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2017年一級建造師工程法規知識要點
備考2017年一級建造師的同學們，《工程法規》知識要點可要好好復習。下面百分網小編為大家帶來2017年一級建造師工程法規知識要點，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!
1Z304014建設工程工期和支付價款的規定
一、工程價款的支付
1.支付工程款的前提條件和程序【參見案例】P122――123頁
1)前提條件――工程驗收合格
2)結算程序： 承包人在驗收合格后28天內交結算書
發包人在收到結算書后28天內審核
承包人收到結算款14天內交付工程
3)承包人未在28天內交結算書，發包人可要求交28天內支付工程一發包人不要求的，承包人有保管責任
2.合同價款的確定
1)黑白合同――以中標備案的合同作為結算依據
3.工程價款結算爭議的規定 P124頁
1)發包人收到竣工結算文件后，在約定時間內未答復，視為認可竣工結算文件，按約定
2)對工程量有爭議的 有簽證已簽證為依據
無簽證的――以其他證據認定實際發生的工程量
3)欠付工程款的利息計算――有約定按約定――無約定的，按同期銀行貸款利率
利息計算時間――有約定的――應付工程款之日
無約定的： 工程已交付的―――交付日===========應付工程款、利息之日
工程未交付的―― 提交竣工結算文件日===應付工程款、利息之日
工程未交付+價款未結清―――起訴日=====應付工程款、利息之日
4)墊資本金――有約依約，無約按拖欠工程款處理
墊資利息――有約依約，無約按無息處理
【注意】最高院解釋――墊資及利息有約定――請求返還――支持
沒有約定墊資的按照工程欠款;
沒有約定墊資利息的，利息不支持;
約定利息的高于銀行同期同類貸款部分不支持。
5)工程價款的優先受償權： 工程款優于抵押權和債權
工程價款優先權不得對抗買受人
工程價款包括人員報酬、材料款等實際支出
行使優先權的期限為6個月，預期為普通債權
二、建設工程工期
1.開工及開工日期：承包人不按時――提前7天――工程師48小時――預期同意
雙方約定
發包人不按期――工程師通知――發包人賠償――順延工期
1. 暫停施工：工程師有權――承包人保管――48小時未答復的不同――承包人復工
發包人原因停工――承擔追加費用、賠償損失、工期順延;
承包人原因停工――承擔費用、工期不順延 P121
3.工期順延：(非承包人原因)――發生14天――承包人報告――不確認視為順延
4.竣工日期：P122頁
1)竣工驗收合格=======竣工驗收合格之日=======竣工日
2)發包人拖延驗收的======承包人提交驗收報告之日=====竣工日
3)未經竣工驗收，發包人擅自使用的====以轉移占有建設工程之日=====竣工日
1Z304015建設工程賠償損失的規定
【真題示例】
1.某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企業請求法院判決建設單位返還墊資及利息時，根據相關法律規定可以預見的判決結果是( )。
A.返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息
B.認定墊資違法，利息予以沒收
C.返還墊資但不支付利息
D.返還墊資并雙倍支付利息
2.某施工合同約定以《建設工程價款結算暫行辦法》作為結算依據，該工程結算價約4000萬元，發包人應從接到承包人竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起( )天內核對(審查)完畢并提出審查意見。
A.20 B.30 C.60 D.45
【提示】參看P293，依據《建設工程價款結算暫行辦法》(三)工程竣工結算審查期限
工程竣工結算報告金額 審查時間
500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天
500萬元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天
2000萬元-5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天
5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天
1Z304015建設工程賠償損失的規定
一、賠償損失概念和特征――繼續履行、采取補救措施、賠償損失
二、承擔賠償損失責任的構成要件(略)
三、賠償損失的范圍―――直接損失
間接損失一訂立合同時預見到或應當預見到的損失
四、約定賠償損失與法定賠償損失
1.違約金低于、過分高于實際損失的―一當事人可請求法院裁量增加、適當減少
2.原則上約定賠償優于法定賠償
五、賠償損失的限制： 不得超過訂立合同時預見或應當預見到的違約后可能造成的損失
一方違約，一方應采取措施防止損失擴大
六、建設工程施工合同中的賠償損失：
發包人、承包人的損失賠償――違約、違法的都要承擔
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