建筑工程常用施工工藝流程

　　建筑工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。那么，下面是小編為大家整理的建筑工程常用施工工藝流程，歡迎大家參考學習。

　　建筑工程常用施工工藝流程

　　1、釬探法

　　繪制釬探點平面布置圖→放釬點線→核驗點線→就位打釬→記錄錘擊數→拔釬→蓋孔保護→驗收→灌砂

　　2、鋼筋工程：

　　鋼筋放羊→鋼筋制作→半成品運輸→基礎墊層→彈鋼筋定位線→綁扎→驗收隱蔽

　　3、模板工程：

　　模板制作→定位放線→安裝、加固→驗收→拆除→清理、保養

　　4、錘擊沉樁：

　　確定樁位和沉樁順序→樁機就位→吊樁喂樁→校正→錘擊沉樁→接樁→再錘擊→送樁→收錘→切割樁頭

　　5、泥漿護壁鉆孔灌注樁：

　　場地平整→樁位放線→開挖獎池、漿溝→護筒埋設→鉆機就位、孔位校正→成孔、泥漿循環、清除廢漿、泥渣→清孔換漿→終孔驗收→下鋼筋籠和鋼導管→澆筑水下混凝土→成樁

　　6、鋼結構防腐涂料：

　　基層處理→底漆涂裝→中間漆涂裝→面漆涂裝→檢查驗收

　　7、鋼結構防火涂料：

　　基層處理→調配涂料→涂裝施工→檢查驗收

　　8、瓷磚飾面：

　　基層處理→抹底層砂漿→排磚及彈線→浸磚→鑲貼面磚→清理

　　9、石材濕貼：

　　施工準備(鉆孔、剔槽)→穿銅絲或鍍鋅鐵絲與塊材固定→綁扎、固定鋼絲網→放線→石材表面處理→安裝石材→灌漿→擦縫

　　10、金屬飾面板安裝：

　　放線→固定骨架連接件→固定骨架→金屬飾面板安裝

　　11、木飾面板安裝：

　　放線→鋪設木龍骨→刷防火涂料→安裝防火夾板→安裝面板層

　　12、裱糊：

　　基層處理→刷封閉底膠→放線→裁紙→刷膠→表貼

　　13、暗龍骨吊頂：

　　放線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條

　　14、明龍骨吊頂：

　　頂棚標高彈水平線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→安裝主龍骨→安裝副龍骨→安裝罩面板→安裝壓條

　　15、石材飾面：

　　基層處理→放線→試拼石材→鋪設結合層砂漿→鋪設石材→養護→勾縫

　　16、瓷磚面層：

　　基底處理→放線→浸磚→鋪設結合層砂漿→鋪磚→養護→勾縫→檢查驗收

　　17、乳膠漆施工：

　　基層處理→刮膩子→刷底漆→刷面漆

　　18、氟碳漆施工：

　　基層處理→鋪掛玻纖網→分格縫切割→粗找平膩子施工→分格縫填充→細找平膩子施工→滿批拋光膩子→噴涂底漆→噴涂中漆→噴涂面漆→罩光油→分格縫描涂

　　19、主體工程驗收程序：

　　施工企業自評→設計認可→監理核定→業主驗收→政府監督

　　20、安全管理程序：

　　確定安全管理目標→編制安全措施計劃→實施計劃→實施結果的驗證→評價績效并持續改進

　　21、合同管理程序：

　　評審→訂立→實施計劃→實施控制→綜合評價→有關知識產權的合法使用

　　22、項目質量管理程序：

　　明確項目質量目標→編制項目質量計劃→實施項目質量計劃→檢查實施情況→制定預防和改進措施

　　23、項目成本管理程序：

　　掌握生產要素的市場價格和變動狀→確定合同價→確定成本目標→實施目標→成本核算價款結算→成本分析→成本考核→積累成本資

　　擴展：建筑工程施工注意事項

　　(一)關于工程內容和范圍的確認

　　招標人和中標人可就招標文件中的某些具體工作內容進行討論，修改、明確或細化，從而確定工程承包的具體內容和范圍。在談判中雙方達成一致的內容，包括在談判討論中經雙方確認的工程內容和范圍方面的修改或調整，應以文字方式確定下來，并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，并明確它是構成合同的一部分。

　　對于為監理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項服務，也應逐項詳細地予以明確。

　　(二)關于技術要求、技術規范和施工技術方案

　　一雙方尚可對技術要求、技術規范和施工技術方案等進行進一步討論和確認，必要的情況下甚至可以變更技術要求和施工方案。

　　(三)關于合同價格條款

　　依據計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。一般在招標文件中就會明確規定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標人在談判過程中仍然可以提出降低風險的改進方案。

　　(四)關于價格調整條款

　　對于工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調整條款，即是否調整以及如何調整等。可以說，合同計價方式以及價格調整方式共同確定了工程承包合閌的實際價格，直接影響著承包人的經濟利益。在建設工程實踐中，由于各種原因導致費用增加的幾率遠遠大于費用減少的幾率，有時最終的合同價格調整金額會很大9遠遠超過原定的合同總價，因此承包人在投標過程中，尤其是在合同談判階段務必對合同的價格調整條款予以充分的重視。

　　(五)關于合同款支付方式的條款

　　建設工程施工合同的付款分四個階段進行，即;預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。關于支付時間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對承包人的成本、進度等產生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關條款是談判的重要方面。

　　(六)關于工期和維修期

　　中標人與招標人可根據招標文件中要求的工期，或者根據投標人在投標文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動而產生的影響來商定一個確定的工期。同時，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據各自的項目準備情況、季節和施工環境因素等條件洽商適當的開工時間。

　　對于具有較多的單項工程的建設工程項目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業主驗收(例如成批的房屋建筑工程應允許分棟驗收;分多段的公路維修工程應允許分段驗收;分多片的大型灌溉工程應允許分片驗收等等)，并從該批驗收時起開始計算該部分的維修期，以縮短承包人的責任期限，最大限度保障自己的利益。

　　雙方應通過談判明確，由于工程變更(業主在工程實施中增減工程或改變設計等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個有經驗的承包人無法預料的工程施工條件的變化”等原因對工期產生不利影響時的解決辦法，通常在上述情況下應該給予承包人要求合理延長工期的權利。

　　合同文本中應當對維修工程的范圍、維修責任及維修期的開始和結束時間有明確的規定，承包人應該只承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規定而產生的缺陷。承包人應力爭以維修保函來代替業主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因為可提前取回被扣留的現金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。同時，它對業主并無風險，真正發生維修費用，業主可憑保函向銀行索回款項。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿后，承包人應及時從業主處撤回保函。

　　(七)合同條件中其他特殊條款的完善

　　主要包括：關于合同圖紙;關于違約罰金和工期提前獎金;工程量驗收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗收程序;關于施工占地;關于向承包人移交施工現場和基礎資料;關于工程交付;預付款保函的自動減額條款等等。

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