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三級理財(cái)規(guī)劃師的還款方式和還款金額
下面yjbys考試網(wǎng)小編為大家整理了三級理財(cái)規(guī)劃師的還款方式和還款金額，供大家參考。
1、首付款。
一般情況下，銀行會(huì)要求借款人首先自行支付房屋總價(jià)款的(20%-30%)。
2、期款
(1)等額本息還款法。在貸款期內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款的本金和利息。每月所還款款項(xiàng)中，利息是逐步減少的。
適合人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，如公務(wù)員、教師等。
(2)等額本金還款法。采用等額本金法進(jìn)行還款，每月所還本金相等。
適合人群：目前收入較高但預(yù)計(jì)將來收入會(huì)逐步減少的人群，如面臨退休的人，或初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較多款項(xiàng)來減少利息支出的人。
(3)等額遞增還款法
適合人群：目前收入一般、還款能力較弱，但未來收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群，如畢業(yè)不久的年輕人。
(4)等額遞減還款法
適合人群：目前還款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入將減少，或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人，如中年人或未婚白領(lǐng)人士。
(5)等比遞增還款法
適合人群：前期還款壓力較小，工作年限短，收入呈上升趨勢的年輕人。
(6)等比遞減還款法
適合人群：收入較高，還款初期希望歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。
3、提前還貸的選擇權(quán)
(1)提前還貸發(fā)生的三種情況
(2)提前還貸的方法
①全部提前還款
②部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
③部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(節(jié)省利息最少)
④部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
(3)如何還貸更經(jīng)濟(jì)
(4)提前還貸需注意的問題
①提前償還部分貸款，應(yīng)當(dāng)在按月正常償還貸款本息1年后提出。
③提前還款的前提是借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當(dāng)期利息及違約金已經(jīng)還清。
④借款人一般須提前15天向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請還貸。
⑤貸款期限在一年以內(nèi)，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪�款方法，不得提前償還部分本金。
⑧組合貸款中不必先還公積金貸款。
4、延長貸款
延長貸款必須在原貸款沒有到期時(shí)進(jìn)行申請，延長期限前借款人必須先清償其應(yīng)付的貸款利息、本金及違約金，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。
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