2017年房地產估價師考試答題技巧

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　　單項選擇

　　一、層次解答法

　　這一方法是統攬單項選擇題答題技巧的最核心、最要緊方法。它是主要內容是：按照"由易到難的答題順序，依據與難易程度相宜的答題技巧"解答單項選擇題。

　　二、一舉中的法

　　對于進行了較為全面認真復習的同志而言，許多考題屬"容易題"，你可以直接從四至五個備選答案中一眼找準那個唯一正確的答案。為了節約時間、提高效率，其它的備選答案就不用再看了。

　　三、逐個排除法

　　對于那些沒有絕對把握，不能"一舉中的"的題，要根據自己掌握知識的深度和復習經驗，對錯誤的備選答案進行逐個排除。也許對最后剩下的那個答案你拿不準，但是，只要你真正找出了那幾個為什么錯誤的理由，那么最后剩下的那個――你"沒有選擇的選擇"就是正確的。這類題，我們把它叫做"次容易題"。

　　四、對比判斷法

　　我們在作單項選擇題中經常會遇到這樣的情況：運用逐個排除法，排除到最后，還是剩下了兩個備選答案，拿不準哪個對。不要急，你先以簡單明了的方式，把它在草稿紙上記錄清楚，把容易題和次容易題兩類題做完后，再回過頭來辦它;或者把多項選擇題做完，最后辦它。在做其它類題(包括多選題)中，你很有可能通過瞻前顧后、回憶聯想等方法而受到啟發、獲得靈感，找到解決辦法。如果到最后仍然沒招兒，再運用對比判斷法也不遲。所謂對比判斷法，就是將最后剩下的兩個備選答案做反復對比衡量，比較那一個更有道理或者正確的可能性更大，選哪個。

　　五、瞻前顧后法

　　在三個或三個以上備選答案中，通過運用前面的任何辦法都很難推斷哪一個更合理，遇到此情況，可暫時擱置一邊，先做下面的題(包括多項選擇題)，有可能在做下面的題中發現與此題相關的信息，對解答此題也許會有啟發和幫助。

　　六、回憶聯想法

　　在瞻前顧后法也不能解決問題的情況下，你只能進行回憶和聯想，這基本上是最后一招兒，如果想不起來任何蛛絲馬跡的信號，最后只能"蒙"一個。

　　多項選擇

　　一、慎重甄別法

　　有些題，在他給出的備選答案中，你一個也拿不準。那么，你就進行反復比較，選擇一個你認為最有可能正確的，只選一個，要記住：莫存奢望

　　二、絕對把握法

　　此法在多項選擇題中更為適用，因為給分方法的變革，逼得你不得不采取新的辦法來應承。沒有百分之百的把握的備選答案，一定不要選。在4-5個備選答案里，你認為有一個是百分之百正確的，那么你就選這一個;有兩個，選兩個，依次類推。要記住：莫存奢望，得半分是半分;只要有一個選錯了，半分也得不到了。

　　三、清醒審題法

　　多項選擇題最重要的是審題。第一，要審清括號里邊的答題和得分說明。第二，要審查清楚題干問的是什么?是需要肯定式回答，還是否定式回答，有人常常由此丟分，出題人往往運用《孫子兵法》中的"趁火打劫"之計，抓住你腦子亂的弱點，在肯定、否定上做文章，讓你上當。

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