2017年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的備考基礎(chǔ)階段工作已經(jīng)過(guò)了大半，注會(huì)2017考試教材是不是都已經(jīng)看了大半。大戰(zhàn)即將開(kāi)始，小編為大家準(zhǔn)備了CPA考試經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)，我們一起加油!
【知識(shí)點(diǎn)】標(biāo)的物的檢驗(yàn)
1.當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人;買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
2.當(dāng)事人未約定檢驗(yàn)期間的
買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。
【解釋1】“2年”是最長(zhǎng)的合理期間，該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。在超過(guò)合理期間或者2年期間后，出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，又以上述期間經(jīng)過(guò)為由反悔的，人民法院不予支持。
【解釋2】出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，不受上述時(shí)間的限制。
【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同的一般規(guī)定
1.租賃合同的期限
租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。
【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持。
2.不定期租賃
(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。
(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
【解釋1】對(duì)于不定期租賃，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
【解釋2】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
3.租金的支付期限
對(duì)租金的支付期限未確定的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
(1)租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;
(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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