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二手房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)
在日常生活和工作中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的二手房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________
居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：天津___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市___房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買(mǎi)賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________。元）。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購(gòu)房定金為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥________元），乙方最遲于________年________月________日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣_(tái)__________元整（包含定金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整在內(nèi)）自行過(guò)給甲方，以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過(guò)首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后（也可為見(jiàn)房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買(mǎi)家有利）由銀行直接放款給甲方。（上條為沒(méi)有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定）
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于_______年______月______日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)__元整（￥_______元），如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之________。（上條對(duì)賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之_________）
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)________整（￥_______元）后的__個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之________（此條對(duì)買(mǎi)房有利）。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)_______部，抽油煙機(jī)_______個(gè)，燃?xì)鉄崴鱛______個(gè)，燃?xì)庠頮______個(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過(guò)戶后_______個(gè)月內(nèi)把戶口從_______房?jī)?nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……（關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用）
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。（如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢(qián)。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒(méi)多少）
13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買(mǎi)賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：____________
甲方：______________
乙方：______________
丙方：______________
_______年______月______日
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