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二級建造師施工管理知識點盤點
引導(dǎo)語：2017年二級建造師考試已經(jīng)過去了，2018年二建考試報名時間暫未公布，以下是小編整理的二級建造師施工管理知識點盤點，歡迎參考!
總價合同的計量
1.采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定。
2.采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。
3.總價合同約定的項目計算應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象目標(biāo)或時間節(jié)點進行計量。
4.承包人應(yīng)在合同約定的每個計量周期內(nèi)，對已完成的工程進行計量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。
5.發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)對承包人提交的上述資料進行復(fù)核。
合同價款的約定
招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式
2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求
3.工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間
計量：按月計量;按工程形象部位(目標(biāo))劃分分段計量
4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間
5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間
6.承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法
7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間
8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時間
9.違約責(zé)任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間
10.與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項
工程合同類型的選擇
1.合同類型選擇的依據(jù)：設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度
2.對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，且在實踐中最常用的是固定單價合同，但也可以采用總價合同。
3.采用固定單價合同時
(1)工程量可調(diào)。合同中的工程量清單所列的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))。
(2)其工程量清單項目綜合單價，在約定條件下單價不可調(diào);在約定條件外，允許調(diào)整。
4.采用總價合同時，工程量不可調(diào)，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)。合同中的工程量清單所列的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。
工程計量
單價價合同的計量
1.施工中工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。
2.發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實，并將核實計量結(jié)果通知承包人。
3.發(fā)包人需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人。
4.承包人認(rèn)為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見;發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。
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