房產置業顧問必知18個購房小常識

　　1、買房子最好買一期開發的，不僅價格便宜而且質量好。

　　2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

　　3、不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現象，修理起來比較麻煩且耗時。

　　4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

　　5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。

　　6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

　　7、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。

　　8、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

　　9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋(行情601099,買入)。

　　10、買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了。

　　11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。

　　12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

　　13、買房要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不代表以后不會。

　　14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

　　15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。

　　16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

　　17、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

　　18、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。

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