一級建造師《工程經濟》常見考點

　　鉆研然而知不足，虛心是從知不足而來的。虛偽的謙虛，僅能博得庸俗的掌聲，而不能求得真正的進步。下面是應屆畢業生小編為大家整理的一級建造師《工程經濟》常見考點，希望對大家備考有所幫助。

　　單價合同的計量

　　(一)計量程序

　　按照《建設工程工程量清單計價規范》GB50500--2013的規定，單價合同工程計量的一般程序如下：

　　(1)承包人應當按照合同約定的計量周期和時間向發包人提交當期已完工程量報告。發包人應在收到報告后7天內核實，

　　(2)發包人認為需要進行現場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人。

　　(3)當承包人認為發包人核實后的計量結果有誤時，應在收到計量結果通知后的7天內向發包人提出書面意見，并附上其認為正確的計量結果和詳細的計算資料。發包人收到書面意見后，應在7天內對承包人的計量結果進行復核后通知承包人。承包人對復核計量結果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。

　　(二)工程計量的方法

　　監理工程師一般只對以下三方面的工程項目進行計量：

　　(1)工程量清單中的全部項目;

　　(2)合同文件中規定的項目;

　　(3)工程變更項目。

　　一般可按照以下方法進行計量：

　　(1)均攤法

　　所謂均攤法，就是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。

　　(2)憑據法

　　所謂憑據法，就是按照承包人提供的憑據進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責任險保險費、履約保證金等項目，一般按憑據法進行計量支付。

　　(3)估價法

　　所謂估價法，就是按合同文件的規定，根據監理工程師估算的已完成的工程價值支付。

　　(5)圖紙法

　　在工程量清單中，許多項目都采取按照設計圖紙所示的尺寸進行計量。如混凝土構筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。

　　(6)分解計量法

　　所謂分解計量法，就是將一個項目，根據工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。

　　利息的計算

　　當計息周期在一個以上時

　　單利

　　所謂單利是指在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息周期中所積累增加的利息，即通常所說的“利不生利”的計息方法。

　　It=P×i單 公式(1Z101011-3)

　　本利和F等于本金加上總利息

　　F=P+In=(1+n×i單) 公式(1Z101011-4)

　　此外，在利用公式(1Z101011-4)計算本利和F時，要注意式中n 和i單反映的時期要一致。如i單為年利率，則n應為計息的年數;若i單為月利率，n即應為計息的月數。

　　【例題1Z101011-2】

　　單利計算分析表【表1Z101011-1】

　　這不符合客觀的經濟發展規律，沒有反映資金隨時都在“增值”的概念，也既沒有完全反應紫晶的時間價值。

　　(二)復利

　　所謂復利是指在計算某一計息周期的利息時，其先前周期上所累積的利息要計算利息，即“利生利”、“利滾利”的計算方式。

　　表達式 It=i×Ft-1 (1Z101011-6)

　　Ft-1——表示第(t-1)期末復利本利和

　　【例題1Z101011-3】

　　復利計算分析表

　　同一筆借款，在利率和計息周期均相同的情況下，用復利計算出的利息金額比用單利計算出的利息金額多。本金越大，利率越高，計息周期越多時，兩者差距就越大。

　　復利計算有間斷復利和連續復利之分。按瞬時計算復利的方法稱為連續復利。在實際使用中都采用間斷復利。

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