農村土地購買合同

　　隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農村土地購買合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農村土地購買合同1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；

　　第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的`國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（_________）字第__________號和成國用（_________）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方_________分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應地補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：_______

　　代表：_______

　　乙方（蓋章）：_______

　　代表：_______

　　丙方（蓋章）：_______

　　代表：_______

　　____年____月____日

農村土地購買合同2

　　出讓方（甲方）： 身份證號：

　　受讓方（乙方）：王學玉 身份證號：

　　因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。

　　2、現該地塊的用途為農業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。

　　六、其他約定：

　　因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后，有關部門就本合同項下的'土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

　　甲 方(簽名)：

　　乙 方(簽名)：

　　____年____月____ 日

農村土地購買合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議：

　　一、轉讓土地四至界限及面積

　　土地位置在________至____公路西側____江旁。東至公路；____溝至____華地界；西至____江；北至____地界（放牛路）。轉讓面積約為1.2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

　　二、土地轉讓方式：

　　永久性

　　三、轉讓價款及支付方式

　　該宗土地轉讓價為：___________元整（_____元）。

　　付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

　　四、甲乙雙方責任。

　　1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

　　2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

　　3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的.，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

　　4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。

　　五、其他約定事項

　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、________自然村小組各執一份，________村村委會見證存檔一份。

　　六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

　　甲方（出讓方）簽字：_____乙方（受讓方）簽字：________

　　____年____月____日____年____月____日

農村土地購買合同4

　　第一條本協議當事人雙方:

　　出讓人:

　　受讓人:

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本協議。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二條出讓土地的交付與出讓金的繳納方式: 。

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫_______________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫___________平方米(小寫____平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》

　　第四條本協議項下出讓宗地的用途為。

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件:_____。

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,即通_____。

　　(二)周圍基礎設施達到___通,即通____________,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:_______________________。

　　(三)現狀土地條件_____。

　　第六條本協議項下的土地使用權出讓年期為_____________,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續的,出讓年期自協議簽訂之日起算。

　　第七條本協議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)。

　　第八條本協議經雙方簽字后___日內,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫________元)作為履行協議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本協議簽訂之日起___日內,一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_______________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:學習投資項目合同范本。___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第十條本協議簽訂后___日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本協議項下宗地范圍內新建建筑物的,應符合下列要求:

　　主體建筑物性質________;附屬建筑物性質__________;

　　建筑容積率____________;建筑密度______________;

　　建筑限高________________;綠地比例_________________;

　　其他土地利用要求____________________。

　　第十二條受讓人同意在本協議項下宗地范圍內一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府:

　　(1)_________;(2) ___________;(3)____________。

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本協議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,應持本協議和土地使用權出讓金支付憑證,按規定向出讓人申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環境或設施,使國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內,受讓人必須按照本協議規定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本協議規定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關批準手續,并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權出讓協議變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓協議,相應調整土地使用權出讓金,辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本協議項下宗地的城市規劃調整權,原土地利用規劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時,必須按屆時有效的規劃執行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,在本協議約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第二十條受讓人按照本協議約定已經支付全部土地使用權出讓金,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權后,有權將本協議項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押,但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件:

　　(一)按照本協議約定進行投資開發,完成開發投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本協議約定進行投資開發,形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉讓、抵押,轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押協議;土地使用權出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租協議。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租協議,不得違背國家法律、法規和本協議的規定。

　　第二十二條土地使用權轉讓,本協議和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,轉讓后,其土地使用權的使用年限為本協議約定的使用年限減去已經使用年限后的`剩余年限。本協議項下的全部或部分土地使用權出租后,本協議和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押,土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的,轉讓、出租、抵押雙方應在相應的協議簽訂之日起30日內,持本協議和相應的轉讓、出租、抵押協議及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第二十五條本協議約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用本協議項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回本協議項下土地的,出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續,與出讓人重新簽訂土地有償使用協議,支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本協議第二十五條規定未獲批準的,受讓人應當交回《國有土地使用證》,出讓人代表國家收回土地使用權,并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　出讓人(簽章)：_________受讓人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農村土地購買合同5

　　貸款人：

　　借款人：

　　保證人：

　　經貸款人、借款人、保證人充分協商，根據有關法律法規簽訂本合同，共同遵守。

　　一、貸款人同意向借款人發放以下內容貸款：

　　貸款種類________;借款用途_________。

　　貸款金額_________。

　　貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______。

　　利率為月息____%，按____計付利息。

　　二、保證人與借款人對債務承擔連帶責任。

　　三、保證人保證期間：自____年__月__日至____年__月__日。

　　風險提示：

　　現很多擔保公司對于擔保期間的設定并不重視，有的保證合同不設定保證期間，有的設定早于主債務合同履行期限屆滿的期間，這種設定都是被視為未約定保證期間。

　　一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。因此，在未約定保證期間的情況下，債權人的權利實現期間就會大大縮短，極易因一時疏忽而使債權無法得到實現。

　　四、保證人的保證范圍包括主債權、利息、違約金以及貸款人實現債權的費用。

　　五、借款人應按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率____計收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請，經貸款人同意后簽訂延期還款協議。延期協議簽訂后，保證人自愿繼續承擔保證責任。

　　六、借款人應按合同規定用途使用貸款，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率____計收利息。

　　七、借款人承諾：

　　向貸款人提供真實的`資產負債表、損益表及所有開戶行、賬號、存款余額等資料。

　　接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督。

　　按合同規定用途使用貸款并按期清償貸款本息。

　　用本企業資產對他人債務進行擔保，應事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。

　　借款人法定代表人更換、改變住所或經營場所以及減少注冊資金時，應事先通知貸款人。

　　借款人因實行承包、租賃、聯營、股份制改造、分立、被兼并、對外投資及其他原因而改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，并落實債務和還款措施。

　　借款人違反本條任何一款內容，貸款人有權提前收回貸款、停止發放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。

　　八、貸款人依照本合同規定提前收回貸款本息時，保證人應當承擔保證責任。

　　九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人賬戶中扣收，并可在必要時商請其他金融機構代為扣收。

　　十、本合同發生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。

　　十一、其他事項：_________;

　　十二、本合同一式_____份，借、貸、保證人各持_____份。本合同自各方簽章之日生效。

　　貸款人：

　　借款人：

　　保證人：

　　____年__月__日

農村土地購買合同6

　　借貸方:__________________

　　借款方:__________________

　　一、借款用途

　　二、借款金額

　　借款方向借貸方借款人民幣----元。

　　三、借款利息

　　自支用借貸之日起,按實際支用數計算利息,并計算復利。在合同規定的借款期內,年利為---%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率---%。

　　四、借款期限

　　借款方保證從---年--月起至---年---月止,按本合同規定的'利息償還借款。

　　借貸逾期不還的部分，借貸方有權限期追回借貸。

　　五、保證條款

　　借款方用__________________做抵押,到期不能歸還借貸方的借貸,借貸方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還借貸的,抵押權消滅。

　　借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

　　借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

　　六、合同爭議的解決方式

　　雙方協商解決，解決不成，同意提交_______區人民法院

　　七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：______________乙方：______________

　　合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

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