關(guān)于監(jiān)理合同模板匯編八篇
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的監(jiān)理合同8篇，希望對(duì)大家有所幫助。
監(jiān)理合同 篇1
本合同書委托方為：＿＿＿＿＿＿
（以下稱"甲"方）
被委托監(jiān)理方為：＿＿＿＿＿＿＿工程咨詢監(jiān)理公司
（以下稱"乙"方）
甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行：＿＿＿＿＿＿工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍＿＿＿質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。總費(fèi)用為：＿＿＿＿萬元。乙方接受甲方委托，簽定本合同書。
本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報(bào)送監(jiān)理主管部門和其他有關(guān)單位。
本合同書簽于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 地點(diǎn)：＿＿＿＿＿
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿
帳號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同一般條款
第一條
甲乙雙方的'監(jiān)理依據(jù)是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條
甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監(jiān)理工作。
第三條
甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。
乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
第四條
本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明。
第五條
本合同書所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄D中詳細(xì)說明。
監(jiān)理合同 篇2
委托方：(簡稱甲方) 受托方：(簡稱乙方) 鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理 級(jí)資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于
年月日達(dá)成的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(備案合同)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同，與備案合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
一、 工程概況：
(一)工程名稱：
(二)工程地點(diǎn)：
(三)建筑面積：
二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)
(一)適用法律、法規(guī)：
1、國家的有關(guān)法律、法規(guī);
2、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;
3、其它有效的政策性文件。
(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：
1、國家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20xx);
2、國家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)條件;
3、與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批手續(xù)及技術(shù)資料;
4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;
5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息。
三、 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：
(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作。
(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：1、質(zhì)量控制;2、進(jìn)度控制;3、投資控制;4、安全及現(xiàn)場文明施工控制; 5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);8、組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。
(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：
1、 該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù);
2、 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);
3、 各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。
四、監(jiān)理報(bào)酬：
(一)本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價(jià)人民幣￥ 元( 大寫： 元);
(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥ 元(大寫： 元)
(三)支付方式：
基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付2.2萬元監(jiān)理費(fèi);出±0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi); 主體15層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付總合同價(jià)款的8.8萬元監(jiān)理費(fèi);裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi); 竣工驗(yàn)收通過并備案完成后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi)，如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無息退還乙方伍萬元(￥50000.00)的履約保證金; 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，向乙方支付4.4萬元;剩余2.2萬元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用，自竣工驗(yàn)收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。
4、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付。乙方確認(rèn)的收款賬號(hào)信息如下：
乙方開戶銀行名稱：
乙方賬戶名稱：
乙方開戶銀行行號(hào)：
乙方賬號(hào)：
若乙方變更上述賬戶信息的，應(yīng)至少于甲方付款日的5個(gè)工作日之前書面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù)，則由此引起的乙方未收到或未按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、補(bǔ)充約定：
(一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
(二)對(duì)于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應(yīng)當(dāng)同時(shí)到崗，且必須保證替換人員的專業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200元的違約責(zé)任。
(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場工作時(shí)間不得低于5個(gè)工作日，且每次到場應(yīng)當(dāng)簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個(gè)階段人員配備方案(乙方進(jìn)場前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于6個(gè)工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時(shí)間，不得出現(xiàn)2人以上同時(shí)休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。3、每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項(xiàng)目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時(shí)監(jiān)理二個(gè)以上(含二
個(gè))的工程項(xiàng)目。
(四)甲方有權(quán)對(duì)派駐工地現(xiàn)場的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤管理，按照甲方工程部現(xiàn)場管理細(xì)則進(jìn)行管理，出勤少于規(guī)定天數(shù)的，每人次罰款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。
(五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度，相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。
(六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨(dú)立、廉潔，嚴(yán)禁對(duì)施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要，如有違反，甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外，將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用1000~10000元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理。
(七)乙方對(duì)派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)，如因任何監(jiān)理人員的`失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。
(八)所有施工單位上報(bào)的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報(bào)甲方。
(九)對(duì)于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開工令、停工令、復(fù)工令及獎(jiǎng)罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。
(十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全，監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的，每次罰款200元。
六、甲方責(zé)任:
(一)委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：
提供辦公用房及桌椅，資料柜1個(gè)，電話1部，電話費(fèi)用每月限額報(bào)銷150元。
(二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書面形式下發(fā)，對(duì)于乙方提交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜，甲方應(yīng)在 五 日內(nèi)給予答復(fù)。
(三)甲方更換現(xiàn)場的常駐代表及專業(yè)工程師，應(yīng)當(dāng)以書面形式及時(shí)通知乙方。
七、違約責(zé)任
(一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對(duì)重大違約行為
守約方并有權(quán)解除合同。
(二)違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接 損失、對(duì)第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭議的交通通訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。
(三)乙方在工程施工過程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時(shí)、不齊全完備， 甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。
(四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)];
賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)
乙方因失職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。
八、其它約定：
(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方不產(chǎn)生約束力。
(二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，本條款 之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。
(三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá)，任一方變更地址應(yīng)當(dāng) 通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后3日即視為送達(dá)。
(四)如果甲方不按合同約定時(shí)間支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用及保證金，應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任。如因客觀原因甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用及保證金，甲方應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方且不承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時(shí)間延長均不計(jì)取附加及額外工作報(bào)酬(雙方另有約定的除外)。
(六)合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、解決糾紛的方式
如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
委托方：天津嘉順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 受托方：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司
法定代表人： 法定代表人：
或
委托代理人：
住 所：
郵 政 編碼：
電 話：
傳 真：
年 月 日
或 委托代理人： 住 所： 郵 政 編碼： 電 話： 傳 真： 開 戶 銀行： 銀 行 帳號(hào)： 年 月 日
監(jiān)理合同 篇3
委托人：
監(jiān)理人 ：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程監(jiān)理委托工作協(xié)商一致，訂立本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程規(guī)模：
二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；
②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
③本合同專用條件；
④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的'補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同監(jiān)理服務(wù)期 。
本合同一式_ 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_ _份。
委托人：（簽章）
監(jiān)理人：（簽章）
住所：
法定代表人：（簽章）
開戶銀行：
賬號(hào)：
郵編：
電話： 住所： 法定代表人：（簽章） 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵編： 電話：
本合同簽訂于：_______年_______月_______日
監(jiān)理合同 篇4
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》，為明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立以下監(jiān)理人員聘用合同，并共同遵守。
一、合同期限
本合同自 年 月 日起至 年 月 日 止，期限為： 年 月。期間前三個(gè)月為試用期限。
二、工作守則
1、甲方根據(jù)工作需要，安排 到野外進(jìn)行監(jiān)理工作，任 職務(wù)。
2、乙方必須依據(jù)《煤炭工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，本著"誠信、守法、科學(xué)、公正"的準(zhǔn)則開展監(jiān)理工作，必須遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。
3、乙方在應(yīng)聘期間，必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方制訂的各種規(guī)章制度，嚴(yán)格律己。
三、勞動(dòng)條件及勞動(dòng)保護(hù)
1、甲方為乙方提供基本的工作及住宿條件。
2、甲方按第四款第2條每月支付乙方規(guī)定的'勞保，并給乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)（合同期內(nèi)）。如不幸發(fā)生意外傷亡事故，由保險(xiǎn)公司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠付，甲方不再承擔(dān)賠付責(zé)任。
3、乙方可領(lǐng)取甲方提供的勞保用品，并應(yīng)正確使用和保管。
4、為保證野外監(jiān)理工作正常進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益，()甲方向乙方提供伙食、電話及防寒補(bǔ)貼。
四、勞動(dòng)報(bào)酬及津貼
1、甲方對(duì)所聘用人員：先面試、后試用，試用期為3個(gè)月，試用期內(nèi)工資按個(gè)人工資的80%發(fā)放，試用合格后正式簽訂合同。
2、甲方負(fù)責(zé)支付乙方在施工監(jiān)理期間的相關(guān)費(fèi)用，具體包括勞務(wù)費(fèi)每天 元，野外補(bǔ)貼每天 元（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）；電話費(fèi)每月 元，伙食補(bǔ)貼每天 元。
3、甲方可每月15日發(fā)放乙方上個(gè)月工資或集中一次發(fā)放幾個(gè)月的工資，但原則上春節(jié)前應(yīng)將本年度工資結(jié)清并發(fā)放到位。
4、乙方在受聘期間如遇特殊崗位，冬休或工程間歇期，甲方可視情況安排發(fā)放基本工資 元。
五、雙方權(quán)益
1、甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行人事法規(guī)，依法維護(hù)乙方的人事權(quán)益。
2、乙方在工作期間應(yīng)服從甲方技術(shù)和行政上的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格按照甲方的監(jiān)理要求和規(guī)定完成野外監(jiān)理工作，及時(shí)做好各種記錄和報(bào)表，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，并根據(jù)甲方的意見向業(yè)主匯報(bào)，不得違章作業(yè)。
3、遵守國家法律、法規(guī)。若因失職而發(fā)生質(zhì)量及安全事故，損失及責(zé)任，均由失職者及當(dāng)事人員自行承擔(dān)解決。
4、受聘人員給監(jiān)理方造成損失或不良影響時(shí)，甲方可視情況扣除相關(guān)費(fèi)用。
六、合同的終止
1、本合同執(zhí)行期滿之日自行終止。
2、乙方在合同期內(nèi)，遇有被判刑、勞動(dòng)養(yǎng)教、開除等嚴(yán)重違法違規(guī)情況時(shí)，自決定之日起，本合同自行終止。
3、甲、乙雙方因故提前終止聘用合同時(shí)，必須提前30天通知對(duì)方，并辦理完相關(guān)手續(xù)后本合同自行終止。
七、合同的解除
1、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)單方面解除合同：
（1）、試用期內(nèi)證明不符合聘用條件的；
（2）、不能勝任本職工作的；
（3）、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；
（4）、嚴(yán)重失職、對(duì)所監(jiān)理工程質(zhì)量造成影響的。
（5）營私舞弊，弄虛作假，對(duì)甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益造成重大損失的；
（6）、存在違法行為的；
（7）、弄虛作假或隱瞞重大病害的。
2、有下列條件之一的，甲方可以提前30天通知乙方解除合同：
（1）、乙方患病不能堅(jiān)持工作的；
（2）、根據(jù)監(jiān)理工作需要核減人員的。
3、有下列條件之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同：
（1）、試用期內(nèi)；
（2）、甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)或侵害乙方的合法權(quán)益。
八、違約責(zé)任
1、乙方受聘后，甲方每月將乙方工資扣除100元/月作為履約保證金，合同期滿或終止，交接完工作后，由甲方一次性將履約保證金返還乙方。若乙方出現(xiàn)有第七條第一款所列各項(xiàng)情形之一而終止合同的，則沒收其履約保證金。
2、甲乙雙方在合同履行期間不得隨意解除合同：甲方未取得乙方同意而解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際施工時(shí)間全額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用；乙方未取得甲方同意解除合同而擅離職守的，甲方只支付乙方在履職期間應(yīng)得費(fèi)用的50%。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方按照國家法律法規(guī)協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后既為生效。
甲 方： （蓋 章）
甲方代表： 乙 方：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
監(jiān)理合同 篇5
第一部分 協(xié)議書
建設(shè)單位（全稱）： 委 托 人（全稱）： 監(jiān) 理 人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，三方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱：
2. 工程地點(diǎn)：
3. 工程規(guī)模：
4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 。
二、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1. 協(xié)議書；
2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；
4. 專用條件；
5. 通用條件；
本合同簽訂后，三方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。
五、簽約酬金
1、簽約酬金（大寫）： （： ）。 包括：
1、監(jiān)理酬金；
2、相關(guān)服務(wù)酬金。
2、計(jì)費(fèi)辦法：
（1）、公開招標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目計(jì)費(fèi)辦法以預(yù)算清單編制依據(jù)為準(zhǔn)，
（2）、縣工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫內(nèi)抽取監(jiān)理項(xiàng)目計(jì)費(fèi)方式根據(jù)〔xxxx〕xx號(hào)的`規(guī)定，參照〔xxxx〕xx號(hào)文件《xxxxxxxxxxxxxxxxx》的規(guī)定執(zhí)行。
3、結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際監(jiān)理范圍的工程造價(jià)，按預(yù)算編制（招標(biāo)項(xiàng)目）或監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫管理辦法規(guī)定的相同取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及系數(shù)，并按投標(biāo)優(yōu)惠率（招標(biāo)項(xiàng)目）計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，最終以xxxxxxxxxxx審核為準(zhǔn)。
六、期限 監(jiān)理期限：
自 年 月 日始，至 年 月 日止（延期不增加費(fèi)用）。
七、雙方承諾
1. 監(jiān)理人向建設(shè)單位及委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2. 建設(shè)單位及委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供必要的配合和資料，并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。
2. 訂立地點(diǎn)： 。
3. 本合同一式 柒 份，具有同等法律效力，建設(shè)單位 貳 份，委托人 貳 份，監(jiān)理人 叁 份。
建設(shè)單位：（蓋章）
委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 地址： 法定代表人 （或）授權(quán)委托人： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵編： 電話：
地址： 法定代表人 （或）授權(quán)委托人：郵編： 電話：
地址： 法定代表人 （或）授權(quán)委托人： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵編： 電話：
監(jiān)理合同 篇6
第一部分:通用合同條款
詞語涵義及適用語言
第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：
（1）“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。
（2）“發(fā)包人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。
（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。
（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
（5）“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
（6）“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。
（7）“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同的施工人。
（8）“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。
（9）“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。
（10）“本合同”是指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
（11）“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。
（12）“進(jìn)駐”是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地，開始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。
（13）“現(xiàn)場”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場所。
（14）“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。
第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。
第四條 監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。
通知和聯(lián)系
第五條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、對(duì)工程建設(shè)中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換常駐代表，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。
第六條 在合同實(shí)施過程中，雙方的一切聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn)。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書面通知。
第七條 發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)實(shí)施；承包人應(yīng)從監(jiān)理機(jī)構(gòu)取得工程建設(shè)的通知、指令、變更等各種工程實(shí)施命令。
監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任
第八條 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。
第九條 監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時(shí)間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐工程施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地開展監(jiān)理工作，完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。
第十條 在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小，對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理人員的相對(duì)穩(wěn)定，如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。
第十一條 監(jiān)理人應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。
第十二條 在監(jiān)理期間，監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；應(yīng)堅(jiān)持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，勤奮、高效、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理服務(wù)，維護(hù)發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。
第十三條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時(shí)到位，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理，工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。
第十四條 監(jiān)理人員必須采用有效的手段，作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性。
第十五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真作好《監(jiān)理日記》，保持其及時(shí)性、完整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告。
第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)所使用的由發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施，除有特殊規(guī)定外，產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包人。在本合同終止以后，應(yīng)按照專用合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包人。
第十七條 在本合同期限內(nèi)或者合同終止后，未征得發(fā)包人同意，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。
第十八條 如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤超過本監(jiān)理合同約定的期限，監(jiān)理人應(yīng)就延長監(jiān)理期限與發(fā)包人協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十九條 在本合同約定的期限內(nèi)，如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人應(yīng)按本專用合同條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第二十條 監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男校O(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條 監(jiān)理人對(duì)承包人因違反有關(guān)工程建設(shè)合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工（交圖、交貨、交工）時(shí)限的延期不承擔(dān)責(zé)任。
發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任
第二十二條 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為監(jiān)理提供必要的工作環(huán)境和外部條件。
第二十三條 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建設(shè)的文件資料。
第二十四條 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。超過約定的時(shí)間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到發(fā)包人的書面決定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以認(rèn)為發(fā)包人對(duì)其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認(rèn)。
第二十五條 發(fā)包人應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容，在工程開工前書面通知工程建設(shè)的承包人。
第二十六條 發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供展開監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件，提供上述條件應(yīng)在專用合同條款中明確。發(fā)包人不能提供生活、工作條件的應(yīng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)在專用合同條款中明確。
第二十七條 如雙方約定，發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員，應(yīng)在專用合同條款中明確。所有這類人員均應(yīng)被視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成員并接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一安排和使用。
第二十八條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展。
第二十九條 如因非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服務(wù)期限，發(fā)包人應(yīng)接受監(jiān)理人相應(yīng)增加報(bào)酬的要求，并就服務(wù)期的延長和增加監(jiān)理報(bào)酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三十條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù)，如有違約，應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理造成的經(jīng)濟(jì)損失。
監(jiān) 理 人 的 權(quán) 利
第三十一條監(jiān)理人有如下權(quán)利
一、選擇工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等單位的'建議權(quán)。
二、對(duì)承包人選擇的分包項(xiàng)目和分包單位的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。
三、協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同。
四、工程建設(shè)實(shí)施設(shè)計(jì)文件的審核確認(rèn)權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計(jì)文件，才能成為有效的施工依據(jù)。
五、工程施工組織設(shè)計(jì)、施工措施、施工計(jì)劃和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。
六、按照專用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場的處置權(quán)。
七、按照安全和優(yōu)化的原則，對(duì)工程實(shí)施中重大技術(shù)問題自主向設(shè)計(jì)單位提出建議意見，并向發(fā)包人提出書面報(bào)告。
八、組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。
九、按工程建設(shè)合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令，發(fā)布停工令、復(fù)工令，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意。
十、對(duì)全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)權(quán)。但上述一切檢查、檢驗(yàn)不免除承包人按有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
十一、對(duì)全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)；安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權(quán)。
十二、對(duì)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程建設(shè)合同工期的簽認(rèn)權(quán)。
十三、對(duì)承包人設(shè)計(jì)和施工的臨時(shí)工程的審查和監(jiān)督權(quán)。
十四、工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，發(fā)包人不支付任何工程款項(xiàng)。
十五、有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場施工管理人員。
十六、有權(quán)要求承包人增加和更換施工設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人自己承擔(dān)。
發(fā) 包 人 的 權(quán) 利
第三十二條 有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查。
第三十三條 有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)單位和承建單位。
第三十四條 有對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。對(duì)工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面的重大問題的最終決定權(quán)。
第三十五條 有對(duì)工程款支付、結(jié)算的最終決定權(quán)。
第三十六條 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意，并有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至合同終止。
第三十七條 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專題報(bào)告。
合同生效、變更與終止
第三十八條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后即終止。
第三十九條因非監(jiān)理人原因，出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時(shí)間的延長，均視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的額外工作，監(jiān)理人有權(quán)要求得到額外報(bào)酬并相應(yīng)延長期限：
一、由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時(shí)間。
二、在本合同履行過程中，發(fā)包人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。
三、由于非監(jiān)理原因暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
第四十條 本合同適用的國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，簽約雙方應(yīng)在充分協(xié)商后對(duì)包括監(jiān)理報(bào)酬計(jì)取在內(nèi)的合同有關(guān)條款做出相應(yīng)的調(diào)整和變更。
第四十一條 在監(jiān)理過程中，如因情況發(fā)生變化，本合同必須變更時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽署變更合同或補(bǔ)充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費(fèi)用等問題的解決方法應(yīng)在變更合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。
第四十二條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時(shí)，應(yīng)在56天前書面通知對(duì)方，若通知送達(dá)28天內(nèi)沒有收到對(duì)方答復(fù)，可在此后的14天內(nèi)發(fā)出終止合同的書面通知，終止本合同。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。
第四十四條 由于監(jiān)理人的責(zé)任致使本合同終止時(shí)，監(jiān)理人無權(quán)取得未履行監(jiān)理范圍的費(fèi)用。
第四十五條 本合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
違 約 行 為 處 理
第四十六條 發(fā)包人違約與違約責(zé)任
在本合同履行過程中，發(fā)包人下述行為屬違約：
一、未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務(wù)。
二、未按專用合同條款第四十八條規(guī)定的期限支付監(jiān)理報(bào)酬。
對(duì)上述的違約行為，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用合同條款規(guī)定向監(jiān)理人支付違約金或賠償因此而給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第四十七條 監(jiān)理人違約與違約責(zé)任
在本合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)下述行為屬違約：
一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約定的義務(wù)和責(zé)任。
二、監(jiān)理人不再具有承擔(dān)本工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力而終止合同，或因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大經(jīng)濟(jì)損失。
對(duì)上述的違約行為，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用條款約定向發(fā)包人支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
監(jiān) 理 報(bào) 酬
第四十八條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬，按照專用合同條款約定的方法計(jì)取，發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的期限、方式支付。
第四十九條 監(jiān)理人根據(jù)發(fā)包人要求，完成額外監(jiān)理工作應(yīng)得到的額外報(bào)酬，或因工期延長增加的報(bào)酬，應(yīng)按監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的方法計(jì)取，其支付方式、期限等應(yīng)按正常監(jiān)理報(bào)酬的規(guī)定進(jìn)行。
第五十條 發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自約定支付之日起到實(shí)際支付之日止，還應(yīng)支付滯納金或利息。
第五十一條 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理提交的監(jiān)理報(bào)酬支付通知書中報(bào)酬項(xiàng)目有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。無異議，按通用合同條款第四十九條的約定支付。
其他
第五十二條 監(jiān)理人員在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)必須出外考察的，經(jīng)發(fā)包人同意，其費(fèi)用向發(fā)包人實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第五十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)如需另聘專家咨詢或幫助，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；在監(jiān)理范圍外的咨詢和幫助，經(jīng)發(fā)包人同意，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第五十四條 因監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包人得到了直接的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包人應(yīng)給予監(jiān)理機(jī)構(gòu)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)。
第五十五條 在監(jiān)理合同生效后的56天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的種類辦理保險(xiǎn)，并向發(fā)包人提交保險(xiǎn)合同的副本。保險(xiǎn)合同的條件應(yīng)符合本合同的約定。
爭 議 的 解 決
第五十六條 本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項(xiàng)目主管部門或行業(yè)合同爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁；當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第五十七條 在爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴的過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)監(jiān)理合同約定的各自的責(zé)任和義務(wù)，保證工程建設(shè)的正常進(jìn)行。
第二部分:專用合同條款
說明
專用合同條款中的各條款是補(bǔ)充和修改通用合同條款中條款號(hào)相同的條款或當(dāng)需要時(shí)增加新的條款，兩者應(yīng)對(duì)照閱讀，一旦出現(xiàn)矛盾或不一致，則以專用合同條款為準(zhǔn)，通用合同條款中未補(bǔ)充和修改的部分仍有效。
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第一條 （1）“工程項(xiàng)目”是指：--------------------
（2）“發(fā)包人”是指：--------------------
第三條 本合同適用的行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方法規(guī)、規(guī)章等包括但不限于：
《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第16號(hào)令)；
《監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法》(建設(shè)部第102號(hào)令)；
《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-20xx)；
《水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)范》(SL288-20xx)；
《水電水利工程施工監(jiān)理規(guī)范》(DL/T511l-20xx)；
《水利工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》(水建管[1999]637號(hào))；
《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位管理辦法》(水建管[1999]637號(hào))；
《水利工程建設(shè)監(jiān)理人員管理辦法》(水建管[1999]637號(hào))；
《水利工程設(shè)備制造監(jiān)理規(guī)定》(水建管[20xx]217號(hào))；
《水利工程設(shè)備制造監(jiān)理單位與監(jiān)理人員管理辦法》(水建管[20xx]217號(hào))；
《國家水工金屬結(jié)構(gòu)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則》。
第四條 補(bǔ)充以下內(nèi)容：監(jiān)理工作的依據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其強(qiáng)制性條文；經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及其相關(guān)文件；監(jiān)理合同、施工合同等合同文件。本合同的監(jiān)理依據(jù)包括：
第五條 發(fā)包人常駐代表：待確定后書面通知監(jiān)理人。
監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任
第八條監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后的28天內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷、相應(yīng)資格證書復(fù)印件和授權(quán)范圍。
本條增加如下內(nèi)容：
（一）監(jiān)理機(jī)構(gòu)
1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)則和行為規(guī)范，應(yīng)用合理的技能為發(fā)包人提供與監(jiān)理人資質(zhì)水平相適應(yīng)的服務(wù)，通過科學(xué)、認(rèn)真、勤奮與高效的工作，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。
2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“公正、獨(dú)立、自主”的原則展開工程建設(shè)監(jiān)理工作，除
《水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)范》（SL288-20xx）、《水電水利工程施工監(jiān)理規(guī)范》(DL/T511l-20xx)規(guī)定的具體業(yè)務(wù)以外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)及處理本項(xiàng)目執(zhí)行過程中涉及設(shè)計(jì)、施工、與其他項(xiàng)目銜接等方面的相關(guān)工作，公正的維護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)益。
3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)行業(yè)的工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定和工程建設(shè)內(nèi)容分專業(yè)、分項(xiàng)目編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員的資格應(yīng)在監(jiān)理機(jī)構(gòu)中詳細(xì)描述，并得到發(fā)包人的認(rèn)可。監(jiān)理人員的組成應(yīng)合理，監(jiān)理人派駐進(jìn)場的監(jiān)理人員的素質(zhì)、數(shù)量、專業(yè)配置及層次結(jié)構(gòu)必須滿足工程進(jìn)展和工程監(jiān)理工作的需要。總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員必須由本單位注冊(cè)人員承擔(dān)，并不得在其他工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理中兼職。
（二）監(jiān)理人員的資格要求
（１）總監(jiān)理工程師必須具備水利水電工程建筑專業(yè)或相近專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，持有《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設(shè)總監(jiān)理工程師崗位證書》，且近五年內(nèi)具有類似工程任職經(jīng)歷；
（２）副總監(jiān)理工程師必須具備高級(jí)技術(shù)職稱，持有《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師崗位證書》，且近五年內(nèi)具有類似工程任職經(jīng)歷；
（３）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工程師相應(yīng)的中級(jí)以上技術(shù)職稱，并必須取得《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師崗位證書》。專業(yè)監(jiān)理工程師包括（但不限于）水工、金結(jié)及設(shè)備、機(jī)電、水文、地質(zhì)、材料、試驗(yàn)、測量、計(jì)劃、財(cái)務(wù)、合同管理等方面的相關(guān)專業(yè)人員。
（４）設(shè)備監(jiān)造師必須持有相應(yīng)資格證書；
（５）建設(shè)部、水利部及國家電力公司頒發(fā)的有關(guān)資格證書均可，但必須符合相關(guān)專業(yè)要求。
第九條 監(jiān)理人的監(jiān)理范圍為：(見第二卷《監(jiān)理范圍和主要服務(wù)內(nèi)容》中有關(guān)內(nèi)容)。
監(jiān)理人的監(jiān)理工作內(nèi)容和主要措施：(見第二卷《監(jiān)理范圍和主要服務(wù)內(nèi)容》中有關(guān)內(nèi)容)。
監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后的10天內(nèi)，派出監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場。
第十條 監(jiān)理人員的調(diào)整增加以下內(nèi)容：
（１）監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場人員必須相對(duì)穩(wěn)定，所派駐的監(jiān)理人員在本項(xiàng)目中的現(xiàn)場累計(jì)時(shí)間每年不得少于９個(gè)月。
（２）更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代以相當(dāng)資格與技能的人員。
（３）更換正、副總監(jiān)理工程師，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師離開現(xiàn)場必須事先征得發(fā)包人同意。
第十三條 本條增加如下內(nèi)容：
需旁站監(jiān)理的工程關(guān)鍵部位是（但不限于）：電站樞紐大壩和廠房基坑開挖、隧洞開挖、基礎(chǔ)工程、土方回填、建筑物止水、混凝土工程含碾壓振搗、防凍保溫工程、洞室一次支護(hù)及混凝土襯砌工程、金結(jié)制安、機(jī)電設(shè)備安裝、觀測工程的施工等。
需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序是（但不限于）：施工放樣、廠房基坑開挖的支護(hù)、保護(hù)層開挖、基礎(chǔ)清理、鉆孔清理及灌漿、隱蔽工程的施工材料檢查和施工過程、止水帶的連接、混凝土拌和、混凝土的澆筑、碾壓振搗和溫度控制、鋼筋制安（含錨桿、鋼筋網(wǎng)）、噴混凝土、土方回填的壓實(shí)和質(zhì)量檢查、土工織物的鋪設(shè)及焊接、防凍保溫施工、觀測設(shè)備安裝與調(diào)試以及其他需要監(jiān)理進(jìn)行旁站的所有工序。
第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施和物品，除有特殊規(guī)定外，屬于發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理業(yè)務(wù)完成或合同終止后28天內(nèi)移交給發(fā)包人。
第十九條 因監(jiān)理人的過失造成發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償發(fā)包人的賠償金計(jì)算公式為：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失／工程總建安費(fèi)用（概算）×監(jiān)理費(fèi)合同額（稅金等各項(xiàng)應(yīng)扣費(fèi)用扣除后）。
發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任
第二十三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理范圍工程開工前14天，免費(fèi)向監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與被監(jiān)理工程有關(guān)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購等承包合同副本1套，設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、變更、通知及技術(shù)要求等），其他有關(guān)完整資料1套。凡發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的所有文件和資料，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期滿后或在發(fā)包人通知的時(shí)間內(nèi)歸還發(fā)包人。發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有保密要求的文件和資料，發(fā)包人應(yīng)在文件和資料上注明，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按保密法有關(guān)規(guī)定和發(fā)包人的要求保存和使用。
第二十四條 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求做出決定的事宜作出書面決定，并送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的時(shí)限：
（１）一般文件７天；
（２）緊急事項(xiàng)３天；
（3）變更文件14天。
第二十六條 發(fā)包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的必要工作生活條件為： 滿足監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場辦公和住宿所使用 的房屋（包括免費(fèi)提供辦公及生活所用的水、電、暖、場內(nèi)固定電話）；辦公用桌、椅、文件柜及宿舍的床、桌、椅；為監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場職工食堂免費(fèi)提供就餐。
監(jiān) 理 人 的 權(quán) 利
第三十一條 刪去第二款并代之以：對(duì)承包人選擇的分包項(xiàng)目和分包人的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)，但監(jiān)理人在批準(zhǔn)分包之前須報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。
刪去第六款并代之以：征得發(fā)包人的同意，監(jiān)理人對(duì)工程設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場的處置權(quán)。
刪去第七款并代之以：按照安全和優(yōu)化的原則，對(duì)工程施工中的重大技術(shù)問題通過發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提出建議意見；
第三十一條 增加如下內(nèi)容：如果發(fā)包人認(rèn)為總監(jiān)理工程師不稱職，有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換總監(jiān)理工程師的要求，監(jiān)理單位應(yīng)考慮發(fā)包人的要求。
違 約 行 為 處 理
第四十六條發(fā)包人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法：
一、違約金：與監(jiān)理人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。
二、經(jīng)濟(jì)損失：與監(jiān)理人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過監(jiān)理合同價(jià)。
第四十七條 監(jiān)理人違約，應(yīng)支付發(fā)包人違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法：
一、違約金：總數(shù)不超過監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。違約的事件至少包括（但不限于）：
（１）在進(jìn)場時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人擅自更換投標(biāo)文件中總監(jiān)理工程師人選或更換其他監(jiān)理人員超過投標(biāo)文件中監(jiān)理人員總數(shù)的１０％，將扣除履約保證金并終止合同。
（２）未經(jīng)發(fā)包人同意，總監(jiān)理工程師離開工地脫離工作崗位或每季度月平均在工地時(shí)間少于21天／月，按 1000元／天·人計(jì)算違約金；副總監(jiān)理工程師，部門或技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要監(jiān)理人員離開工作崗位或每季度月平均在工地時(shí)間少于21天／月，按800元／天·人計(jì)算違約金。
（３）在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師時(shí)，除按發(fā)包人要求即使糾正外，還應(yīng)按5萬元／人·次計(jì)算擅自更換總監(jiān)理工程師（含副總監(jiān)工程師）的違約金，按5000元／人·次計(jì)算擅自更換其他主要監(jiān)理人員違約金。
發(fā)包人在發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人違約行為７日內(nèi)書面通知監(jiān)理人，并有權(quán)按計(jì)算的違約金額度在應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用中進(jìn)行扣除，或從監(jiān)理人履約保證金中得到違約金。
二、經(jīng)濟(jì)損失：與發(fā)包人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過監(jiān)理合同價(jià)。由發(fā)包人從應(yīng)支付給監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)用中扣回。
監(jiān) 理 報(bào) 酬
第四十八條雙方同意按如下方法計(jì)取并支付監(jiān)理報(bào)酬：
1、 發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理合同，按如下方式支付監(jiān)理報(bào)酬
（1）自監(jiān)理合同簽訂起，在監(jiān)理人提交履約保函，合同生效后28天內(nèi)支付合同總價(jià)的 10 %作為首付款（扣留首付款的5%作為保留金）。
（2）監(jiān)理服務(wù)開始后，發(fā)包人每季度支付一次監(jiān)理費(fèi)用作為進(jìn)度款。支付時(shí)將綜合考慮工程實(shí)際進(jìn)度，監(jiān)理人實(shí)際投入的人員、設(shè)備及設(shè)施、實(shí)際完成的監(jiān)理工作量等因素，以合同總價(jià)為基數(shù)，按如下計(jì)算方式分期支付監(jiān)理報(bào)酬。
結(jié)算金額=(合同金額 ÷ 合同工期 ×95%－ 預(yù)付款金額 ÷ 合同工期)×3
（3）本工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收前，監(jiān)理報(bào)酬的支付（含首付款）不超過監(jiān)理合同總價(jià)的95%。
（4）每次支付將扣留應(yīng)支付金額的5%作為保留金。
（5）支付憑證應(yīng)符合財(cái)務(wù)規(guī)定。每次支付時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將支付申請(qǐng)、監(jiān)理實(shí)際投入和工作內(nèi)容、工作量統(tǒng)計(jì)等，報(bào)發(fā)包人相關(guān)部門審簽后，作為支付依據(jù)。
（6）當(dāng)工程不能正常進(jìn)行，或監(jiān)理人的服務(wù)方式，或進(jìn)場人員不能令發(fā)包人滿意，并在發(fā)包人提出建議得不到明確答復(fù)和及時(shí)改正時(shí)，除按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，發(fā)包人保留調(diào)整付款進(jìn)度和額度，以及按本合同規(guī)定向監(jiān)理人索賠的權(quán)利。
2、結(jié)算
（1）在簽發(fā)工程移交證書后21天之內(nèi)，結(jié)算監(jiān)理合同費(fèi)用（扣減監(jiān)理人賠償金）；
（2）在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書，經(jīng)發(fā)包人檢查無質(zhì)量問題和監(jiān)理責(zé)任問題，提交完整的監(jiān)理檔案并歸還發(fā)包人提供的建設(shè)文件與文件資料后，結(jié)算其他應(yīng)向監(jiān)理支付款項(xiàng)的余額，扣減其他應(yīng)從監(jiān)理人扣回的款項(xiàng)后，發(fā)包人向監(jiān)理人返回保留金和履約保證金。
第五十條 發(fā)包人延期支付監(jiān)理酬金應(yīng)向監(jiān)理人支付利息的利率:為同期銀行貸款利率。
其他
第五十五條 監(jiān)理人須自費(fèi)投保如下保險(xiǎn)：
（1）監(jiān)理人的一切設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)；
（2）監(jiān)理人所雇人員的人身保險(xiǎn)；
（3）監(jiān)理人認(rèn)為需要的其他險(xiǎn)種。
對(duì)于監(jiān)理人所雇的人員因任何原因所受任何身體傷害導(dǎo)致任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)；監(jiān)理人應(yīng)保障并持續(xù)保障發(fā)包人免于承擔(dān)與此有關(guān)的所有索賠、訴訟、費(fèi)用及任何開支。
監(jiān)理合同 篇7
甲方： (以下簡稱“業(yè)主”)
乙方： (以下簡稱“監(jiān)理人”)
經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、監(jiān)理概況
1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
① 工程名稱：
② 監(jiān)理范圍：
a、預(yù)算審核(按甲方提供的裝飾公司報(bào)價(jià)單審核，費(fèi)用按審核減少部分的20%收取); b、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補(bǔ)充協(xié)議; c、清水房驗(yàn)收;d、復(fù)驗(yàn);e、其余每個(gè)工種____次(水電、泥水、木作、漆作);f、裝飾工程竣工驗(yàn)收。估算監(jiān)理金額大寫________ 。如工程延期則追加部分監(jiān)理費(fèi)待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。
③總投資： 監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計(jì)總額 元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)
2、下列文件均為本合同的組成部分：
① 市裝飾裝修工程施工合同。
② 在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。
3、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
二、監(jiān)理取費(fèi)
1、參照物價(jià)局、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費(fèi)。
2、家裝監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價(jià)計(jì)：
a、 6萬元以下工程收取監(jiān)理費(fèi) 計(jì)___元。
b、 6萬元以上的按 %計(jì)計(jì)___元。
3、監(jiān)理人收費(fèi)最終結(jié)算以家裝總造價(jià)為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的30%計(jì)___元，監(jiān)理人進(jìn)場時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的50%計(jì)___元，工程完工驗(yàn)收時(shí)支付20%計(jì)___元。
三、監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)
1、監(jiān)理人對(duì)業(yè)主家裝工程實(shí)行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目。
2、監(jiān)理人在履行本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
3、監(jiān)理人隨時(shí)聽取業(yè)主對(duì)裝修設(shè)計(jì)的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)行工程洽商。
4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。
5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告。如在緊急情況下不能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。
四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動(dòng)、拆除” 的'部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報(bào)，取得有關(guān)部門的同意。
2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包 方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾 期應(yīng)視為業(yè)主的同意。
4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方違約責(zé)任
1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、監(jiān)理人對(duì)業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。
3、在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時(shí)，延長期限 天內(nèi)不加收監(jiān)理費(fèi)，天以上的每天按監(jiān)理收費(fèi)總額的 %進(jìn)行支付。
4、在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費(fèi)。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。
5、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時(shí)，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。
6、 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)天前通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
六、補(bǔ)充協(xié)議：
七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)，自______年____月_____日開始實(shí)施，至施工合同規(guī)定的竣工日期止。
甲方：
乙方：
年 月 日
監(jiān)理合同 篇8
甲方: 乙方:
為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚并理解本補(bǔ)充合同條款的基礎(chǔ)上，根據(jù)本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本監(jiān)理服務(wù)補(bǔ)充合同。
自本補(bǔ)充合同簽訂之日起，甲乙雙方之前簽訂的合同及文件如有與本補(bǔ)充合同不符的，概以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
一、 監(jiān)理項(xiàng)目
工程名稱： 工程地點(diǎn)：
工程概況： ，建筑面積 。
二、 監(jiān)理任務(wù)
(一) 監(jiān)理服務(wù)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，入伙準(zhǔn)備階段，保修階段。
(二) 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。
(三) 監(jiān)理范圍：
監(jiān)理范圍概述：工程施工準(zhǔn)備階段和工程施工階段(開工起至小業(yè)主入伙)建設(shè)用地紅線內(nèi)所含全部工程內(nèi)容(以招標(biāo)時(shí)的平面規(guī)劃圖為準(zhǔn))的建設(shè)監(jiān)理，具體內(nèi)容包括但不限于以下：
1. 建筑工程：土方工程、基坑支護(hù)工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、室內(nèi)及室外全部裝修工程，鐵藝欄桿工程等;
2. 建筑安裝工程：電氣、給排水、暖通、空調(diào)、消防、弱電等系統(tǒng)，電梯及自動(dòng)扶梯等設(shè)備安裝，室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣(含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目)安裝、通風(fēng)工程等;
3. 園區(qū)配套工程：小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ獭⑿^(qū)電氣(含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目)工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻(包括組團(tuán)圍墻)工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程，變配電、場區(qū)道路、雨污水、室外照明等。
4. 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。
三、 監(jiān)理服務(wù)期限
監(jiān)理期限：工程開工 年 月 日至保修期滿，其中開工日至入伙后3個(gè)月為監(jiān)理正常服務(wù)期(入伙日期為 年 月 日)，入伙后滿3個(gè)月至入伙后滿兩年為保修期。(以上監(jiān)理開始進(jìn)場工作的日期以甲方正式通知為準(zhǔn));
四、 監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算和支付
(一) 按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，本監(jiān)理服務(wù)合同的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為 元/m2，服務(wù)費(fèi)總額暫定人民幣 (RMB ，定義為固定監(jiān)理酬金，不因政府規(guī)定及物價(jià)等任何原因而調(diào)整。)但監(jiān)理酬金總金額中應(yīng)有 萬元( 總酬金的10%)用于本工程監(jiān)理部現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，由監(jiān)理公司按甲方項(xiàng)目部考核及發(fā)放名單直接發(fā)放給本工程現(xiàn)場監(jiān)理人員，并且甲方有權(quán)以任何方式監(jiān)督此部分金額是否實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)約定，若期間違反約定，則甲方有權(quán)扣除獎(jiǎng)勵(lì)金額。
(二) 建筑面積為暫定量，結(jié)算面積以監(jiān)理服務(wù)范圍主體工程建筑面積計(jì)算，具體計(jì)算方法參見《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。
(三) 監(jiān)理酬金為乙方按照本合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)范圍及責(zé)任對(duì)甲方提供服務(wù)的價(jià)格，其中已包括乙方完成本合同要求的全部監(jiān)理服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括全部稅項(xiàng)、辦公費(fèi)、電訊費(fèi)、郵遞費(fèi)、交通費(fèi)、提供要求份數(shù)報(bào)告的復(fù)印費(fèi)及裝訂費(fèi)在內(nèi)。
(四) 總監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用須在甲方收到乙方正式簽署的付款申請(qǐng)并分期提供完稅發(fā)票(發(fā)票金額應(yīng)包括各項(xiàng)獎(jiǎng)金及獎(jiǎng)勵(lì)款)后，按以下付款辦法支付予乙方：
1. 每月由監(jiān)理方申報(bào)該月監(jiān)理費(fèi)用并提供相關(guān)資料等(包含甲方每月在PDC平臺(tái)上對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部的過程評(píng)估，過程評(píng)估為合格及以上的可正常付款，評(píng)估為不合格的需待監(jiān)理項(xiàng)目部完成績效改進(jìn)計(jì)劃后支付)，經(jīng)甲方審核后十五日內(nèi)支付(甲方付款日為每月12日、23日，遇節(jié)假日適當(dāng)調(diào)整)。甲方按月支付監(jiān)理費(fèi),每月監(jiān)理費(fèi)用為 元(總酬金的90%/總工期)，同時(shí)計(jì)算獎(jiǎng)罰。
2. 本合同工程入伙滿三個(gè)月后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算前甲方會(huì)在PDC平臺(tái)上對(duì)監(jiān)理公司的整個(gè)履約過程進(jìn)行后評(píng)估，結(jié)算后30個(gè)工作日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的95%，留5%做保修金，保修期滿后雙方進(jìn)行保修結(jié)算，保修結(jié)算完成后28日內(nèi)，支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。
3. 監(jiān)理方服從甲方對(duì)各月監(jiān)理人員數(shù)量和工種的安排,申報(bào)的監(jiān)理人員數(shù)量和工種應(yīng)符合甲方的要求。
(五) 如非監(jiān)理原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長，延長時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)(含3個(gè)月)，甲方不予增加任何監(jiān)理費(fèi)用，超過3個(gè)月則按具體延長時(shí)間、經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)的監(jiān)理人員數(shù)量及工程量清單中人員工資情況給以補(bǔ)償。
(六) 因監(jiān)理人責(zé)任造成工期延誤，工期延長期間不支付上述任何報(bào)酬。
五、 甲方工作
1. 甲方提供資料：
1) 乙方進(jìn)場時(shí)甲方提供地質(zhì)勘探報(bào)告一份
2) 開工前一周甲方提供基礎(chǔ)施工圖一套
3) 開工前一周提供主體施工圖紙一套
2. 甲方派駐工地總代表： 先生，全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的現(xiàn)場各項(xiàng)管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。
六、 監(jiān)理人員
1. 監(jiān)理期間，基本監(jiān)理人員數(shù)量要求如下：曲江監(jiān)理組織人員一覽表依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查和考核，并可通過抽查等方式對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按甲方對(duì)乙方提交的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件進(jìn)行復(fù)審及確認(rèn)。
對(duì)乙方與施工承包人、供貨承包人之間的分歧進(jìn)行協(xié)調(diào)和裁定。 向監(jiān)理單位免費(fèi)提供辦公室和值班宿舍。網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)一個(gè)(網(wǎng)費(fèi)自理)。 其他未盡事宜按附件中的《監(jiān)理合作綱要》約定執(zhí)行驗(yàn)證。規(guī)定的程序辦理。辦公電費(fèi)甲方承擔(dān)、工作餐費(fèi)用由乙方自理。
2. 3.現(xiàn)場總監(jiān)及其他監(jiān)理人員須通過甲方面試方可進(jìn)場，總監(jiān)為 先生。 監(jiān)理人員必須專職，在本合同約定監(jiān)理期間，不得再兼任我司及貴司其他監(jiān)理項(xiàng)目部及其他公司監(jiān)理項(xiàng)目部的任何職務(wù);
4. 監(jiān)理公司項(xiàng)目?咳嗽北潿，須提?5個(gè)工作日以書面形式向我方項(xiàng)目經(jīng)理部申報(bào)，待我方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,且應(yīng)代之以同等技能的人員,該人員在其前任離崗前一周內(nèi)同時(shí)到崗。
5. 若監(jiān)理人員履行合同不力，我方有權(quán)要求更換監(jiān)理公司相關(guān)人員，監(jiān)理公司在接到我方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以更換同等技能的人員, 該人員在其前任離崗?fù)瑫r(shí)到崗，否則甲方有權(quán)對(duì)月度支付的監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
6. 監(jiān)理公司項(xiàng)目部在未得到甲方項(xiàng)目經(jīng)理部書面批準(zhǔn)之前，不得擅自撤離甲方項(xiàng)目現(xiàn)場。
7. 對(duì)于監(jiān)理公司的人員配置、進(jìn)場時(shí)間要求，若有變動(dòng),以甲方書面通知為準(zhǔn)。 監(jiān)理資料審批時(shí)效要求不超過2個(gè)工作日，特殊情況需要充分的延遲理由。
七、 監(jiān)理儀器設(shè)備
1. 乙方必須在進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)現(xiàn)場備齊以下儀器設(shè)備及辦公用品：(見技術(shù)標(biāo)書)
2. 以上儀器設(shè)備及辦公用品必須按約定的時(shí)間到場，未按要求進(jìn)場的.，甲方將自行購買或租用并配備給現(xiàn)場監(jiān)理人員，并從監(jiān)理費(fèi)用中扣除實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(購買或租用設(shè)備的成本)+購買(或租用)成本20%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)在結(jié)算費(fèi)用中扣除乙方報(bào)價(jià)單中所含的此部分費(fèi)用。
八、 乙方工作
1. 乙方工作見合同附件1《監(jiān)理工作內(nèi)容》。
2. 有關(guān)質(zhì)量必須符合同附件2《萬科工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)定》和合同附件4《萬科房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。
九、 獎(jiǎng)懲辦法
獎(jiǎng)懲辦法參見合同附件3《監(jiān)理合作綱要》。
十、 糾紛解決方式
1. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。
2. 在調(diào)解和訴訟過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。
3. 如乙方在無合法理由的情況下，拒絕執(zhí)行本合同約定的由乙方完成的工作和承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，或者以實(shí)際行動(dòng)實(shí)質(zhì)性違反合同規(guī)定，在甲方發(fā)出通知后仍不予整改的，甲方有權(quán)提出要求支付違約金、賠償損失甚至解除合同的決定。
十一、 其他
1. 未經(jīng)對(duì)方書面同意，無論甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)一方認(rèn)為有充分理由(包括由于乙方不能完全履行監(jiān)理合同、或者甲方現(xiàn)場管理人員一致認(rèn)為乙方不能勝任甲方項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù))必須對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓時(shí)，需提前30天以書面形式知會(huì)對(duì)方。
2. 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地的人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果負(fù)全部責(zé)任。
3. 在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震、戰(zhàn)爭等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充合同。
4. 合同實(shí)施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，均屬合同的補(bǔ)充文件。
5. 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中沒有提到的內(nèi)容或提到但不全面的內(nèi)容以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，若《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中具體條款內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不一致，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
6. 如有其他事宜本合同中未體現(xiàn)，可再簽訂補(bǔ)充合同，另簽補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
7. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式捌份,其中正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本叁份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
法定代表人：
委托代理人：
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