2015年物業管理師考試《制度與政策》練習題
一、單項選擇題
1、 享有第一次選聘物業服務企業的優先權的是( )。
A.業主
B.建設單位
C.業主大會
D.房地產開發企業
2、 長期持續的政府定價，限制業主和物業服務企業在物業管理市場的( )。
A.監督權
B.決策權
C.選擇權
D.管理權
3、 物業管理作為房地產消費階段的( )環節，對房地產保值、增值有著重大影響。
A.管理
B.服務
C.維護
D.保障
4、 物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相互分離，是物業管理( )的必要前提。
A.國際化
B.社會化
C.專業化
D.市場化
5、 發生安全事故時，物業服務企業應及時向有關行政管理部門報告事故。如發生燃氣爆炸，應向( )報告。
A.消防部門
B.市政部門
C.公安部門
D.建設部門
6、 物業服務企業的經營作風必須誠實信用，提供的服務質量必須貨真價實，接受( )的監督。
A.國家
B.消費者
C.質檢部門
D.建設部門
7、 《物業管理條例》規定業主委員會成立后應當向物業所在地的( )備案，以便政府行政主管部門對業主委員會的情況進行必要的了解和掌握。
A.省、區人民政府行政主管部門
B.區、縣人民政府行政主管部門
C.省、區人民政府房地產行政主管部門
D.區、縣人民政府房地產行政主管部門
8、 通常狀況下，( )選聘物業服務企業開展工作，物業服務合同在業主大會和物業服務企業之間簽訂。
A.業主、業主大會
B.業主、業主委員會
C.業主、建設單位
D.社區居委會、業主委員會
9、 物業服務收費實行政府指導價的具體方式是由( )根據物業管理服務的實際情況和管理要求，制定物業管理服務的等級標準。
A.房地產公司
B.房地產行政主管部門
C.政府行政主管部門
D.物業服務企業
10、 《物業管理條例》在堅持法律制度( )的前提下，充分考慮各地區的實際情況，對房地產開發與物業管理分業經營、物業管理區域劃分等問題僅做出原則性規定。
A.統一性
B.普遍性
C.強制性
D.合理性
11、 改革開放后，隨著房地產市場的不斷發展，我國房地產中介服務活動也取得了重大進展，中介機構大量建立，在( )發揮著重要作用。
A.物業服務領域
B.房地產流通領域
C.建筑領域
D.房地產開發領域
12、 據統計，全國物業管理的覆蓋面已占物業總量的( )。
A.38%
B.45%
C.50%
D.95%
13、 物業服務企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理( )手續后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新核定資質等級。
A.登記
B.審核
C.申請
D.變更
14、 物業管理三級服務中，小區內設有垃圾收集點，生活垃圾( )清運1次。
A.每天
B.每2天
C.每3天
D.每星期
15、 包干制收費形式下，業主按照物業服務合同支付( )后，物業服務企業必須按照物業服務合同要求和標準完成物業管理服務。
A.部分物業服務費用
B.全部物業服務費用
C.物業服務費用
D.固定的物業服務費用
16、 《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，為了保證維修基金的安全，嚴禁( )。
A.專戶存儲
B.專款專用
C.挪作他用
D.用于共用部位共用設施設備保修期滿后的大修、更新和改造
17、 發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向( )報告，協助做好救助工作。
A.公安部門
B.市政部門
C.物業主管部門
D.有關行政主管部門
18、 業主與物業服務企業可以參照( )印發的《普通住宅小區物業管理服務等級標準》，結合物業項目情況、物業收費標準，以及物業管理項目的具體情況，協商確定物業服務質量要求。
A.建設部
B.財政部
C.中國物業管理協會
D.中國物業行政主管部門
19、 資質審批部門應當自受理企業申請之日起( )個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書。
A.10
B.15
C.20
D.30
20、 我國當前仍處于計劃經濟向市場經濟的轉型期，由福利制的房屋管理模式轉變為市場化的物業管理模式，需要( )發揮應有的作用。
A.房地產企業
B.政府
C.物業管理部門
D.物業服務企業
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