2016房地產估價師案例分析考試題

　　1.在指定的期限內，由符合條件的單位或個人以書面形式競投某地段的土地使用權，由出讓人根據一定的要求擇優確定土地使用權受讓人的出讓方式是( B )

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.協議

　　D.競爭

　　2.按照《城市房地產管理法》的規定，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途動工開發土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿兩年未動工開發的，可以( B )

　　A.征收相當于出讓金0%的土地閑置費

　　B.無償收回土地使用權

　　C.退回50%的出讓金并收回土地使用權

　　D.征收相當于出讓金兩倍的土地閑置費

　　3.確屬必需的，可以由縣級以上人民政府批準劃撥土地使用權的建設用地是( C )

　　A.能源項目用地

　　B.交通項目用地

　　C.公益事業用地

　　D.水利設施用地

　　4.拆遷補償的對象有( B )

　　A.違章建筑

　　B.未超過批準期限的臨時建筑

　　C.臨時建筑

　　D.改建成永久性建筑的臨時建筑

　　5.拆遷房屋的單位實施拆遷必須取得( D )

　　A.房屋拆遷證明書

　　B.房屋拆遷同意書

　　C.房屋拆遷認可資格

　　D.房屋拆遷許可證

　　6.房屋拆遷管理部門是被拆遷人時，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，裁決的機關是( A )

　　A.同級人民法院

　　B.上級房屋拆遷管理部門

　　C.同級人民政府

　　D.同級人民檢察院

　　7.在出售住宅小區房屋前，應當選聘物業管理公司承擔住宅小區的管理，并與其簽訂物業管理合同的是( B )

　　A.房地產開發企業

　　B.房屋管理部門

　　C.房地產中介機構

　　D.房地產承建企業

　　8.為滿足物業產權人、使用人的個別需求，受其委托而提供的服務是( B )

　　A.公眾代辦性質的服務

　　B.特約服務

　　C.商業服務類服務

　　D.部分公共設施的管理

　　9.可以向城鎮職工出售的公有住房是( A )

　　A.辦公、經營和住房混合在一起的住房

　　B.兩戶或者兩戶以上共用廚房、廁所的單元房

　　C.國有企業、事業單位的套間住房

　　D.已列入城市規劃有待改造拆遷的住房

　　10.經住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心可以將住房公積金用于( D )

　　A.單位職工集體建房

　　B.購買國債

　　C.購買股票和企業債券

　　D.投資公共設施建設

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