物業部管理職責內容

物業部管理職責內容1

　　1、負責公司文創產業園區物業的經營和管理工作;

　　2、負責物業部團隊建設，規范內部管理;

　　3、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

　　4、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　5、妥善處理園區一切緊急及突發事件;

　　6、負責園區管樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修管理工作;

　　7、負責協調和管理綠化、安保等相關管理工作;

　　8、負責園區消防應急管理工作;

　　9、負責園區客戶服務管理工作。

物業部管理職責內容2

　　1.負責與業委會、政府部門及相關業務部門的溝通與協調，與有關各部門保持良好關系;

　　2.制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

　　3.妥善處理一切緊急及突發事件;

　　4.負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

　　5.負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

　　6.負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

　　7.負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

物業部管理職責內容3

　　1、負責項目日常工作，制定物業管理方案，處理各突發種問題;檢查制度、服務標準及流程并優化，并督促改進實施;

　　2、負責客戶關系維護，對甲方需求有針對對性措施及持續改善服務;

　　3、負責項目費用的收取，能合理管理項目預算，提供增值服務，實現經營目標。

　　4、負責組織本項目員工招聘、培訓、管理與績效考核，做好員工團隊建設;

　　5、負責組織完成甲方及上級交辦的其他工作。

物業部管理職責內容4

　　1、負責物業公司日常物業服務管理工作，完成銷售物業接管入伙;

　　2、負責擬定工程、保安、保潔、客服等運行管理的規章制度、應急預案、工作流程、標準和規范并上報公司批準后實施;

　　3、負責住宅小區工程、保安、保潔、客服現場管理及執行情況的檢查監督;

　　4、組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核物業項目年度、月度計劃;

　　5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、規范及工作進度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正;

物業部管理職責內容5

　　1、負責協助品質經理組織公司質量進行管理體系的建立、實施、監督管理和持續改進;

　　2、負責協助品質經理進行質量管理體系的內審及配合進行管理評審;

　　3、負責協助品質經理及時收集國家及上級主管部門頒發的有關政策法規、與物業管理有關的管理信息、文字資料，及時傳遞等。

物業部管理職責內容6

　　1 貫徹執行公司的管理制度、文件和指令，全面主持公司物業及工程管理工作;

　　2 擬訂并落實部門年度、季度、月度經營計劃、經營目標，確保各項指標任務順利完成;

　　3 審核部門具體操作流程，實現管理的科學化、規范化;

　　4擬訂并落實部門年度財務預決算方案，合理控制費用支出，健全內部監控制度;

　　5 擬訂并落實部門組織架構配置方案、員工內部考核及人事變動決策、梯隊建設;

　　6 負責管轄區域節能降耗、前期介入、工程移交驗收、消防安全管理工作;

　　7負責投標單位技術標的審核和重大工程施工組織設計(施工方案)的.審核;

　　8 組織制定項目工程、材料、設備的招標方案，對項目投標單位進行考察、資格預審，編制和審查招標文件，參與項目的評標、定標、合同擬訂、洽談等;

　　9 組織施工圖設計交底和圖紙會審，處理施工現場重大技術問題， 負責對項目的預決算進行終審，制定工程款、材料款、設備款的支付計劃;

　　10完成上級領導交辦的其他工作事項。

物業部管理職責內容7

　　1.負責建立健全園區物業管理的各項規章制度和流程，制定物業管理方案;

　　2.負責產業園區日常物業事務管理，監督并實施各項物業管理制度;

　　3.負責園區廠房及樓棟安防、綠化清潔監督管理，制定相應標準，爭取做到6s管理;

　　4.妥善處理一切緊急及突發事件，及時形成處理報告;

　　5.負責產業園內招商洽談工作，組織、策劃和實施各類招商活動;

　　6.根據公司需要，發展并引進優質商業活動，建立客戶關系;

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