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房產(chǎn)估價師考試《制度與政策》選擇題練習(xí)及答案
房產(chǎn)估價師考試《制度與政策》選擇題練習(xí)及答案一
1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
答案( )
A、職代會
B、董事會
C、總經(jīng)理
D、抵押登記
2、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內(nèi)，向( )
答案( )
A、人民法院起訴
B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核
C、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁
D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)申請重新評估
3、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍
答案( )
A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )
答案( )
A、買賣
B、租賃
C、抵押
D、分配
5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
答案( )
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收執(zhí)。
答案( )
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權(quán)利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人
7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。
答案( )
A、縣級
B、市級
C、鎮(zhèn)級
D、區(qū)級
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
答案( )
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()
答案( )
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)
10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請( )登記
答案( )
A、他項權(quán)
B、轉(zhuǎn)移
C、初始
D、變更
答案：1：C| 2：C| 3：C| 4：B| 5：D| 6：D| 7：A| 8：C| 9：C| 10：A|
房產(chǎn)估價師考試《制度與政策》選擇題練習(xí)及答案二
1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定
答案( )
A、出租方
B、承租方
C、房地產(chǎn)管理局
D、租賃雙方
2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋( )登記。
答案( )
A、他項權(quán)利
B、轉(zhuǎn)移
C、所有權(quán)初始
D、變更
3、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
答案( )
A、40
B、50
C、66
D、70
4、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
答案( )
A、30
B、40
C、70
D、50
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準(zhǔn)劃撥
答案( )
A、必須
B、應(yīng)當(dāng)
C、可以
D、不能
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營活動。
答案( )
A、房地產(chǎn)信息和居間代理
B、房地產(chǎn)居間介紹
C、銷售和居間代理
D、服務(wù)和銷售
7、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”
答案( )
A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
8、房產(chǎn)稅的課稅對象是( )。
答案( )
A、工礦區(qū)的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區(qū)的房屋
D、農(nóng)村的房屋
9、我國土地所有權(quán)的主體除國家外：
答案( )
A、還有集體
B、還有個人
C、還有集體和個人
D、沒有
10、某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年
答案( )
A、50
B、45
C、40
D、35
答案：1：A| 2：A| 3：A| 4：A| 5：D| 6：A| 7：B| 8：D| 9：A| 10：A|
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