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開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)五篇

　　開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)一

　　一、主要職能

開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)五篇

　　（一）企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確地了解和掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政府相關(guān)房地產(chǎn)新政；并及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)和知會(huì)有關(guān)部門(mén)；

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)外政府相關(guān)部門(mén)公共關(guān)系的建立與維護(hù)，開(kāi)展投資交流互動(dòng)活動(dòng)和公關(guān)協(xié)調(diào)工作；穩(wěn)定和豐富公司社會(huì)資源，維護(hù)公司形象，提升公司品牌。

　　（二）規(guī)劃業(yè)務(wù)：

　　1、配合制定各項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建工作計(jì)劃。

　　2、辦理各項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)務(wù)（主要包括：項(xiàng)目總圖審批，小區(qū)規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)審，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；項(xiàng)目報(bào)建圖審查，建筑方案、建筑單體評(píng)審；小區(qū)管線(xiàn)綜合規(guī)劃等并聯(lián)審查，辦理項(xiàng)目《放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)冊(cè)》，獲取《工作聯(lián)系單》，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》等）。

　　（三）房產(chǎn)業(yè)務(wù)：

　　辦理公司的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、年檢和晉升。

　　（四）配套業(yè)務(wù)：

　　1、分析、收集各項(xiàng)目所在片區(qū)的市政規(guī)劃。

　　2、項(xiàng)目有關(guān)的外圍協(xié)調(diào)工作。

　　3、實(shí)施項(xiàng)目的具體報(bào)批報(bào)建工作。

　　4、加強(qiáng)與政府各主管部門(mén)的聯(lián)系，收集、宣傳政策法規(guī)。

　　二、職能責(zé)任

　　（一）對(duì)屬下報(bào)建工作實(shí)行監(jiān)督考核等管理職能

　　1、直接指導(dǎo)報(bào)建員的開(kāi)發(fā)報(bào)建工作；

　　2、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)部人力、物力的調(diào)配，使資源配置最優(yōu)化；

　　3、審定月度資金計(jì)劃，合理調(diào)控開(kāi)發(fā)成本；

　　4、監(jiān)督執(zhí)行公司和開(kāi)發(fā)部的檔案管理制度；

　　5、監(jiān)督執(zhí)行公司的信息保密制度，杜絕開(kāi)發(fā)資料任何形式的外泄；

　　6、監(jiān)督執(zhí)行公司和開(kāi)發(fā)部的對(duì)外公關(guān)接待制度；

　　7、按照公司和開(kāi)發(fā)部的各項(xiàng)考核制度對(duì)員工進(jìn)行考核。

　　（二）組織屬下開(kāi)發(fā)報(bào)建員開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用手續(xù)；

　　2、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)批手續(xù)；

　　3、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工許可手續(xù)；

　　4、負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售許可手續(xù)；

　　5、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的測(cè)繪預(yù)算、正式測(cè)繪及各期工程的確權(quán)工作；

　　6、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收、備案及公建配套的移交工作。

　　開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)二

　　1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的技術(shù)研發(fā)工作,并推進(jìn)項(xiàng)目的工藝、技術(shù)進(jìn)步和改造。

　　２、領(lǐng)導(dǎo)研發(fā)部貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，建立健全相應(yīng)的管理制度。

　　３、負(fù)責(zé)編制《技術(shù)方案》，組織技術(shù)方案的評(píng)估和可行性分析。并直接參加設(shè)計(jì)問(wèn)題的研究討論與處理，抓好產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作。

　　4、負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)輸入的要求，策劃項(xiàng)目、安排設(shè)計(jì)輸出及項(xiàng)目制造中異常現(xiàn)象的處理；

　　5、確保各設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的接口得到有效的溝通和聯(lián)絡(luò)，并及時(shí)把信息傳達(dá)給相關(guān)人員；對(duì)部門(mén)內(nèi)接收或輸出的所有文件進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)；并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)大型設(shè)備前期待簽訂的技術(shù)協(xié)議進(jìn)行評(píng)估和特殊物料的相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研。

　　7、應(yīng)市場(chǎng)部要求、總經(jīng)理批準(zhǔn)，前赴客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)或簽訂項(xiàng)目協(xié)議，標(biāo)書(shū)和協(xié)議內(nèi)容如有變更，以書(shū)面文件形式第一時(shí)間通知相關(guān)人員。

　　8、負(fù)責(zé)編制部門(mén)年度工作、培訓(xùn)計(jì)劃和總結(jié)，并指導(dǎo)實(shí)施。

　　9、負(fù)責(zé)向各部門(mén)提供技術(shù)支持，協(xié)助項(xiàng)目責(zé)任人完成有關(guān)技術(shù)資料的填寫(xiě)工作。

　　10、完成總經(jīng)理授權(quán),委托的其它任務(wù)。

　　開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)三

　　一、崗位名稱(chēng)：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理

　　二、直接上級(jí)：分管副總經(jīng)理

　　三、管理權(quán)限：負(fù)責(zé)主持市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部的全面工作，組織并督促部門(mén)人員全面完成市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部職責(zé)范圍內(nèi)和各項(xiàng)工作任務(wù)；全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策劃、市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)信息收集與分析工作，協(xié)助開(kāi)展促銷(xiāo)和推廣策劃；負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研方案和計(jì)劃的具體實(shí)施。

　　四、管理職責(zé)：對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部的`所有工作全面負(fù)責(zé)。

　　五、任職資格：

　　1、大學(xué)本科以上文化程度，擅于協(xié)調(diào)、溝通、管理與商務(wù)談判；

　　2、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作，有5年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)；

　　3、有一定的社會(huì)關(guān)系；

　　4、有強(qiáng)烈的工作責(zé)任感和拼搏精神。

　　六、崗位職責(zé)：

　　1、跟蹤房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，建立和完善營(yíng)銷(xiāo)信息收集、處理、交流及保密系統(tǒng)。

　　2、搜集房地產(chǎn)行業(yè)信息，特別是競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品的性能、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)手段等情報(bào)的收集、整理和分析；

　　3、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，掌握消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)心理和行為，為公司市場(chǎng)活動(dòng)提供決策依據(jù)；

　　4、參與制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大營(yíng)銷(xiāo)決策提供建議和市場(chǎng)信息支持；

　　5、負(fù)責(zé)組織制定和實(shí)施市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策劃管理制度，規(guī)范市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、調(diào)研工作流程；

　　6、組織策劃市場(chǎng)調(diào)研、研究及市場(chǎng)信息客觀(guān)的動(dòng)態(tài)分析活動(dòng)，提供準(zhǔn)確可靠的市場(chǎng)情報(bào)信息；

　　7、負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定、實(shí)施、定期編制市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告；

　　8、根據(jù)公司新業(yè)務(wù)制定切實(shí)可行的市場(chǎng)推廣策劃方案；

　　9、負(fù)責(zé)組織對(duì)同行業(yè)、客戶(hù)、市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品的銷(xiāo)售潛力進(jìn)行調(diào)查和分析；

　　10、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市場(chǎng)開(kāi)拓和市場(chǎng)管理工作；

　　11、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)工作目標(biāo)、工作計(jì)劃和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用預(yù)算，并及時(shí)組織實(shí)施、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督及控制；

　　12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

　　開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)四

　　1．?dāng)M定本部門(mén)年度、月度目標(biāo)、工作計(jì)劃及總結(jié)并上交主管副總經(jīng)理審批；

　　2．部門(mén)經(jīng)理享有部門(mén)內(nèi)部人事調(diào)配權(quán)；軟件部統(tǒng)一對(duì)外出口為軟件部部門(mén)經(jīng)理；嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真履行工作職責(zé)，行使公司給予的管理權(quán)力，杜絕一切越權(quán)事件的發(fā)生；

　　3．針對(duì)部門(mén)的發(fā)展計(jì)劃，向人力資源部門(mén)提供部門(mén)員工的培訓(xùn)要求，協(xié)助人力資源部門(mén)抓好部門(mén)員工的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作，協(xié)助組織部門(mén)系統(tǒng)分析師、高級(jí)程序員和程序員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作

　　4．設(shè)計(jì)部門(mén)內(nèi)部的改造計(jì)劃，組織審定部門(mén)各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制、完善軟件開(kāi)發(fā)流程，并組織內(nèi)部系統(tǒng)分析師、軟件工程師、程序員進(jìn)行研究，開(kāi)展新產(chǎn)品、新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，不斷提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

　　5．抓好本部門(mén)項(xiàng)目組總結(jié)分析報(bào)告工作，定期進(jìn)行項(xiàng)目分析、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找出存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)工作的意見(jiàn)和建議，并組織本部門(mén)員工學(xué)習(xí)，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供專(zhuān)題分析報(bào)告或綜合分析資料。