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房地產估價師考試經營與管理提升題

時間:2025-02-23 17:37:21 試題 我要投稿

2016房地產估價師考試經營與管理提升題

  1、個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于(  )。

2016房地產估價師考試經營與管理提升題

  A.系統風險

  B.資本價值風險

  C.個別風險

  D.比較風險

  答案:c

  2、香港新鴻基地產投資有限公司的董事會決議規定,在大陸的投資不能超過其全部投資的10%,這是基于(  )的考慮結果。

  A.大陸政策多變

  B.占領世界投資市場

  C.風險轉移

  D.投資組合

  答案:d

  3、某投資市場平均收益率為12%,銀行貸款利率為5.17%,國債收益率為3.5%,房地產投資的風險相關系數為0.5,那么當前房地產投資的折現率為(  )。

  A.3.5%

  B.5.17%

  C.7.75%

  D.8.59%

  答案:c

  4、租金調整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于(  )。

  A.收益現金流風險

  B.資本價值風險

  C.比較風險

  D.未來運營風險

  答案:d

  5、房地產能抵消通貨膨脹的影響,尤其是(  )的影響

  A.預期通貨膨脹

  B.非預期通貨膨脹

  C.成本型通貨膨脹

  D.需求型通貨膨脹

  答案:a

  6、房地產投資項目的實際收益現金流未達到預期目標要求的風險是(  )。

  A.比較風險

  B.收益現金流風險

  C.持有期風險

  D.時間風險

  答案:b

  7、房地產投資的(  )優點,是置業投資者所能容忍較低投資收益率的原因。

  A.能抵消通貨膨脹的影響

  B.相對較高的收益水平

  C.提高投資者的資信等級

  D.易于獲得金融機構的支持

  答案:a

  8、開發投資的投資者主要是(  )。

  A.賺取利潤

  B.保值增值

  C.獲得收益

  D.消費

  答案:a

  9、北京天鴻寶業通過公司上市,解決了房地產開發所需的資本金投入問題,購買該公司的股票屬于(  )。

  A.房地產開發投資

  B.房地產置業投資

  C.房地產間接投資

  D.投資于房地產投資信托公司

  答案:c

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