物業(yè)工程部崗位職責15篇
在現在的社會生活中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯系，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程部崗位職責1
物業(yè)工程主管工作職責
1、向物業(yè)經理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責2
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業(yè)務水平,做好各項質量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處安排的'其它工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責3
1領班崗位職責
1.1在工程主管的領導下,協助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項任務,
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計劃,檢修和保養(yǎng)程序標準,并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養(yǎng)計劃,做到現場維修迅速及時,保證維修質量。
1.6對所轄設備系統(tǒng)的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。
1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的`審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關系,及時完成業(yè)主的報修申請。
1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛(wèi)計劃和實施。
1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。
2領班素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。受過物業(yè)管理課程培訓。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
物業(yè)工程部崗位職責4
1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的`工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉良好。
2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現的各種問題。
3.負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協助處理客戶投訴事宜。
4.負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。
5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的突發(fā)事件，并及時與相關部門聯系，共同配合做好結合部工作。
6.帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。
7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現短缺，應及時提出購買申請。
8.負責工程部設備檔案的管理工作。
物業(yè)工程部崗位職責5
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統(tǒng)維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統(tǒng)。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統(tǒng)的運行情況,做好記錄,發(fā)現故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統(tǒng)的.空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責6
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)總經理負責;
2、全面負責工程部的計劃統(tǒng)籌工作，具有處理緊急技術問題的能力;
3、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質;
4、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的.現代化水平;
5、遵守政府各職能部門的相關規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng);
6、具有較好的協調能力，負責協調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系;
物業(yè)工程部崗位職責7
1、嚴格遵守各項規(guī)章制度，未獲工程部批示，不得擅自帶人進入各設備現場不得無故離崗、串崗。
2、努力學習，提高技術，使熟練地掌握本系統(tǒng)的路線走向及原理、技術性能，實際操作維修要點。
3、必須做好設備房的維修保養(yǎng)工作，做好防火、防水、防塵、防小動物的`措施，確保安全運行。
4、嚴格遵守本系統(tǒng)頒布的有關規(guī)章制度和設備安全操作規(guī)程，必須做到安全生產，節(jié)約能源和最高效益的員工。
5、未得部門經理，設備工程師批準，不得私自增設或試圖更改本系統(tǒng)的線路，運行方式和設備的設定值。
6、監(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并將設備運行的各種數據準確記錄，填好運行表格，上報領班確認。
7、當班設備的運行狀態(tài)牌由設備工程師或上級領班負責，設備開停必須及時轉換狀態(tài)牌，尤其是接到停機維修通知后，應立即掛上檢修牌，若因沒有掛牌而造成事故，必追究責任。
8、按時、按質、按量完成所管設備的定期保養(yǎng)項目和日常保養(yǎng)工作。
9、接到報修工程單，應盡快到位檢修，恢復正常，做好記錄上報設備工程師。
10、除完成日常保養(yǎng)計劃及計劃維修任務外，就承擔其他工程任務，如出現事故或天災，須返回單位，聽從上級指揮，不得擅離崗位。
11、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程即時排除故障。
12、事故未排除不進行交接班，應上下兩班協力排除故障，完成后須編寫事故報告交上級審閱。
13、完成崗位職責范圍內的各項工作。
物業(yè)工程部崗位職責8
（一）負責執(zhí)行公司的質量方針、目標；
（二）憑入庫單查驗材料質量、數量、履行出入庫手續(xù)；
（三）憑出庫單出庫時，應辦理領用部門“材料領用費用記錄”手續(xù)；
（四）每天對庫房進行一次清掃，并進行一次安全檢查；
（五）材料保管卡與實物隨時相符；
（六）及時準確編制月盤點表及材料耗用月報表；
（七）合理整齊堆放物品，不得無故損壞；
（八）負責完成工程部的各項文件的打印、傳遞及歸檔工作；
（九）負責工程部所屬圖紙、合同及各種文件的.保管、存檔工作；
（十）負責合同審批、付款審批及付款后留底，并做好存檔工作；
（十一）負責每月辦公室的辦公用品預算報表、考勤報告；
（十二）完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責9
1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經理完成本部門的各項工作任務。
2、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質量，等方面的執(zhí)行情況。
3、負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的'管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責10
明潔物業(yè)工程部領班崗位職責
1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。
2)負責本班維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負責范圍內的.設備,使設備處于良好的技術狀態(tài),要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發(fā)生故障及時組織搶修。
5)負責本班員工業(yè)務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。
物業(yè)工程部崗位職責11
1、執(zhí)行總物業(yè)經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。
2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。
3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行。
4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量。
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的.各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。
6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。
7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業(yè)經理遞交每周、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。
10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。
物業(yè)工程部崗位職責12
1、負責各類文件及合同的登記、歸檔、保管及整理工作;
2、相關會議的'準備工作;
3、協助工程組跟進相關工程類工作及相關申請、報批工作;
4、物業(yè)類數據錄入、整理、每月數據整理及上報;
5、領導安排的其他工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責13
（一）負責執(zhí)行公司的質量方針、目標；
（二）負責電工班日常管理工作；
（三）負責落實電工崗位責任制度及安全運行規(guī)程；
（四）負責本工種排班及管理工作；
（五）負責制定本工種日常巡視制度并監(jiān)督執(zhí)行情況。
物業(yè)工程部崗位職責14
1.負責部門日常文職工作，辦公用品、員工勞保、各專業(yè)運維物料等申請采購;
2.文件傳簽及外委工程結算款資料整理上傳審批付款，各類工程質保金、投標保證金退還;
3.部門各類臺賬、工程維保、改造等各類合同收集更新整理存檔;
4.協助工程物業(yè)部負責人日常工作開展。
物業(yè)工程部崗位職責15
1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監(jiān)督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
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