幼兒園招租標書

　　項目類型：招商項目

　　行業分類：建筑房產物業

　　建設周期：20xx年 - 20xx年

　　所在省份：安徽

　　招標內容：

　　一.實施地區

　　安徽省

　　二.項目內容

　　根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》及有關規定，安徽長江產權交易所受蕪湖市益安項目建設有限公司委托，對外公開掛牌出租蕪湖市江南春城幼兒園。

　　出租方承諾：本次標的出租已履行必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。

　　一、出租標的的基本情況

　　1、出租方：蕪湖市益安項目建設有限公司

　　2、出租標的：江南春城幼兒園(租期五年)

　　3、出租標的的基本情況

　　江南春城幼兒園位于江南春城安置小區內，建于2007年，總建筑面積2359.56平方米，建筑物為二層，局部一層框架結構，瓷磚外墻，PVC玻璃推拉窗，內墻乳膠漆粉刷，鋁合金樓梯扶手，房屋狀況良好。

　　二、出租行為的內部決策及批準情況

　　1、蕪湖市益安項目建設有限公司以《關于江南春城安置小區配套農貿市場、超市、商用門面房、托兒所和幼兒園等資產處置請示》(蕪益安服[2007]251號)，上報蕪湖市國資委。

　　2、蕪湖市建設投資公司以《關于部分安置小區配套用房資產處置的請示》(投辦字[20xx]176號)上報蕪湖市國資委。

　　3、蕪湖市國資委出具《關于處置部分安置小區配套用房設施的批復》(國資監字[20xx]26號)，同意對外租賃。

　　4、蕪湖市國資委出具《關于江南春城安置小區配套農貿市場、超市、商用門面房、托兒所和幼兒園等資產處置的批復》(國資監字[2007]5號)，同意對外租賃。

　　三、出租標的的資產評估及備案情況

　　1、經安徽華瑞房地產估價咨詢有限公司(皖華瑞估價字［2007］第041296號)，出租評估價值為339777元/年(評估基準日為2007年12月3日)

　　2、20xx年6月6日蕪湖市財政局對安徽華瑞房地產估價咨詢有限公司出具的該評估報告書予以備案(備案編號：20xx020)。

　　四、競買人資格及受讓人的前置性條件

　　1、競買人應為現正常運營的幼兒園法人單位或具有幼兒園園長資質及具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、競買人應承諾：競得標的后，競買人聘用的園長應具有中專以上學歷，有三年以上幼兒教育教學經驗，持有教育行政部門頒發的幼兒園園長崗位培訓合格證書，且具有擔任幼兒園園長的工作經歷。

　　3、競買人承諾：競得標的后，標的只能用于合法經營幼兒園，不得改變標的用途，不得轉租。

　　4、競買人承諾：競得標的后，競買人自行負責辦理開辦幼兒園相關手續。

　　5、競買人承諾：對出租方擬定的《房屋租賃合同》(草案)無異議并遵照執行。

　　五、公告期限

　　20xx年11月6日至20xx年12月3日。

　　六、報名事項

　　報名時間：自20xx年11月26日至20xx年12月3日(每工作日8：00—16：30)

　　報名地點：安徽長江產權交易所

　　出讓文件：每套資料費200元，不論成交與否，資料費概不退還。

　　競買保證金：報名時，應在安徽長江產權交易所指定的帳戶交納競買保證金30萬元人民幣，方可取得報名資格，否則視同棄權。

　　報名時應提交的主要資料：詳見出讓文件

　　七、交易事項

　　交易方式：電子競價(報價)。

　　電子報價時間：20xx年12月5日上午9：30至15：10

　　電子競價時間：電子報價結束后自動進入電子競價階段。報價最高者為競得人。

　　電子競價(報價)地點：在安徽長江產權交易所大廳。

　　電子競價(報價)起始價(租期5年)：170萬元人民幣。

　　電子競價(報價)加價幅度：1萬元或其整數倍。

　　八、其他事項

　　1、競買保證金不計息

　　2、標的成交后，競買人與出租方應在標的成交現場簽訂《產權成交鑒證書》，否則由安徽長江產權交易所沒收違約方的保證金；簽訂《產權成交鑒證書》后4個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付規定的交易傭金及代墊費用，否則，安徽長江產權交易所于簽訂《產權成交鑒證書》后第5個工作日在競買保證金扣除成交雙方的交易傭金及代墊費用，余款于簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內由安徽長江產權交易所劃至轉讓方指定的賬戶中；競買保證金扣除競得人應付的交易傭金后的余款作為履約首付款。

　　3、在簽訂《產權成交鑒證書》后，如競得人不按要求簽訂《房屋租賃合同》，出租方有權沒收履約首付款。

　　4、未成交者保證金在本項目成交后5個工作日以內退還。

　　5、所出讓房產以評估報告中列明的為準，不論實際面積和狀況與出讓文件有無出入，出租成交價款均不作任何調整。

　　6、甲方負責協助承租方辦理成交后的有關資產交接手續。

　　7、標的款按《房屋租賃合同》要求按年分期支付。

　　8、標的交付要求：在競得人支付完應交的租金及保證金后，出租方以現狀向受讓方交付標的。出租方、安徽長江產權交易所不承擔任何疵擔保責任。

　　九、聯系人及聯系方式

　　聯系單位：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　聯系人：

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