物業工程經理工作內容與職責15篇

物業工程經理工作內容與職責1

　　1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營；編制年度工作計劃并跟進實施。

　　2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。

　　3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益；

　　4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

　　5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導；

　　6、落實、執行領導安排的.各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業工程經理工作內容與職責2

　　1.負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施。

　　2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

　　3.負責條線員工年、月培訓計劃的`制定及組織實施。

　　4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。

　　5.負責做好各種、迅速處理突發事件。

　　6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。

　　7.項目維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理工作內容與職責3

　　1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批后執行。

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施。

　　3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約。

　　4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核。

　　5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件。

　　6、負責組織驗收物業范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業范圍內的整改工程。

　　7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。

　　8、負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的`良好形象。

　　9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理。若處理不了的及時上報物業公司經理。

　　10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。

　　11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理。

　　12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表。

　　13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理。

　　14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理。

　　15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設。

　　16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作內容與職責4

　　負責物業工程部的日常管理工作；

　　負責項目的'消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；

　　負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理；

　　就商戶投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客戶滿意度；

　　按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作內容與職責5

　　1、負責完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行；

　　2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉；

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作；

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享；

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作；

　　6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理；

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求；

　　8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的'思想動態；

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通；

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理工作內容與職責6

　　1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。

　　2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，并監督執行。

　　3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、合同/協議的商洽，施工組織、過程協調及質量控制。

　　4、領導交辦的`其他工作。

物業工程經理工作內容與職責7

　　1負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理；

　　2對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準；

　　3對商場設施設備的'維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，并對維保商續簽提出有效建議；

　　4對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費；

　　5熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作；

　　6領導安排的其他相關工作

物業工程經理工作內容與職責8

　　1、負責部門的.日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度匯報;

　　3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;

　　4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，兵負責本部門文件發布前的審核;

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

　　6、掌握行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。

物業工程經理工作內容與職責9

　　1)負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

　　2)負責工程部人員的績效考評工作。

　　3)負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的.解決。

　　4)負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

　　5)對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

物業工程經理工作內容與職責10

　　1)貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

　　2)全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

　　3)負責組織審定、編制本部門、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經理審批后執行。

　　4)遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

　　5)嚴格執行公司的.各種和體系文件。

物業工程經理工作內容與職責11

　　1.主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

　　2.與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

　　3.負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃; 4.指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5.制定并實施各類設備的'大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6.負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7.及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作內容與職責12

　　1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。

　　3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。

　　4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施。

　　5、審核維修人員的工作報表。

　　6、定期召開工程維修人員的工作會議。

　　7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的'消耗。

　　8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查。

　　9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監督按時、按質完成。

　　10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律。

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規范要求。

物業工程經理工作內容與職責13

　　1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

　　2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

　　3、負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的`日常運行管理和監督。

　　4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況。

　　5、協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。

　　6、制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。

物業工程經理工作內容與職責14

　　1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

　　3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的'制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

　　5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;

　　6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

　　7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

　　12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作內容與職責15

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的.工程管理體系制度；

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務；

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施；

　　4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作；

　　5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好（水、電等）節能降耗工作，做好成本控制的管理工作；

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

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