（優(yōu)）物業(yè)維修人員工作職責7篇
物業(yè)維修人員工作職責1
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；
2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；
3、負責業(yè)主的.進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪；
4、配合項目完成其他的日常工作。
5、負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
6、認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
7、認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
8、在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
9、負責廣場公共設施的維修；
10、負責公共設施改造、更新；
11、負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
13、協(xié)助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員工作職責2
1、負責物業(yè)設施設備的'日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設備線路等)
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔
3、負責配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進行的定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導安排的其他事務
物業(yè)維修人員工作職責3
1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
2、負責小區(qū)各類機電設備、設施的`運行、維護、保養(yǎng)工作；
3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設備設施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
4、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責4
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設施設備的`常見故障。
5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。
7、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設備，確保設施運行正常。
8、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。
9、對業(yè)主報修及時、熱情、服務周到。
10、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。
11、領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)維修人員工作職責5
1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養(yǎng)計劃；制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設施設備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設備維護、調(diào)試；
9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
10、負責轄區(qū)內(nèi)的公共設施設備的'巡檢和維保；
11、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設施設備的巡檢和維保計劃；
12、負責日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修；
13、負責責任區(qū)設備房內(nèi)的衛(wèi)生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效；
14、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果；
15、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔；
16、責任區(qū)內(nèi)公共設施設備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報；
物業(yè)維修人員工作職責6
1、負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。
2、檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3、負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。
4、負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。
5、定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。
6、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
7、負責小區(qū)各類機電設備、設施的.運行、維護、保養(yǎng)工作；
8、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設備設施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
9、完成上級交辦的其它工作。
10、保證公司水電設備設施的維護和管理；
11、協(xié)調(diào)設備供應商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；
12、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護；
13、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員工作職責7
1、負責服轄區(qū)內(nèi)設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好；
2、了解所管轄設備的動態(tài)趨勢，并提出建議；
3、配合其他技術(shù)人員進行維護工作。
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