2016年物業管理師考試基本政策精選練習

　　物業管理師考試就快要到了，各位考生要抓緊時間復習，爭取在考試中獲得好的成績，應屆畢業生小編和大家分享部分考前練習題，希望對大家有用，更多試題請關注應屆畢業生培訓網哦。

　　1、 某物業管理企業管理有多層住宅共計250萬平方米，則該企業在管理面積方面符合的物業管理企業資質等級為( )。

　　A、一級

　　B、二級

　　C、三級

　　D、四級

　　2、 只能承接30萬m2以下的住宅項目和8萬m2以下的非住宅項目的物業管理業務的物業管理企業屬于( )。

　　A、一級物業管理企業

　　B、二級物業管理企業

　　C、三級物業管理企業

　　D、任何資質物業管理企業

　　3、 人事部、建設部于( )年發布了《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　4、 物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于( )學時。

　　A、0

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　5、 物業管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的( )。

　　A、/3

　　B、/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　1、 下列屬于《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

　　A、公示16小時服務電話

　　B、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上

　　C、小區主出入口24小時值勤

　　D、生活垃圾每天清運1次

　　E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

　　2、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

　　A.房地產主管部門

　　B.業主

　　C.售房單位

　　D.房地產開發商

　　E.房地產建設單位

　　3、 《物業管理條例》中規定的業主大會的職責( )

　　A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

　　B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

　　C、選聘、解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施

　　D、制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度

　　E、法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責

　　4、 物業管理企業有下列( )的違規行為不得批準其資質。

　　A、聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的

　　B、挪用專項維修資金的

　　C、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的

　　D、超越資質等級承接物業管理業務的

　　E、出租、出借、轉讓資質證書的

　　5、 建設單位向物業管理企業移交下列( )物業資料。

　　A、竣工驗收資料

　　B、技術資料

　　C、物業管理檔案

　　D、物業質量保修文件和物業使用說明文件

　　E、物業管理所必需的其他資料

　　6、 《城市房地產轉讓管理規定》明確了以下( )不得轉讓房地產的情況。

　　A、依法收回土地使用權的

　　B、未依法登記領取權屬證書的

　　C、共有的房地產

　　D、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產本利的，在權力受到限制期間，不得轉讓該項房地產

　　E、權屬有爭議的

　　7、 房地產開發的施工管理制度包括( )。

　　A、項目報建與施工許可證制度

　　B、建筑工程質量管理制度

　　C、工程竣工驗收備案制度

　　D、工程竣工承接制度

　　E、項目報建與施工制度

　　8、 通過招投標方式選擇物業管理企業的，招標人應當按照以下( )時限完成物業管理招標投標工作。

　　A、新建現售商品房項目應當在現售前30日

　　B、新建商品房項目應當在銷售前45日

　　C、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前

　　D、非出售的新建物業項目應當在交付使用前60日

　　E、非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日

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