2017一級建造師《工程經濟》考點難點

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　　1Z103055施工圖預算的審查內容

　　一、施工圖預算審查的內容

　　施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現行規定或單價計算是否合理等方面。審查的主要內容如下：

　　1.審查施工圖預算的編制是否符合現行國家、行業、地方政府有關法律、法規和規定要求。

　　2.審查工程量計算的準確性、工程量計算規則與計價規范規則或定額規則的一致性。

　　3.審查在施工圖預算的編制過程中，各種計價依據使用是否恰當，各項費率計取是否正確;審查依據主要有施工圖設計資料、有關定額、施工組織設計、有關造價文件規定和技術規范、規程等。

　　4.審查各種要素市場價格選用是否合理。

　　5.審查施工圖預算是否超過設計概算以及進行偏差分析。

　　二、施工圖預算審查的步驟

　　1.審查前準備工作

　　(1)熟悉施工圖紙。施工圖紙是編制與審查預算的重要依據，必須全面熟悉了解。

　　(2)根據預算編制說明，了解預算包括的工程范圍。如配套設施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等。

　　(3)弄清所用單位估價表的適用范圍，搜集并熟悉相應的單價、定額資料。

　　2.選擇審查方法、審查相應內容

　　工程規模、繁簡程度不同，編制施工圖預算的繁簡和質量就不同，應選擇適當的審查方法進行審查。

　　3.整理審查資料并調整定案

　　綜合整理審查資料，同編制單位交換意見，定案后編制調整預算。經審查若發現差錯，應與編制單位協商，統一意見后進行相應增加或核減的修正。

　　三、施工圖預算審查的方法

　　施工圖預算的審查可采用全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對比審查法等。

　　1.全面審查法

　　全面審查法又稱逐項審查法，即按定額順序或施工順序，對各項工程細目逐項全面詳細審查的一種方法。其優點是全面、細致，審查質量高、效果好。缺點是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。

　　2.標準預算審查法

　　標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，以此為準來審查工程預算的一種方法。按標準設計圖紙施工的工程，一般上部結構和做法相同，只是根據現場施工條件或地質情況不同，僅對基礎部分做局部改變。凡這樣的工程，以標準預算為準，對局部修改部分單獨審查即可，不需逐一詳細審查。該方法的優點是時間短、效果好、易定案。其缺點是適用范圍小，僅適用于采用標準圖紙的工程。

　　3.分組計算審查法

　　分組計算審查法就是把預算中有關項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數據審查分項工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項工程按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組，利用同組分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數據，由此判斷同組中其他幾個分項工程的準確程度。如一般的建筑工程中將底層建筑面積可編為一組。先計算底層建筑面積或樓(地)面面積，從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等，依次類推。該方法特點是審查速度快、工作量小。

　　4.對比審查法

　　對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預算或未完但已經過審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類工程預算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件。

　　(1)擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分和現場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法。

　　(2)工程設計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。此時可按分項工程量的比例，審查擬建工程各分部分項工程的工程量，或用兩工程每平方米建筑面積造價、每平方米建筑面積的各分部分項工程量對比進行審查。

　　(3)兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。

　　5.篩選審查法

　　“篩選”是能較快發現問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數值，歸納為]二程量、價格、用丁i個單方基本指標，并注明基本指標的適用范圍。這些基本指標用來篩選各分部分項丁程，對不符合條件的應進行詳細審查，若審查對象的預算標準與基本指標的標準不符，就應對其進行調整。

　　“篩選法”的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發現問題。但問題出現的原因尚需繼續審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　6.重點審查法

　　重點審查法就是抓住施工圖預算中的重點進行審核的方法。審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用(計費基礎、取費標準)等。重點審查法的優點是突出重點，審查時間短、效果好。

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