:2021-06-29 15:45:54 法律知識 我要投稿

關于婚前財產公證的相關法律知識

  一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況:

關于婚前財產公證的相關法律知識

  1、婚前一方已經取得產權證的。

  因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

  2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。

  因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。

  3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。

  這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。

  4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

  二、強烈建議去作婚前財產公證的.情況:

  1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

  2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;

  公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。

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