中國工商銀行貸款流程是怎樣的
中國工商銀行是中央管理的大型國有銀行，中國工商銀行是可以辦理貸款的，那么貸款的流程是什么呢？下面是小編為你整理的中國工商銀行貸款流程，希望對你有幫助。
中國工商銀行貸款流程
一、受理
中國工商銀行辦理貸款業務的縣、區支行及其以上機構的公司業務部門(或相當于公司 業務部門的市場營銷部門)均可受理借款人固定資產貸款申請。客戶的申請一般由客戶的開戶行受理和初審，并由該行對受理的貸款提出初步意見。
二、初審
固定資產貸款初審階段主要審查內容是：下級行申請報告：項目批準文件;業主借款申請;借款人近期報表情況;項目貸款條件。
三、評估
貸款項目的評估一般由中國工商銀行信貸評估部門組織進行。根據貸款“三性”原則要 求，運用定量與定性相結合的方法，對貸款進行全面和系統的評價，為貸款決策提供客觀、 公正和準確的依據。對需由總行公司業務部出具有條件承諾函的，公司業務部 在出具有條件貸款承諾函的同時提交信貸評估部評估，不需要公司業務部出具有條件承諾函的，由總行信貸管理部提交信貸評估部評估。
四、審查審批
項目貸款評估報告完成后，評估咨詢部門要認真審查評估報告，并以部門文件的形式提 交信貸管理部門和信貸政策委員會;信貸管理部門依據評估報告等資料進行貸款的審查審批 。
五、聯合評審
聯合評審是指對按現行評審程序需要總行相關業務部門分別提出初審、評估、審查和信 貸意見，再報信貸審批中心信貸審查會議和信貸政策委員會審貸款程序的項目貸款。實行聯 合 評審的信貸業務原則上限于以下幾類：1、總行確定的300戶重點優質客戶申請的時效性較強 的信貸業務;2、市場前景好、競爭激烈的基礎設施項目;3、銀團牽頭行已組織評估，我行 以 參與行身份參加的銀團貸款項目;4、時效性強的投標項目;5、總行領導認為需要聯合評審 的信貸業務。實行聯合評審的信貸項目原則上在10億元以上。
六、發放貸款
貸款發放前，經辦行與借款人訂立書面借款合同。借款合同由經辦行與借款人協商訂立。
中國工商銀行貸款相關知識
申請條件：申請人必須是年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人。包括港澳臺以及外籍人士。具有穩定職業、穩定收入，具有按期償付貸款本息的能力的自然人。
無不良信用記錄，正當貸款用途，貸款不能用作炒股，賭博等，以及銀行要求的其他條件(如有的人貸款會需要擔保人，或則擔保物)
所需資料：辦理貸款時，借款人應提供的材料包括以下幾個方面：(一) 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本(二)結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份(三)收入證明(銀行指定格式)(四)所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)(五) 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等(六)如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
貸款流程：1、帶上所需要資料去工行營業廳提出貸款申請，并提交資料。2、銀行審核貸款人資質3、審核通過、成功放款。
中國工商銀行個人住房貸款流程及需要的材料
一、操作流程
1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，并提交有關資料;
2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批;
3. 簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知后，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續;
4. 發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶;
5. 按期還款。貸款發放后，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;
6. 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1) 正常結清：貸款較后一期結清貸款。
(2) 提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結清后，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
二、一手房辦理條件
申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;
3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4. 具有所購住房的'商品房銷(預)售合同或意向書;
5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;
6. 在工行開立個人結算賬戶;
7. 能夠提供工行認可的有效擔保;
8. 工行規定的其他條件。
三、一手房辦理材料
申請一手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3. 借款人經濟收入證明及職業證明;
4. 借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
5. 房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條;
6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
四、二手房辦理條件
在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：
1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證;
2. 房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
五、二手房辦理材料
申請二手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3. 借款人經濟收入證明及職業證明;
4. 所購二手房的房產權利證明;
5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
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