法國留學生租房如何維護自身利益

　　法國留學我們到法國以后首先要解決的就是住房問題，在法國留學住宿除了房租費以外，房客還必須付給房東一些必要的雜費費用，包括三方面的內容：使用租房的相關費用：冷暖器、煤氣和電梯護理等；第二部分是房屋所在區域的日常清潔保養和管理的費用，以及住房所在地公共區域的修理維護費用分攤金；第三部分是租房所在區域公共服務所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費等等。房客可以根據這項條令規定的內容檢查看房東是否有亂收費用。

　　房東有權在租房期間向房客索取必要的雜費，但這并不等于他可以毫無根據地隨意提高雜費或增加新名目。雜費的收取標準必須根據費用預算進行測算并由共同業主委員會投票通過才能成立。房東每年必須對住房雜費項目進行調整至少一次，通常是3-4月份，如果預收費用過多，房東必須把多出的費用退還給房客。 付完相關費用一個月后，房客有權對各種名目的服務項目進行核實，以確認房東沒有胡亂收費。房客也有權在查看以后對一些有置疑部分的發票或合同索取一份復印件。最好的辦法是請一位有資格的代表陪同前往調查，他可以幫助房客對費用條目的細節進行核查，檢查看是否有重復收費的項目。

　　如果某些費用并不屬于法令規定的三部分內容的費用，房客有權拒絕支付這部分費用。為此，房客可以通過帶回執的掛號信的方式寄給房東拒絕信，還可以向租房者委員會求助，他們能幫助你維護房客的權益并作出必要的支援。

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