物業工程主管主要職責（精選18篇）

　　在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責起到的作用越來越大，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編整理的物業工程主管主要職責，希望對大家有所幫助。

　　物業工程主管主要職責 篇1

　　1、負責寫字樓/商場的空調、冷暖送風、排風系統設備的修為保養，冷凍機組運行，確保空調系統的正常運行；

　　2、實施設備的.換季檢修、保養及系統轉換運行。按照所測定的室外溫度相對濕度，調節各空調區域的溫度和濕度；

　　3、設備額系統故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內恢復其使用功能；

　　4、每天詳細記錄系統設備在運行過程中的工作狀態；

　　5、負責人員的排班、調動、協調等工作；

　　6、服從領導安排，包括班次調動，專業調整，完成上級交代的其他臨時工作。

　　物業工程主管主要職責 篇2

　　1、在物業項目經理的管理和指導下，負責房屋及設備維修管理工作，保障轄區各系統設備安全正常地運行，保持轄區的建筑本體、裝飾完好；

　　2、根據建筑物的完損狀況，編制年度、季度、月度維修計劃報公司審批后，組織專業隊伍實施，做好費用的預算與控制；

　　3、根據設備的`運行狀況，編制設備維修保養計劃和費用預算，報公司審批后，組織專業人員實施；

　　5、根據設備運行狀況，合理制定節能管理方案并安排實施；

　　7、現場檢查重要維修、改造工程的工作質量、進度及安全措施，對存在問題進行協調和解決；

　　8、加強與各部門的溝通與合作，努力完成管理處的經營目標和設施、設備管理目標；

　　9、負責與設備維修、外協加工、安裝施工等有關單位的業務聯系，對工程類外包服務單位的工作質量進行評估；

　　10、及時處理顧客關于工程管理相關投訴；

　　11、監督檢查本部門各項管理制度的執行情況，直接和間接地考核部門主管，并對其工作做出指導和評估。

　　物業工程主管主要職責 篇3

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施；

　　2、負責項目所有公共設施、設備的.日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件

　　3、負責日常報修處理的監督檢査，維修項目的月度統計分析

　　4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

　　5、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

　　物業工程主管主要職責 篇4

　　1、負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規章制度及崗位職責并落實、檢查。

　　2、負責審批業戶提交的`裝修方案，給予正確的意見。

　　3、監管及協調業戶現場裝修，保證符合相應的法規要求。

　　4、負責前期物業承接驗收及工程部日常全面管理工作。

　　5、落實每日前臺接報修處理情況，協調各部門之間的事務，落實到位。

　　6、對設施設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期的檢查，確保管理區域的供水、供電等設備運行正常。

　　7、負責與外包設備、設施保養單位的溝通、協調、督促檢查工作，聯系維修單位及時解決維修過程中出現的技術問題。

　　物業工程主管主要職責 篇5

　　1、制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態記錄和管理；

　　2、根據集團物業的標準要求，及項目階段特點，結合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關管理文件和表格

　　3、落實公司在管項目的工程事務管理工作；

　　4、對在管項目工程維修及設備管理進行督導及監督管理

　　5、執行上級指派不限于上述范圍之工作。

　　物業工程主管主要職責 篇6

　　1、負責區域內所有建筑物及公共區域設備的日常管理、維修保養，確保設備安全運行

　　2、根據要求監督租戶的.裝修項目，保證工程符合規定的要求

　　4、協助經理制定設備維修保養、更新設備計劃

　　5、做好班組管理，控制工程材料、物品的支出

　　6、對轄區內所有的系統經常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統、電梯等設施運作正常

　　7、對于危險作業，督促指導員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的發生。

　　物業工程主管主要職責 篇7

　　1.負責項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統設備；

　　2.健全并執行公司各項管理制度，細化操作規范與工作制度；

　　3.掌握項目設備設施性能及完好情況，制定并實施設備、設施及建筑結構的預防性維修計劃、更新；

　　4.負責提出項目設備設施更新改造初步方案，配合委托方做好設備設施的更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收；

　　5.負責工程各階段施工情況的管理與監督，密切跟蹤工程進度；

　　6.建立完整的設備設施技術檔案盒維修檔案；

　　7.審查工程施工圖紙，確保科學合理的開展施工工程；

　　8.負責二次裝修管理，對違章建筑按法規實施管理；

　　9.協調解決項目中遇到的重大技術問題；

　　10.負責項目的'工程運營及服務管理工作；

　　11.負責審核各項工程能耗費用的預算及管理，確保完成年度經營及管理指標；

　　12.負責工程設備和人身安全，工程消防安全工作。

　　13.協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

　　物業工程主管主要職責 篇8

　　1、負責部門人員配置，合理安排人員、工時，節約人力資源。

　　2、組織制定各崗位規范和操作規程。

　　3、負責制定設備維保計劃，工程改造計劃等。

　　4、負責樓宇設備運行，維護保養及設備的資產管理。

　　5、負責組織對部門人員的專業培訓及考核。

　　6、負責項目整體節能工作，合理降低相關成本。

　　7、對工程外委合作項目進行監督管理。

　　物業工程主管主要職責 篇9

　　1、在物業管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理；

　　2、負責管理設施設備的維修保養計劃；

　　3、全面掌握區域物業公共設施、設備的'使用過程；

　　4、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴；

　　5、協助項目經理完成其他工作。

　　物業工程主管主要職責 篇10

　　1、負責完成并安排部門日常維修工作及項目經理下達的.工作任務；

　　2、解決業主相關疑難問題；

　　3、配合項目經理完成全年電氣設備維保計劃；

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排；

　　6、完成上級交辦的其他任務。

　　物業工程主管主要職責 篇11

　　1、負責制定設備管理的規章制度和運行、維修和保養計劃并監督實施，確保設備安全正常運行；對工程部崗位實行合理化定崗、定編；

　　2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告；

　　3、制定工程材料采購和庫房管理的.制度和細則，合理控制庫存；

　　4、負責設備運行、維護、保養和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作；

　　5、負責制定年度預算，參加項目專業外包服務的談判、評審、報價及驗收，確保。 工程質量、控制成本；

　　6、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　7、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報；

　　物業工程主管主要職責 篇12

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好；

　　2、組織物業工程部應對突發事件的處理；

　　3、負責組織編制工程的維護、保養計劃和安排開展工作；

　　4、負責維修家政服務及設備設施保養維護；

　　5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環保等部門的聯系、協調；

　　6、督導檢查電梯，消防等外包保養單位的日常保養及維修工作；

　　7、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養；

　　8、負責業主裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定；

　　9、負責工程部的`內部管理、團隊建設、專業培訓；

　　10、負責小區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔；

　　11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃；

　　12、負責房屋年度維修養護計劃，電梯保養計劃，月度工作計劃。

　　物業工程主管主要職責 篇13

　　1、能編寫物業項目的工作工程指導書，以及項目的工程服務計劃，編制項目的工程預算；

　　2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的`精神及頒布的制度，督促嚴格執行；

　　3、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作；

　　4、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，并檢查督促業主/租戶按規定進行裝修；

　　5、定期向業委會報告物業維修、更新費用的收支賬目，接受審核。

　　物業工程主管主要職責 篇14

　　1、負責物業工程部整體工作；

　　2、擬定各類設備維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作；

　　3、負責組織、參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理；

　　4、負責指導、管理、監督本部門下屬人員的`業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項；

　　5、 負責監管二次裝修的管理工作；

　　6、負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。

　　物業工程主管主要職責 篇15

　　1.負責審核小區住戶裝修申請；

　　2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；

　　6.組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；

　　7.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　8.負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續；

　　9.負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的運行狀態；

　　10.負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　11.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；

　　12.制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

　　1組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現的.問題；

　　14.檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現的突發事件；

　　15.組織本部門工作人員做好節約能源工作；

　　16.申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的各項工作；

　　17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優質的維修服務；

　　18.負責管理處各類社區文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的組織實施工作；

　　19.負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時匯總本部門質量記錄，每月3日前交資料室存檔；

　　20.編寫部門季度工作總結報部門經理審核、匯總；及時將相關信息報信息管理員；

　　21.完成領導交辦的其他工作。

　　物業工程主管主要職責 篇16

　　一、參與制定物業管理實施方案，監督、指導各項目區域工程管理的貫徹實施。

　　二、負責組織制定各類設備設施管理規定及操作規程，審核各項目區域的養護維修計劃。

　　三、督促檢查各項目區域工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導。

　　四、參與新開發項目前期物業管理投標書編制定工作。

　　五、參與對各類設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作。

　　六、對新開發項目工程建設，及時地向相關部門提交物業相關的'合理化建議。

　　七、負責組織對物業重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。

　　八、負責協調各項目區域工程技術力量、工作任務分配。

　　九、完成上級領導分派的其他工作任務。

　　物業工程主管主要職責 篇17

　　1.在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。

　　審定及檢查各專業工作計劃的'制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4.制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7.制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　9.制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　12.監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　1巡查各崗位員工工作狀況。

　　14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　15.負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　16.定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　17.根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。

　　物業工程主管主要職責 篇18

　　崗位職責：

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施；

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

　　3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析；

　　4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

　　5、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

　　任職要求：

　　1、大專以上學歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統；

　　2、五年以上商業或工業地產物業工程部主管工作經驗，熟悉國家房地產、物業相關政策及法律法規；

　　3、熟悉物業各項工程和設備的'施工、維修、保養、管理，并熟悉施工安全規范及操作；

　　4、較強的溝通協調能力和組織能力，具備客戶服務理念，在處理投訴和各類突發事件方面具有豐富的經驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

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