建筑行業不景氣的根源是什么

　　國家建設速度突飛猛進，建筑像雨后春筍一樣。房地產這么賺錢導致誰都想撈一把。于是大量的建設項目需要大量的從業人員，導致非科班出身、接沒接受過建筑學教育的人全都進來。不就是畫圖么，管你什么環保、經濟、美觀。下面是小編整理的建筑行業不景氣的根源是什么，歡迎大家分享。

　　當時大多數人還停留在物質消費方面，房子能住即可，設施能用就行。如此急躁的氣氛，導致了諸多難以彌補的后果，建筑使用年限普遍偏低、城市發展缺乏規劃、境破壞嚴重等等，房地產基本飽和，也就是蓋了樓也沒人用。

　　建筑行業進入“洗牌”階段。水平低的人員被淘汰，行業動蕩的環境導致現在建筑行業一片蕭條。說是蕭條期，我更覺得是調整期。整個行業步入正軌就好了。不過永遠不可能再有之前那種“繁榮”景象，到時候做建筑的人，要么是高手，建筑設計并不需要那么多人，建筑行業也不算是精英行業。

　　說到這就不得不說前幾年的房價問題，人們瘋狂的買房拉高了房價，買房已經成為一個投資手段。一個有錢人手中四五套住房正常，更多的就無從猜測了。既然投資肯定要低買高賣吧，這兩年通過國家一系列手段以及其他原因房價已經趨于穩定了，那么手頭的房子就要拋售了吧，就算不拋售除了正常需求也很少人去買了吧。那么現在就是這個階段了，大量的房產積壓在開發商或買房投資人手里，而買房的需求又不是很大，這就造成了開放商的資金回流緩慢，回來的錢都去還貸款了，哪還有錢去開辟新的疆土去?這還是說的是大中開發商，小開發商直接被拖垮了。

　　現在整個社會都是處于轉型期，因此任何行業的變化也是正常的。建筑行業包括房地產行業從前的暴利肯定是一去不復返了，社會競爭加大，新技術的進步促進行業變化。對于設計師來講未必就是壞事，只是對他們要求更高。北京中聯環建文建筑設計有限公司，曾擁有800多名員工;現在員工總數降至350人左右。

　　拓展：建筑發展前景

　　數量建筑行業一直是個熱門行業，雖然建造師報考人數逐年增加，但是過關率低。建造師取得資格證書后需要注冊成功后才能執業，目前國內一級建造師人數很少，日益激烈的市場競爭促使個人為提升知識和技能不斷加大教育投資。建造師的就業面很寬廣，大部分有經驗又有證書的人在找工作的時候一定比什么都沒有的競爭力大得多。建造師是要懂管理、懂技術、懂經濟、懂法規，外行人看來建造師前途很大，輕松工資又高，但事實上既需要過硬的專業技能，又需要有敏捷的思考能力。中國建筑業施工企業有10萬多個，從業人員3600多萬，而這么龐大的隊伍中取得建造師執業資格證書的建造師卻只有35萬多人，遠遠跟不上市場的需求。中國建筑業技術進步又結新碩果。隨著工法管理工作的不斷推進，施工企業的重視和認識程度也逐年提高，申報數量和入選國家級工法的數量逐年增多。工法的推廣和應用極大地提升了我國施工技術管理水平和工程質量。二級建造師現從市場上來看，比較緊缺。

　　掛靠建筑行業 ，為了滿足建筑企業施工資質中對于建造師數量的要求，一些建筑企業尋找一些建造師注冊到該公司，而不用直接到該公司上班的行為，這就叫建造師掛靠。所謂掛證不掛章是指建造師證書“掛靠”在建筑企業，執業印章自己保管，通常是指不掛項目;所謂掛證掛章是指建造師證書和執業印章都掛靠在企業，通常是指掛靠項目。“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指允許一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業為被掛靠企業，相應的使用被掛靠企業名義從事經營活動的企業或自然人為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并沒有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義從事施工，“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。

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