監理工程師考試必背考點

　　作為監理人員必須堅守規程、規范、標準和制度，履行監理合同規定的義務和職責，工作認真，一絲不茍。下面是小編為大家搜集整理出來的有關于監理工程師考試必背考點，希望可以幫助到大家！

　　監理工程師考試必背考點 1

　　建設工程監理基本理論與相關法規

　　1、建設工程監理涵義P1

　�。�1）行為主體：監理單位。

　　（2）建設工程監理實施的前提：建設單位的授權。

　�。�3）建設工程監理實施依據：法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同。

　　2、建設工程監理性質P2

　　服務性、科學性、獨立性、公平性。

　　3、《建設工程監理范圍和規模標準規定》規定的必須實行監理的工程范圍和規模標準P3

　　（1）國家重點建設工程；

　�。�2）大中型公用事業工程（總投資額3000萬元以上）；

　�。�2）成片開發建設的住宅小區工程（5萬平方米）；

　　（3）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程；

　�。�4）國家規定必須實行監理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目范圍；學校、影劇院、體育場館項目。

　　4、建設準備階段的工作內容P9

　�。�1）征地、拆遷和場地平整；

　　（2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；

　�。�3）組織招標選擇監理、施工單位及設備、材料供應商；

　　（4）準備必要的施工圖紙；

　�。�5）辦理質量監督和施工許可手續。

　　5、建設工程新開工時間的含義P9

　�。�1）不需開槽的工程，以正式開始打樁的日期作為開工日期。

　�。�2）工程地質勘察、平整場地、舊建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。

　　建設工程進度控制

　　1、進度控制工作P1

　　編制計劃、付諸實施；檢查實際進度、分析偏差補救、調整、修改原計劃；再實施。

　　2、常見影響因素P2

　　業主因素、勘察設計因素、施工技術因素、自然環境因素、社會環境因素、組織管理因素、材料、設備因素、資金因素。

　　3、進度控制的措施P2

　　組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施

　　4、設計準備階段進度控制的任務P3

　　（1）收集工期信息，進行工期目標和進度控制決策；

　�。�2）編制工程項目總進度計劃；

　�。�3）編制設計準備階段詳細工作計劃并控制執行；

　�。�4）進行環境及施工現場條件的調查和分析。

　　5、項目實施階段項目總進度包括P4

　�。�1）設計前準備階段的工作進度；

　�。�2）設計工作進度；

　�。�3）招標工作進度；

　�。�4）施工前準備工作進度；

　�。�5）工程施工和設備安裝進度；

　　（6）項目動用前的準備工作進度等。

　　6、總進度綱要的主要內容包括P4

　　（1）項目實施的總體部署；

　�。�2）總進度規劃；

　�。�3）各子系統進度規劃；

　　（4）確定里程碑事件的計劃進度目標；

　　（5）總進度目標實現的條件和應采取的措施等。

　　7、建設工程進度控制計劃體系主要包括P5

　　建設單位的計劃系統、監理單位的計劃系統、設計單位的計劃系統和施工單位的計劃系統。

　　8、建設單位編制（也可委托監理單位編制）的進度計劃包括P6

　　工程項目前期工作計劃、工程項目建設總進度計劃、工程項目年度計劃。

　　建設工程投資控制

　　1、建設投資的構成：P1

　　設備及工器具購置費（積極部分）、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。

　　2、建設工程項目投資的特點：P2～3

　�。�1）建設工程項目投資數額巨大；

　�。�2）建設工程項目投資差異明顯；

　　（3）建設工程投資需單獨計算；

　　（4）建設工程投資確定依據復雜；

　�。�5）建設工程投資確定層次繁多；

　�。�6）建設工程投資需動態跟蹤調整。

　　3、投資控制的措施：P6

　　組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施。

　　建設工程合同管理

　　1、建設工程合同管理的目標P1

　　發展和完善建筑市場、推進建筑領域的改革（四項改革）、提高工程建設的管理水平、避免和克服建筑領域的經濟違法和犯罪。

　　2、四項改革P1

　　法人負責制、招標投標制、工程監理制、合同管理制（核心）。

　　3、建設工程合同分類P2

　　從承發包的不同范圍和數量：建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

　　從完成承包的內容進行劃分：建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。

　　4、建設工程合同的特征P2

　　合同主體的嚴格性、合同標的的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性、合同形式的特殊要求。

　　建設工程質量控制

　　1、建設工程質量P1

　　適用性、耐久性、安全性、可靠性、經濟性、節能性、與環境的協調性

　　2、工程質量的特點P4

　　影響因素多、質量波動大、質量隱蔽性、終檢的局限性、評價方法的特殊性

　　3、工程質量監督機構的主要任務P8

　�。�1）根據委托，受理建設工程項目的質量監督。

　　（2）制定質量監督工作方案。

　　（3）檢查建設各方主體的質量行為。包括資質或資格、質量管理體系和質量責任制的落實情況、有關文件資料是否齊全并符合規定。

　　（4）檢查建設工程實體質量。地基基礎、主體結構和涉及安全的關鍵部位實地抽查，材料構配件質量抽查。監督地基基礎、主體及涉及安全的分部工程和質量驗收。

　�。�5）監督工程質量驗收。

　�。�6）向委托部門報送工程質量監督報告。

　�。�7）對預制建筑構件和商品混凝土的質量進行監督。

　　（8）政府主管部門委托的工程質量監督管理的其他工作。

　　監理工程師考試必背考點 2

　　1.施工合同的特點

　　合同標的的特殊性-單件性的建筑產品

　　合同履行期限的長期性

　　合同內容的復雜性

　　2.建設工程施工合同范本

　　協議書

　　通用條款

　　專用條款

　　◇承包人承攬工程項目一覽表

　　◇發包人供應材料設備一覽表(如包工包料則無此表)

　　◇房屋建筑工程質量保修書

　　3.關于工程師

　　如既有監理，又有甲方代表，則雙方職責不能交叉

　　工程師易人應至少于易人前7天以書面形式通知承包人

　　后任繼續履行合同的約定以及前任的權利義務，不得更改前任作出的書面承諾

　　4.批準工程項目的建設(施工許可證制度)

　　領取施工許可證的主體

　　◇發包人(建設單位、甲方)

　　領取施工許可證的時間

　　◇開工前

　　為什么要辦理施工許可證

　　◇政府主管部門審查項目是否具備開工條件

　　5.領取施工許可證應具備的條件(注意措詞的精準)

　　已辦理建筑工程用地批準手續-有地

　　在規劃區內的工程，已取得規劃許可證-有規劃

　　拆遷進度符合施工要求-地可以施工

　　已確定了施工企業-有施工的人

　　有滿足施工需要的圖紙及技術資料(有+通過審查)-有圖

　　有保證工程質量和安全的具體措施-有安全保證

　　委托了監理-有監督工程的人

　　建設資金已落實(落實的標準)-有錢

　　其他條件(如消防規定)

　　6.資金落實的標準

　　建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%

　　建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

　　7.施工許可證領取條件中的要點

　　有地只要求有用地批準手續，不要求必須有土地證

　　拆遷只要求適合施工進度，并不要求拆遷全部完成

　　對于圖紙和技術資料，要求必須通過審查，同時不要求全部完成，只要滿足施工進度即可

　　8.質量監督機構監督概述

　　質量監督機構的性質

　　◇工程質量監督機構不是行政單位，是接受建設主管部門的委托的中介組織

　　辦理質量監督登記手續的時間

　　◇在工程招標工作完成后，領取開工許可證之前

　　9.質量監督機構監督的內容(對三主體兩過程的監督)

　　對建設單位的監督

　　對監理單位的監督

　　對施工單位的監督

　　對建設工程實體質量的監督

　　對工程竣工驗收的監督

　　10.對建設單位的監督(4項)

　　報建手續是否齊全

　　施工圖審查以及人員審查

　　無違法違規行為

　　建設單位采購的建材、設備是否符合質量要求

　　監理工程師考試必背考點 3

　　承包人未在合同約定的時間內提交竣工結算文件，經發包人催告后14天內仍未提交或沒有明確答復，發包人有權根據已有資料編制竣工結算文件，作為辦理竣工結算和支付結算款的依據，承包人應予以認可。

　　發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對。發包人經核實，認為承包人還應進一步補充資料和修改結算文件，應在上述時限內向承包人提出核實意見，承包人在收到核實意見后的28天內按照發包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結算文件，并應再次提交給發包人復核后批準。

　　發包人應在收到承包人再次提交的竣工結算文件后的28天內予以復核，并將復核結果通知承包人。

　　若發承包雙方對復核結果無異議的，應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢;若發包人或承包人對復核結果認為有誤的，無異議部分按照上述規定辦理不完全竣工結算;有異議部分由發承包雙方協商解決;協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

　　發包人在收到承包人竣工結算文件后的28天內，不核對竣工結算或未提出核對意見的，應視為承包人提交的竣工結算文件已被發包人認可，竣工結算辦理完畢。

　　承包人在收到發包人提出的核實意見后的28天內，不確認也未提出異議的，應視為發包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結算辦理完畢。

　　發包人委托工程造價咨詢人核對竣工結算的，工程造價咨詢人應在28天內核對完畢，核對結論與承包人竣工結算文件不一致的，應提交給承包人復核;承包人應在 14天內將同意核對結論或不同意見的說明提交工程造價咨詢人。工程造價咨詢人收到承包人提出的異議后，應再次復核，復核無異議的，應在7天內在竣工結算文件上簽字確認，竣工結算辦理完畢。復核后仍有異議的，無異議部分辦理不完全竣工結算;有異議部分由發承包雙方協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。承包人逾期未提出書面異議，視為工程造價咨詢人核對的竣工結算文件已經承包人認可。

　　對發包人或發包人委托的工程造價咨詢人指派的專業人員與承包人指派的專業人員經核對后無異議并簽名確認的竣工結算文件，除非發承包人能提出具體、詳細的不同意見，發承包人都應在竣工結算文件上簽名確認，如其中一方拒不簽認的，按以下規定辦理：

　　(1)若發包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權拒絕與發包人或其上級部門委托的工程造價咨詢人重新核對竣工結算文件。

　　(2)若承包人拒不簽認的，發包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔相應責任。

　　合同工程竣工結算核對完成，發承包雙方簽字確認后，禁止發包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。

　　發包人以對工程質量有異議，拒絕辦理工程竣工結算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行，竣工結算應按合同約定辦理;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。

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