【熱門】物業(yè)維修人員工作職責(zé)
物業(yè)維修人員工作職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護(hù)、修補(bǔ)；
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場根據(jù)部門主管的'指揮處理各種突發(fā)事件；
3、負(fù)責(zé)報修工單的記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；
4、負(fù)責(zé)維護(hù)維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項(xiàng)；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的巡視和保養(yǎng)；
6、上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)2
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃；制定每月各項(xiàng)工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。
5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。
7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的`使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試；
9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
10、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保；
11、負(fù)責(zé)協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計劃；
12、負(fù)責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修；
13、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護(hù)設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效；
14、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費(fèi)，保證維修及時性和效果；
15、如實(shí)填寫設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行記錄、周期維護(hù)保養(yǎng)的記錄，及時歸檔；
16、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報；
物業(yè)維修人員工作職責(zé)3
1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí)；
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的.回訪；
4、配合項(xiàng)目完成其他的日常工作。
5、負(fù)責(zé)做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；
6、認(rèn)真執(zhí)行各機(jī)房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；
7、認(rèn)真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運(yùn)行正常；
8、在值班運(yùn)行、巡檢、維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
9、負(fù)責(zé)廣場公共設(shè)施的維修；
10、負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；
11、負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
12、維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
13、協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗(yàn)收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
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