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監理工程師《合同管理》知識點：合同法律制度
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1.合同概念的要點
■合同的締結必須由雙方當事人協商一致才能成立-成立
■合同當事人作出的意思表示必須合法-生效
■合同中所確定的權利義務，必須是當事人依法可以享有的權利和能夠承擔的義務
2.合同的分類
■按合同的種類分(15類)
■計劃合同與非計劃合同
■雙務合同與單務合同
■諾成合同與實踐合同
■主合同與從合同
■有償合同與無償合同
■要式合同與不要式合同
3.合同的形式
■書面形式-合同書、信件、傳真、電報、電子郵件
■口頭形式-當面、電話
■其他形式-公證、審批、登記
4.合同形式欠缺的法律后果
按法律規定或約定應采用書面形式而當事人未采用書面形式，一方已經履行了主要義務，對方接受的，視為合同成立。
5.在建設工程領域中的主要意義
■雙方未簽訂書面施工合同，但已進行施工，在施工任務完成后，發包人應該支付工程價款
■工程師發布口頭指令，但沒有以書面形式確認，但承包人有證據證明工程師確實發布過指令的，也應確認這種指令的效力
6.合同的內容
■當事人名稱或姓名、住所
■標的-是首要條款，主要為物、勞務、智力成果、工程項目
■數量
■質量
■價款或報酬
■履行期限、地點和方式-施工合同的履行地點是工程所在地
■違約責任
■解決爭議的方法
7.關于質量標準(兩大類)
8.當事人沒有約定質量標準的處理方法
■有國家標準，依國家標準執行
■無國家標準，依行業標準執行
■無行業標準，依地方標準執行
■無地方標準，依企業標準執行
9.要約條件
■內容具體確定
■一經受要約人承諾，合同即成立
■必須向相對人發出，由相對人承諾
■必須具有合同的一般條款
10.要約邀請
■希望他人向自己發出要約的意思表示
■并非合同成立的必經過程
■主要有價目表、招標公告、商業廣告等
■商業廣告內容如符合要約規定，視為要約
11.要約的撤回與撤銷
12.要約的撤回與撤銷的區別 要約的撤回 要約的撤銷
發生時間
發生在要約生效之前
發生在要約生效之后 效力
使一個未發生法律效力的要約不發生法律效力
使一個已發生法律效力的要約失去法律效力
13.要約不得撤銷的情形(兩種情況)
■要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷
■受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經為履行合同做了準備 △
不僅得“有理由認為要約不可撤銷”，而且要求“已經為履行合同作了準備工作”。兩個并列條件缺一不可。 14.承諾的條件
■承諾必須由受要約人作出
■承諾只能向要約人作出
■承諾的內容應當與要約的內容一致
■承諾必須在承諾期限內發出
15.承諾對要約原內容有變動的處理
16.建設工程文件在合同法中的性質
■招標公告-要約邀請
■拍賣公告-要約邀請
■招標文件-要約邀請
■投標文件-要約
■中標通知書-承諾
17.承諾的期限
■承諾的期限
·在要約規定的期限內作出
■如要約沒有規定期限 ·以對話方式作出，應當即作出承諾，另有約定除外
·要約以非對話方式作出，承諾應在合理期限內到達(根據具體情況和交易習慣)
18.承諾期限的始算起點
■承諾期限從要約到達受要約人開始計算
■信件或電報，信件載明或電報交發之日起算
■信件未載明日期，自信件郵戳日開始計算
■以電話、傳真等方式作出的，自要約到達受要約人時計算
19.承諾的超期(受要約人原因)
■受要約人超過承諾期限發出承諾，致使承諾遲延到達要約人
■一般情況下承諾無效，視為新要約
■但要約人及時通知受要約人該承諾有效的，視為承諾有效(即只要對方認可就有效)
20.承諾的延誤(客觀原因)
■受要約人發出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人
■一般情況下承諾有效(參照不可抗力的原理)
■但要約人及時通知受要約人不接受的視為承諾無效(發要約的主動認為無效)
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