二級建造師《法律法規》教材考點解析

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　　一、建造師相關管理制度考點解析

　　1、注冊建造師與注冊建造師資格的區別。

　　2、注冊建造師的注冊類別：初始、延續、變更、增項注冊四類

　　3、注冊建造師的有效期：3年

　　4、變更注冊時有效期的計算：變更前后相加連續計算

　　5、必須有注冊建造師簽字蓋章情形：(1)工程施工管理文件;(2)質量合格文件。

　　6、注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業績、良好行為、不良行為等。

　　7、不良行為：違法違規行為、被投訴舉報處理、行政處罰等。

　　8、監督管理機關：縣級以上人民政府建設主管部門

　　二、法律體系和法的基本形式考點解析

　　1、具體法律的部門歸屬

　　如合同法屬民法;公司法屬商法;建筑法屬經濟法;消防法屬社會保障法等。

　　2、各法的制定機關：

　　憲法：全國人大;

　　法律：全國人大及其常委會; 行政法規：國務院;

　　地方性法規：省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、國務院批準的較大的市人大及其常委會;

　　地方性規章：省政府、省會所在的市政府、國務院批準的較大的市政府;

　　3、法的效力等級

　　憲法——法律——行政法規——地方性法規——地方政府規章

　　三、憲法考點解析

　　1、公民基本權利

　　平等權;政治權利和自由;宗教信仰自由;人身自由;社會經濟權利;文化教育權利;監督權和獲得賠償權

　　2、基本權利的具體內容

　　社會經濟權利：財產權、勞動權、休息權

　　監督權：建議權、檢舉控告權、申訴權

　　3、基本義務

　　維護國家統一和民族團結;遵守憲法和法律;維護國家安全;服兵役;依法納稅。

　　四、民法考點解析

　　1、民事法律關系三要素：主體、客體和內容

　　2、民事法律關系主體：自然人、法人、其他組織

　　3、何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。

　　4、民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。

　　5、視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。

　　6、精神病人行為能力的判斷：不能辨認為無行為能力;不能完全辨認為限制行為能力

　　7、法人條件：依法成立;有必要的財產或者經費;有自己的名稱、組織機構和場所;能夠獨立承擔民事責任。如有限責任公司、股份有限責任公司

　　8、法人與其他組織的最主要區別：能否獨立承擔民事責任

　　9、其他組織：如合伙企業、法人的分機機構(分公司)、個人獨資企業。企業的內設機構不是其他組織，如人力資源部、財務部。

　　10、民事法律關系客體種類：財、物、行為、智力成果

　　五、物權法考點解析

　　1、物權的分類：自物權(所有權);他物權(用益物權和擔保物權)

　　2、抵押的特點：不轉移對財產的占有。

　　質押的特點：轉移對財產的占有

　　3、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。

　　4、浮動抵押中抵押財產的確定時間：

　　(1)債務履行期屆滿，債權未實現;

　　(2)抵押人被宣告破產或者被撤銷;

　　(3)當事人約定的實現抵押權的情形;

　　(4)嚴重影響債權實現的其他情形。

　　5、抵押權與承租權的沖突解決方案：

　　(1)先出租后抵押：租賃權優先實現(買賣不破租賃);

　　(2)先抵押后出租：抵押權優先實現

　　6、抵押權的實現：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。

　　質權的實現：質權人可自行拍賣和變賣質押物;但質權人不行使質權時，出質人拍賣和變賣質押物要通過法院

　　留置權的實現：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。

　　7、建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優先受償。

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