物業維修工人職責大全【18篇】
物業維修工人職責1
1、負責物業的`供水、供電系統等設備設施運行與日常維修保養的技術工作。
2、按照規定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發現物業維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。
3、熟悉物業轄區內樓宇的樓棟號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業服務內容與服務標準，及時受理業主/租戶提出的各種報修等等。
物業維修工人職責2
1、定期檢查、協調、督導部門工作；
2、參與設備修理，及時處理突發事件；
3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內家電進行檢查；
4、負責維修工程方案的執行，及內外部客戶提出的`報修問題，確保空間正常運營；
物業維修工人職責3
1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門禁、網絡等系統，有寫字樓弱電工作經驗優先；
2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業經驗。
5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；
物業維修工人職責4
1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養、照明器具的更換工作。
2、負責公共區域照明辦公區域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴格遵守各項操作規程和規章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業維修工人職責5
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。
2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業維修工人職責6
1、負責設備日常維護，負責對設備、設施進行安全檢查；
2、嚴格遵守崗位責任、安全規程、操作規程、等各項規章制度、作業指導書。
3、負責所轄責任區的'巡視檢查工作，準確記錄各項數據，做好各項工作記錄，保證責任區設施的完好及清潔衛生工作。
4、協助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發生的問題及時上報或處理；
6、執行、參加公司臨時委派的任務。
物業維修工人職責7
1、負責房間和公共區域的設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的'檢查檢修，并做好相關登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。
物業維修工人職責8
1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2、負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3、負責區域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發現故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執行。
4、負責對解決方案提出價格參考；
5、按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。
物業維修工人職責9
1、按質、按量、按時完成上級分派的維修工作
2、按照計劃對管轄范圍內的設備進行保養、維修工作
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班工作
4、發生緊急情況時，及時匯報及維修，查明原因，采取應急措施
物業維修工人職責10
1、管轄范圍內各類設施設備進行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類設施設備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調度，處理各類報修事件，按照公司規定，執行業主戶內的有償維修服務作業；
3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對裝修過程進行巡查、監管，對發生的裝修違章問題進行跟蹤并及時上報；
5、業主裝修完成后根據相關文件規范的'要求對房屋進行裝修驗收；
6、處理各類突發事件；對設施、設備的故障進行維修，及時排除設備故障；
7、完成上級安排的其它任務。
物業維修工人職責11
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程；
2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態；
3、遵守維修保養制度的`要求，對強電專業系統所屬設備進行維護保養，執行維護保養操作規定；
4、執行物業管理中心和工程部制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程；
5、當值按規定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設備系統在本班發生問題、及時發現、處理、匯報；
6、配合、監管強電專業外包公司對系統進行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。
7、遵從上級指示，無條件地執行一切合理的工作安排，完成領導交辦的其他任務。
物業維修工人職責12
1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，
2、負責日常維修、計劃檢修、保養；
3、具備較高的維修電工專業知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范，持有電工上崗證；
4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語言表達能力、學習能力。
1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的.調試與開閉；
2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；
3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；
6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。
物業維修工人職責13
1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃；
2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態；
4、做好設備運行數據分析統計工作。
物業維修工人職責14
1、例行對商場/購物中心/小區公共區域進行巡視檢查，發現問題及時匯報并安排修復；
2、嚴格遵守操作規程，正確使用各種機具，發現問題及時調整、維修；
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的'調動，積極搶修；
6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛生工作；
7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；
物業維修工人職責15
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。
2、做好小區內機電設備的`維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業維修工人職責16
1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；
2、負責所有用電設備以及線路的檢查維修；
3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術；
4、負責跟蹤電梯的`維護保養工作、負責消防設備的維修和檢查；
5、負責安全用電和節約用電的檢查和監督工作；
6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發現用水、用電出現情況應及時調查原因，做好工作記錄并向上級進行匯報；
7、完成領導安排的其他工作。
物業維修工人職責17
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；
5、負責服務區域內的維修、裝修、特種作業的'安全管理監督工作；
6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的應急處理。
物業維修工人職責18
1、園區內設施設備的日常養護。
2、熟悉水電技術，持電工證上崗。
3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。
8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的`緊急任務。
9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
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