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2016房地產(chǎn)估價師考試考前鞏固試題
為了幫助正在備考2016房地產(chǎn)估價師考試的考生們做好最后的沖刺復(fù)習(xí)，百分網(wǎng)小編帶來一份考前鞏固試題，希望能對大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1.影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素，主要有(ABCD)。
A.經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r
B.居民收入水平
C.物價
D.利率
E.人口狀況
2.GDP由(BCDE)部分構(gòu)成。
A.商品
B.消費
C.投資
D.政府購買
E.凈出口
3.影響房地產(chǎn)價格的社會因素，主要有(ABCD)。
A.政治安定狀況
B.社會治安狀況
C.城市化#%
D.房地產(chǎn)投機
E.環(huán)境房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)
4.下列影響房地產(chǎn)價格的因素中.屬于國際因素的是(ACDE)。
A.世界經(jīng)濟狀況
B.政治安定狀況
C.政治對立狀況
D.軍事沖突狀況
E.國際競爭狀況
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有(ACE)。
A.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關(guān)
D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。
6.房地產(chǎn)自身因素可再分為(ABD)。
A.區(qū)位因素
B.實物因素
C.人口因素
D.權(quán)益因素
E.經(jīng)濟因素
7.房地產(chǎn)外部因素可再分為(ABCD)。
A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟因素
D.社會因素
E.權(quán)益因素
8.對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為(ADE)三個層次。
A.一般因素
B.國際因素
C.經(jīng)濟因素
D.區(qū)域因素
E.個別因素
9.房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為(ABDE)等方面。
A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設(shè)施
E.環(huán)境景觀
10.工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮(BCE)。
A.臨街狀況
B.動力是否易于取得
C.廢料處理是否方便
D.接近大自然
E.產(chǎn)品原料的獲取方便程度
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