契稅什么時候征收-契稅征收有哪些標準

　　房子是每個家庭必不可少的物質需求。當我們購買住房后需到有關部門繳納契稅。那么契稅是什么時候征收的呢?契稅征收標準有哪些?下面是yjbys小編為大家帶來的關于契稅什么時候征收的知識，歡迎閱讀。

　　契稅什么時候征收?

　　每個地方都有不盡相同的規定，有些地方規定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的`地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。

　　期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅;房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要繳滯納金的。

　　也就是說，契稅在可房產證辦理當日起繳納就可以了。

　　契稅征收標準有哪些?

　　不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。

　　無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：

　　1、如果你是購買首套房：

　　⑴、當進行交易的`房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;

　　⑵、當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

　　2、如果你買的是第二套房：

　　⑴、當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;

　　⑵、當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

　　3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

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