物業管理部工作職責通用

物業管理部工作職責通用1

　　1.制定籌備期商戶進場計劃、圖紙審核及現場實施的監管，對裝修前中后各環節的復核及驗收，負責成品保護及保護物料采購

　　2.組織參與起草、制定工程管理方案、制度、流程以及監督外包安保、保潔公司工作完成情況。

　　3.完成團隊組建、培訓，并組織進行商戶裝修管理、施工管理等。

　　4.制定物業部管理年度預算和年度工作計劃。

　　5.物業服務工作監督和檢查，并協調停車場的有序使用。

　　6.制定、審核、監督工程年度維修保養計劃、年度收支預算及實施執行情況，保障工程設備處于良好運作狀態，保證商戶空調、供電、供水、電梯等使用要求。

　　7.能源控制：節能控制工作計劃并監督落實;

　　8.月度治安安全、消防安全、工程管理檢查，對問題進行統計、整改;

　　9.外包單位評定及審核，監督指導保安、保潔的'日常工作情況，檢查公司物業運作情況，保障外包項目的服務質量及合同的有效執行;

　　10.配合公司市場部安排促銷活動的安全防范、人員布置、工程配合、環境清理、政府部門報批等工作，維護活動現場，配合開展相關工作;

　　11.建立突發事件應急預案，定期演練，制定月度案例分析培訓制度;組織季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演練工作;

　　12.負責對外聯絡工作，協調公司與各相關政府機構的關系，參與政府部門組織的有關會議;

　　13.加強員工安全教育，杜絕人身和設備的事故發生，抓好本部門員工的技術培訓、安全培訓、專業培訓、崗位培訓的工作落實;

　　14.負責物業服務的日常管理，提高商戶、消費者滿意度，處理投訴工作;

　　15.嚴格執行國家關于環境、消防、安全生產等方面的要求并認真落實。

物業管理部工作職責通用2

　　1、協助領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　3、協助制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的`財務運行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發事件;

　　5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

　　6、負責監管項目資產的運行情況;

　　7、負責協調和管理客服、保安、工程等相關工作;

　　8、負責處理租戶、業主投訴，保持環境衛生及維持治安秩序。

物業管理部工作職責通用3

　　1、負責組織建立健全安保、保潔、綠化相關制度、服務流程及規范性文件，并對服務外包公司工作進行指導、監督、檢查，貫徹執行消防法規、組織消防檢查，及時處理消防安全重大問題;

　　2、負責組織實施消防設施設備檢查，定期開展維護保養工作，確保消防設施設備正常運行;

　　3、負責制定應急管理預案與措施，組織實施各項安全防范措施;培訓員工掌握緊急事件處理流程;

　　4、負責對外協單位的'水電抄表工作，并及時催繳所產生的費用;

　　5、每日進行巡視，對設備運行保養、入退宿、收費、宿管、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決;

　　6、領導交辦的其他工作。

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