2017二級建造師考試施工管理考點

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　　2Z102052施工成本控制的步驟

　　1.比較

　　按照某種確定的方式將施工成本計劃值與實際值逐項進行比較，以發現施工成本是否已超支。

　　2.分析

　　在比較的基礎上，對比較的結果進行分析，以確定偏差的嚴重性及偏差產生的原因。這一步是施工成本控制工作的核心，其主要目的在于找出產生偏差的原因，從而采取有針對性的措施，減少或避免相同原因的再次發生或減少由此造成的損失。

　　3.預測

　　按照完成情況估計完成項目所需的總費用。

　　4.糾偏

　　糾偏是施工成本控制中最具實質性的一步。只有通過糾偏，才能最終達到有效控制施工成本的目的。

　　糾偏可采用組織措施、經濟措施、技術措施和合同措施等。

　　5.檢查

　　它是指對工程的進展進行跟蹤和檢查，及時了解工程進展狀況以及糾偏措施的執行情況和效果，為今后的工作積累經驗。

　　1.【2013】施工成本控制的步驟是( )

　　A. 比較--分析--預測--糾偏--檢查

　　B. 預測--檢查--比較--分析--糾偏

　　C. 檢查--比較--分析--預測--糾偏

　　D. 分析--檢查--比較--預測--糾偏

　　【答案】A

　　【解析】施工成本控制的步驟如下：比較、分析、預測、糾偏、檢查。

　　2Z106050 施工合同索賠

　　2Z106051 施工合同索賠的依據和證據

　　一、索賠的依據

　　索賠的依據主要有：合同文件，法律、法規，工程建設慣例。

　　二、索賠的證據

　　三、索賠證據的基本要求

　　索賠證據應該具有真實性、及時性、全面性、關聯性、有效性。

　　四、索賠成立的條件

　　(—)構成施工項目索賠條件的事件

　　(二)索賠成立的前提條件

　　(1)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;

　　(2)造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任;

　　(3)承包人按合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。

　　以上三個條件必須同時具備，缺一不可。

　　2Z106052 掌握施工合同索賠的程序

　　看講教材260-264具體規定。

　　一、索賠意向通知和索賠通知

　　承包人必須在發出索賠意向通知后的28天內向工程師(監理人)提交一份詳細的索賠文件和有關資料。如果干擾事件對工程的影響持續時間長，承包人則應按工程師(監理人)要求的合理間隔(一般為28天)，提交中間索賠報告，并在干擾事件影響結束后的28天提交一份最終索賠報告。

　　二、索賠資料的準備

　　索賠文件的主要內容包括以下幾個方面。

　　(1)總述部分

　　(2)論證部分(關鍵)

　　(3)索賠款項(或工期)計算部分

　　(4)證據部分

　　三、索賠文件的提交

　　四、索賠文件的審核

　　五、反索賠的基本內容：

　　主要有兩個方面：

　　一是防止對方提出索賠;

　　二是反擊或反駁對方的索賠要求

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