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2017年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》單選題
生活的激流已經(jīng)涌現(xiàn)到萬丈峭壁，只要再前進(jìn)一步，就會變成壯麗的瀑布。下面是小編為大家搜集整理出來的有關(guān)于2017年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》單選題，希望可以幫助到大家！
單項選擇題
1、個體戶劉某為解決資金周轉(zhuǎn)問題，將廠房作為抵押物向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續(xù)。按照規(guī)定，下列情形中，商業(yè)銀行有權(quán)要求處分該抵押廠房的是( )。
A、劉某被宣告死亡，無人代其償還到期的銀行借款
B、劉某經(jīng)商業(yè)銀行同意，將抵押廠房出租給李某使用
C、劉某到期沒有償還借款，但是與商業(yè)銀行達(dá)成延期還款的協(xié)議
D、劉某因違法經(jīng)營，被工商機(jī)關(guān)處以罰款
您的答案：A 正確答案：A
解析：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
2、下列各項中，不屬于所有權(quán)的動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得的方式是( )。
A、先占
B、添附
C、繼承
D、發(fā)現(xiàn)埋藏物
您的答案：A 正確答案：C
解析：繼承是依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)，不屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。
3、下列各項中，屬于物權(quán)法上的物的是( )。
A、權(quán)利
B、智慧成果
C、行為
D、人體器官脫離人的身體
您的答案：D 正確答案：D
解析：我國物權(quán)法上的物僅指有體物，權(quán)利、行為、智慧成果(包括電腦程序)等均不是物權(quán)法上的物，因此選項A、B、C不選。人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。不過人體器官如果脫離人的身體，則可成為物。因此選項D正確。
4、甲公司向銀行貸款，并以其對乙公司應(yīng)收的款項用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是( )。
A、借款合同簽訂之日
B、通知乙公司之日
C、質(zhì)押合同簽訂之日
D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
您的答案：C 正確答案：D
解析：根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
5、甲有一價值100萬元的房屋，甲向乙借款10萬元的時候以該房屋依法定程序設(shè)定抵押，之后甲又向丙借款20萬元，也是以該房屋依法定程序設(shè)定的抵押，關(guān)于該抵押行為，下列說法正確的是( )。
A、因為不可以在同一抵押物多次設(shè)定抵押，所以之后甲對丙設(shè)定的抵押是無效的
B、由于沒有超出100萬元的房屋價值，因此可以再次抵押
C、甲不得就同一房屋進(jìn)行兩次抵押
D、甲對丙的抵押行為合法，對乙的抵押行為不合法
正確答案：B
解析：抵押人可以就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)，但不得超出余額部分。
6、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以用于抵押的財產(chǎn)是( )。
A、土地所有權(quán)
B、企業(yè)所有的機(jī)器
C、學(xué)校(屬于事業(yè)單位)的教育設(shè)施
D、依法被扣押查封的財產(chǎn)
正確答案：B
解析：土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施和依法被查封扣押的財產(chǎn)不得用于抵押。
7、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是( )。
A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意
C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
正確答案：D
解析：根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
8、有關(guān)部門收到遺失物后，法定期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。該法定期限是( )。
A、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起1個月內(nèi)
B、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起2個月內(nèi)
C、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起3個月內(nèi)
D、自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)
正確答案：D
解析：自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。
9、甲將自己的一間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住1年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住1年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于( )。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
正確答案：A
解析：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中“歷次轉(zhuǎn)讓均未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)”，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
10、甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準(zhǔn)備投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給( )。
A、乙
B、丁
C、丙
D、丁或丙都可以
正確答案：C
解析：當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將份額賣給丙。
11、某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。
A、建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押
B、因未辦理抵押登記，該抵押無效
C、因未辦理抵押登記，主合同無效
D、因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人
正確答案：D
解析：正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押，但抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗善意第三人。
12、按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，( )。
A、第三人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)
B、其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利
C、其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購買權(quán)
D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權(quán)
正確答案：B
解析：按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
13、物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是( )。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內(nèi)的牛奶
C、蘋果樹上掉下的蘋果
D、電燈發(fā)出的燈光
正確答案：C
解析：A、B選項中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項屬于天然孳息;D選項的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。
14、下列選項中，不屬于限制流通物的是( )。
A、文物
B、房屋
C、黃金
D、藥品
正確答案：B
解析：限制流通物是被法律限制市場流通之物，如文物、黃金、藥品等均屬于。而房屋屬于流通物。因此選B。
15、某中學(xué)屬于事業(yè)單位，為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下財產(chǎn)可以抵押的是( )。
A、該學(xué)校的辦公樓
B、該學(xué)校的操場
C、該學(xué)校的小汽車
D、與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)
正確答案：C
解析：根據(jù)規(guī)定， 如果學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會共益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。所以C選項可以設(shè)定抵押。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，不得抵押。所以D選項錯誤。
16、甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所有權(quán)的時間為( )。
A、乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)
B、乙自約定生效之日起取得所有權(quán)
C、乙自支付購書款時取得所有權(quán)
D、乙自甲實際交付該書時取得所有權(quán)
正確答案：B
解析：本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效力。本題中，乙自約定生效時就取得了該書的所有權(quán)。
17、甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額最高為50萬元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計供貨10次，貨款總額為80萬元;甲家具廠總計支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是( )。
A、20萬元
B、30萬元
C、50萬元
D、60萬元
正確答案：C
解析：抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
18、下列關(guān)于物權(quán)的表述中，符合法律規(guī)定的是( )。
A、物權(quán)是指物的所有權(quán)
B、物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體也是特定
C、物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配權(quán)和排他的權(quán)利
D、物權(quán)的標(biāo)的是物以及與該物有關(guān)的行為
正確答案：C
解析：物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，故選項A錯誤。物權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，故選項B錯誤。物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為，故選項D錯誤。
19、下列表述中，不屬于物權(quán)變動的基本形態(tài)的是( )。
A、物權(quán)的取得
B、物權(quán)的變更
C、物權(quán)的行使
D、物權(quán)的消滅
正確答案：C
解析：物權(quán)變動包括物權(quán)取得、變更與消滅三種基本形態(tài)。選項C不屬于物權(quán)變動的形態(tài)。
20、甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法正確的是( )。
A、乙有權(quán)追回該電腦
B、丙取得該電腦的所有權(quán)
C、乙無權(quán)追回該電腦
D、該轉(zhuǎn)讓行為有效
正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，即：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;以合理的價格轉(zhuǎn)讓，符合法定條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為惡意的受讓人，且價格并非合理，因此乙有權(quán)追回該電腦。
21、甲、乙、丙、丁共同共有一輪船，現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是( )。
A、甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意
B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意
C、甲將共有輪船抵押須經(jīng)乙、丙、丁同意
D、甲將共有輪船抵押無需經(jīng)其他人同意
正確答案：C
【答疑編號10606410,點擊提問】
解析：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)將全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中為共同共有，共有人之間未作約定，因此須經(jīng)其他共同共有人同意。
22、抵押物拍賣的價款，當(dāng)事人沒有約定的，其清償順序是( )。
A、主債權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，主債權(quán)的利息
B、主債權(quán)的利息，主債權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用
C、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，主債權(quán)，主債權(quán)的利息
D、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，主債權(quán)的利息，主債權(quán)
正確答案：D
解析：抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，清償順序如下：(1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。
23、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購買了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是( )。
A、乙可以就保險金優(yōu)先受償
B、乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人
C、泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款
D、乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失
正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。
24、根據(jù)物的分類標(biāo)準(zhǔn)，下列物中屬于主物與從物關(guān)系的是( )。
A、臺燈與桌子
B、沙發(fā)與柜子
C、杯子與杯蓋
D、房屋與窗戶
正確答案：C
解析：本題中只有杯子和杯蓋在用途上存在主從關(guān)系，杯子為主物，杯蓋為從物。
25、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，以企業(yè)債券進(jìn)行質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是( )。
A、主合同簽訂之日
B、質(zhì)押合同簽訂之日
C、將債券交付質(zhì)權(quán)人之日
D、辦理出質(zhì)登記之日
正確答案：C
解析：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立。
26、甲公司與乙企業(yè)在簽訂合同時約定，由乙企業(yè)將一張1萬元的國債單據(jù)交付甲公司作為合同的擔(dān)保，該種擔(dān)保方式在法律上稱為( )。
A、抵押
B、動產(chǎn)質(zhì)押
C、留置
D、權(quán)利質(zhì)權(quán)
正確答案：D
解析：權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利等作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的的擔(dān)保。
27、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是( )。
A、正在建造的學(xué)校教學(xué)樓
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列車
D、汽車
正確答案：B
解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，(1)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項A錯誤。(2)正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，因此選項B符合題意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但正在建造中的其他交通運輸工具，不得作為抵押財產(chǎn)，因此選項C錯誤。
28、下列選項中，屬于消滅了原財產(chǎn)所有權(quán)的是( )。
A、甲把自己所有的自行車遺棄
B、乙把自己所有的機(jī)器設(shè)備出租
C、丙把自己所有的房屋抵押
D、丁不小心遺失自己所有的手表
正確答案：A
解析：拋棄物法律結(jié)果是消滅了原財產(chǎn)的所有權(quán)。
29、甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對房屋買賣進(jìn)行了預(yù)告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是( )。
A、甲可以主張丙的所有權(quán)無效
B、甲無權(quán)主張丙的所有權(quán)無效
C、甲和乙之間的預(yù)告登記失效
D、丙取得該房屋的所有權(quán)
正確答案：A
解析：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
30、債權(quán)人留置財產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人一定履行債務(wù)的期間，該履行期間是( )。
A、2個月以上
B、1個月以上
C、1年以上
D、6個月以上
正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。
31、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可以用于抵押的是( )。
A、企業(yè)的廠房
B、個人所有的存款單
C、學(xué)校教學(xué)所用的房屋
D、依法查封的財產(chǎn)
正確答案：A
解析：本題中B選項屬于權(quán)利質(zhì)押的財產(chǎn)范圍;C選項屬于以公益為目的教育設(shè)施;D選項屬于依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，均屬不得用于抵押的財產(chǎn)。
32、下列選項中，不屬于物權(quán)法上的物具有的特點是( )。
A、有體性
B、排他性
C、可支配性
D、在人的身體之外
正確答案：B
解析：根據(jù)規(guī)定，物權(quán)法上的物具有如下特點： 1.有體性; 2.可支配性;3.在人的身體之外。選項B屬于物權(quán)的特點。
33、張律師最近接到一個民事糾紛案件，馬女士在商場購物試衣時撿到一枚顧客遺失的鉆石戒指，第二天，馬女士將該戒指直接轉(zhuǎn)讓給孫女士，碰巧孫女士的朋友郭女士是該戒指的失主，由于是定作的結(jié)婚戒指，郭女士一眼便認(rèn)出，當(dāng)即要求孫女士返還，孫女士不同意，雙方發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，張律師的下列說法中正確的是( )。
A、郭女士有權(quán)向馬女士請求損害賠償
B、由于孫女士善意取得了該戒指，因此郭女士無權(quán)要求其返還
C、郭女士只能要求孫女士返還該戒指，不能要求馬女士賠償損失
D、郭女士要求返還戒指的時間期限為2年，自丟失的當(dāng)天開始計算
正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道“受讓人”之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。本題中，孫女士雖然是善意取得了該戒指，但并非是通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物，郭女士可以直接取回遺失物，選項BCD的說法錯誤。
34、下列選項中，不屬于物權(quán)變動中物權(quán)取得的內(nèi)容是( )。
A、基于對無主物的先占而取得所有權(quán)
B、權(quán)利人拋棄自己的所有物
C、通過建造取得房屋所有權(quán)
D、所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)
正確答案：B
解析：根據(jù)規(guī)定，物權(quán)的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對無主物的先占而取得所有權(quán)，依自己所有權(quán)而取得原物孳息，通過建造取得房屋所有權(quán)，等等。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權(quán)利，但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生，如繼承。物權(quán)的繼受取得可能是移轉(zhuǎn)型，如所有權(quán)人將其所有權(quán)讓與他人，亦可能是創(chuàng)設(shè)型，如所有權(quán)人為他人設(shè)立限制物權(quán)。選項B屬于物權(quán)的消滅，而不屬于物權(quán)的取得。
35、讓與動產(chǎn)物權(quán)的時候，如果讓與人的動產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人。這種交付方式屬于( )。
A、簡易交付
B、現(xiàn)實交付
C、指示交付
D、占有改定
正確答案：C
解析：指示交付，是指指示占有標(biāo)的物之人將物交付于受讓人。
36、所有權(quán)包括四項權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。下列選項中屬于收益權(quán)的是( )。
A、出租房屋
B、修理房屋
C、抵押房屋
D、出售房屋
正確答案：A
解析：出租房屋收取租金屬于收益權(quán)。
37、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立目的就是擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，故擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的從屬性的是( )。
A、成立上的從屬性
B、轉(zhuǎn)讓上的從屬性
C、消滅上的從屬性
D、效力上的從屬性
正確答案：D
解析：擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在以下三個方面：(1)成立上的從屬性。(2)轉(zhuǎn)讓上的從屬性。(3)消滅上的從屬性。
38、根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是( )。
A、自動續(xù)期
B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
C、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D、經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
39、根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
正確答案：C
解析：根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。
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