小區物業主任工作職責通用

小區物業主任工作職責通用1

　　1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　3、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發事件;

　　5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

　　6、負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

　　7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

　　8、負責處理租戶、業主投訴，保持項目環境衛生及維持治安秩序。

小區物業主任工作職責通用2

　　1、按照集團及分公司工作要求，配合開展分公司安全系統管理工作。

　　2、組織開展分公司及項目安全教育工作，采取切實措施，防止各類事故發生。

　　3、執行安全管理體系及實施安全技術措施。

　　4、落實分公司及項目各項安全職責。

　　5、安全事故調查分析、處理及制定預防措施，協調處理有關安全管理工作方面重大的投訴。

小區物業主任工作職責通用3

　　1、熟悉和掌握業主或商戶的全面情況，建立健全業主或商戶檔案;

　　2、負責制訂、完善小區物業管理各項規章制度、流程、作業表格、公約、守則并付諸落實執行

　　3、負責編擬物業部每月工作總結和下月計劃，定期報送各項報表:

　　4、負責主持物業部的工作，主持每天晨會，分配客戶服務組、維修組、保潔組、綠化組、安防組工作，并做好相應的監理及考評工作;

　　5、負責業主投訴事項的`協調、解決及處理

　　6、掌握物業服務中心各項收費標準和計算方法，積極配合財務部做好各項費用的繳納工作，及催繳工作;

　　7 、做好下級員工的培訓工作，協同做好業主/租戶消防培訓工作，定期安排特殊情況下的逃生演習。

小區物業主任工作職責通用4

　　1、全面統籌、負責服務中心各項工作的開展，確保項目各項工作的順利開展;

　　2、制定管理設備運行、消防、衛生和安保等培訓計劃并監督實施;

　　3、巡查工程、客服等部門工作情況，組織有效和高效的運行管理和技術管理，確保商場/小區安全可靠的運行;

　　4、及時處理乙方投訴，對重大投訴情況及時報告所屬部門上級;

　　5、協調物業所在區域的社會人脈資源，如街道辦事處(居委會)、城管、公安派出所等相關單位的關系;

　　6、不斷優化管理客服部團隊人員，督促、指導、評考保安部、保潔部履行崗位職責，定期開展績效考核;

　　7、妥善處理一切緊急及突發事件，與業戶保持良好關系，處理一切突發事件

小區物業主任工作職責通用5

　　1、負責統籌、管控金州、開發區區域內所有物業項目日常管理、考核工作;

　　2、熟悉酒店、物業各部門服務及管理流程，了解行業動態，有清晰的經營思路;

　　3、有全局觀、敬業精神、協作能力，有較強的領導能力、決策與決斷能力、出色的溝通協調能力、團隊合作能力;

　　4、根據總公司發展計劃、戰略，確定分公司發展方向及目標，并跟進落實及實施;

　　5、定期對所管轄項目質檢、考核、人員管理、培訓工作，并及時掌握甲方的滿意度，如發現問題及時整改。

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