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危舊房改造工程實(shí)施方案
為保障事情或工作順利開(kāi)展，我們需要提前開(kāi)始方案制定工作，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等方面進(jìn)行安排的書(shū)面計(jì)劃。那么問(wèn)題來(lái)了，方案應(yīng)該怎么寫(xiě)？下面是小編幫大家整理的危舊房改造工程實(shí)施方案，歡迎大家分享。
危舊房改造工程實(shí)施方案1
國(guó)有墾區(qū)危舊房改造是國(guó)家保障性安居工程建設(shè)的重要組成部分。墾殖場(chǎng)20xx年危舊房改造任務(wù)200戶(hù)，確定今年的危房改造采取分戶(hù)翻新加固，完善功能為主，集中新建為輔的方式進(jìn)行，為此，特制定如下實(shí)施方案。
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
為使該項(xiàng)目順利推進(jìn)，決定成立以縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，縣發(fā)改委、縣財(cái)政局、縣住建局、縣國(guó)土局、縣農(nóng)業(yè)局、xx鎮(zhèn)政府、xx墾殖場(chǎng)等單位負(fù)責(zé)人為成員的xx墾殖場(chǎng)危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的組織和領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目實(shí)施工作組、對(duì)象認(rèn)定工作組、監(jiān)督驗(yàn)收工作組，各職能部門(mén)要通力協(xié)作，積極協(xié)調(diào)，保障該工程順利推進(jìn)，各工作組具體職責(zé)為:
1、項(xiàng)目實(shí)施工作組：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、編制工作計(jì)劃以及工作進(jìn)度上報(bào)，做好資金籌集，開(kāi)戶(hù)進(jìn)賬核算，組織項(xiàng)目實(shí)施。
2、對(duì)象認(rèn)定工作組：負(fù)責(zé)入戶(hù)調(diào)查，改造對(duì)象身份資格審核、公示，協(xié)調(diào)縣有關(guān)部門(mén)對(duì)改造對(duì)象的最終認(rèn)定，做好危舊房改造的宣傳工作。
3、監(jiān)督驗(yàn)收工作組:負(fù)責(zé)對(duì)資金使用、材料采購(gòu)、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行全程監(jiān)督和驗(yàn)收。
二、改造對(duì)象的范圍界定
1、改造危舊房主要包括：
（1）泥草房、板加泥、干打壘、土坯房等簡(jiǎn)易房；
（2）符合《維修房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JG225—99）CD等級(jí)的房屋；
（3）建房年限超過(guò)30—40年的房屋；
（4）基本功能不齊需要改造的房屋；
（5）破舊平房集中連片，危房面積超過(guò)50的居民點(diǎn)。
2、對(duì)象的范圍：居住在墾區(qū)的危舊房家庭。
3、危舊房改造對(duì)象的認(rèn)定：由對(duì)象認(rèn)定工作組在入戶(hù)調(diào)查的'基礎(chǔ)上初審、會(huì)審，再交危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組終審確認(rèn)。
三、整體規(guī)劃
該場(chǎng)現(xiàn)有職工住房大多數(shù)為六、七十年代建造的磚木結(jié)構(gòu)，外墻剝落不堪，屋頂瓦片破裂，室內(nèi)設(shè)施陳舊，周?chē)h(huán)境惡劣。根據(jù)職工意愿，本次改造確定翻新維修加固，完善功能，為140-160戶(hù)；集中分散新建，套數(shù)為40-60戶(hù)。
四、實(shí)施步驟
1、摸底調(diào)查。由對(duì)象認(rèn)定工作組和各分場(chǎng)負(fù)責(zé)人到各分場(chǎng)進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，確定改造名單和方式。
2、目標(biāo)任務(wù)。園藝場(chǎng)、山莊分場(chǎng)、良種豬場(chǎng)改造80戶(hù)，煤礦、汽修廠、昌龍家具廠改造60戶(hù)，學(xué)校、機(jī)關(guān)改造60戶(hù)。
3、具體要求。
（1）維修加固：翻新維修加固是指對(duì)原有危舊房在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。本次以分場(chǎng)為單位，統(tǒng)一組織實(shí)施，要求達(dá)到“四個(gè)”統(tǒng)一：水電改裝統(tǒng)一，屋頂防水設(shè)計(jì)、材料統(tǒng)一，外墻粉刷的色彩統(tǒng)一，增加衛(wèi)生間、廚房的選址和設(shè)計(jì)統(tǒng)一。
（2）集中分戶(hù)新建：按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。
（3）時(shí)間要求：20xx年12月31日前完成第一批危舊房改造100戶(hù)；20xx年12月31日前完成第二批危舊房改造100戶(hù)。
五、資金籌措和撥付
1、資金籌措：本次危舊房改造資金來(lái)源由中央補(bǔ)助、省級(jí)配套及市縣補(bǔ)助每戶(hù)1.5萬(wàn)元，其余部分由改造戶(hù)自籌。
2、資金撥付：確定改造戶(hù)名單后，由縣財(cái)政局將中央補(bǔ)助、省級(jí)配套及市縣補(bǔ)助的百分之五十撥付給xx墾殖場(chǎng)，并由xx墾殖場(chǎng)撥付給改造戶(hù)。工程驗(yàn)收后縣財(cái)政要及時(shí)將余款撥付到位。
六、保障措施
（一）建立定期會(huì)議制度。危舊房改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組，不定期聽(tīng)取工程進(jìn)展情況匯報(bào)，對(duì)工程實(shí)施中存在的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行研究解決，確保改造工程的順利進(jìn)行。
（二）加強(qiáng)工程的檢查和驗(yàn)收。危舊房改造工程領(lǐng)導(dǎo)小組要對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、改造資金的安排使用進(jìn)行全程的跟蹤監(jiān)督，并做好工程的檢查驗(yàn)收工作。
危舊房改造工程實(shí)施方案2
一、基本情況
農(nóng)場(chǎng)位于縣東部，距縣城10公里，地處、江華、道縣三縣之間的萌諸嶺山脈西北坡。始建于1958年，隸屬衡陽(yáng)地區(qū)管轄；1962年隸屬零陵地區(qū)管轄；1969年零陵地區(qū)將我場(chǎng)交縣管轄。農(nóng)場(chǎng)轄管六個(gè)工區(qū)一個(gè)行政村，總?cè)丝?658人，有職工542人，其中機(jī)關(guān)管理人員20人，在職職工358人，退休職工164人。總面積64000畝，其中耕地面積7100畝。主要產(chǎn)業(yè)以水稻、水果、茶葉、蔬菜、畜牧業(yè)、林業(yè)等為主。農(nóng)場(chǎng)六個(gè)工區(qū)人口1053人，456戶(hù)，農(nóng)場(chǎng)住房總面積21911平方米，70年代以前修建的456戶(hù)，面積20762平方米，70年代至80年代修建22戶(hù)，面積1149平方米。我場(chǎng)住房是當(dāng)初在農(nóng)場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，因?yàn)檗r(nóng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)的需要，建設(shè)因陋就簡(jiǎn)，所以造成了質(zhì)量不高，大多是原來(lái)豬舍、牛圈改造過(guò)來(lái)，低矮陰暗潮濕，再加上年久失修，房屋地基下沉，墻體開(kāi)裂、傾斜，椽梁基本遭蟲(chóng)蛀，一遇大風(fēng)、暴雨或雪壓，隨時(shí)都有垮塌的危險(xiǎn)，同時(shí)我場(chǎng)住房普遍存在著排洪不暢、供電線路老化等大量的安全隱患。20xx年至20xx年已完成331戶(hù)危舊房改造任務(wù)，目前還有125戶(hù)急需改造。
二、指導(dǎo)思想和基本原則
（一）指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以為民解困的工作理念，以高度的政治責(zé)任心和為民服務(wù)的意識(shí)，采取政府保障、農(nóng)場(chǎng)盡責(zé)、職工盡力的推進(jìn)方式，積極籌措資金，著力改善職工居住條件。以人為本、統(tǒng)籌兼顧、精心組織、配套建設(shè)，扎實(shí)工作，把好事辦好，把實(shí)事辦實(shí)。努力把我場(chǎng)居民區(qū)改造成房屋質(zhì)量?jī)?yōu)良、功能完善、設(shè)施齊全、生活便利、居住環(huán)境優(yōu)美的新型農(nóng)場(chǎng)。
（二）基本原則
1、堅(jiān)持規(guī)劃指導(dǎo)實(shí)施。堅(jiān)持危舊房改造與工區(qū)撤并相結(jié)合，根據(jù)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的需要，重新規(guī)劃住房布局，盡可能的向場(chǎng)部集中，鼓勵(lì)撤并農(nóng)場(chǎng)的職工自愿到基礎(chǔ)設(shè)施配套較好的場(chǎng)部集中安置。在改造的`步驟上，既要統(tǒng)籌規(guī)劃、穩(wěn)步推進(jìn)，又要突出重點(diǎn)。危舊房改造要與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、推動(dòng)廉租住房保障工作相結(jié)合，優(yōu)先解決好困難職工和低收入家庭的住房問(wèn)題，在政策上給予合理照顧。
2、以人為本，尊重意愿。農(nóng)墾農(nóng)場(chǎng)職工根據(jù)自己工作需要、家庭人口和家庭狀況等情況，選擇居住地點(diǎn)和戶(hù)型。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)土地使用、資金使用管理、住房建設(shè)管理、房屋拆遷、工程建設(shè)等方面有關(guān)法律及政策的規(guī)定。政府引導(dǎo)、職工自愿、政策透明，充分尊重職工意愿，保證職工群眾享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、發(fā)言權(quán)，實(shí)行公示制。
3、統(tǒng)一規(guī)劃，綜合配套。危舊房改造原址重建要兼顧工作和生活，異地新建選址和建設(shè)要符合集鎮(zhèn)總體規(guī)劃，做到統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、綜合配套、分步實(shí)施，道路、給排水、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施要同步建設(shè)。
4、國(guó)家、地方、單位和個(gè)人投入相結(jié)合。要多渠道、多層次、多形式籌集資金，廣泛調(diào)動(dòng)和組織各種積極因素參與項(xiàng)目建設(shè)，把危舊房改造與新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)等有機(jī)結(jié)合起來(lái)，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理兼顧，努力使改造資金產(chǎn)生更大的效益。
5、統(tǒng)一管理，穩(wěn)步推進(jìn)。項(xiàng)目實(shí)施實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一組織施工，統(tǒng)一資金使用，統(tǒng)一檢查驗(yàn)收。
三、實(shí)施具體內(nèi)容
縣農(nóng)場(chǎng)危舊房改造項(xiàng)目已經(jīng)省農(nóng)墾局批準(zhǔn)，今年安排75戶(hù)，為方便職工等綜合因素考慮，在充分征求職工意見(jiàn)，充分考慮職工的實(shí)際情況出發(fā)，采取維修加固形式。就是在場(chǎng)內(nèi)舊房進(jìn)行維修加固，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工、維修加固。
四、資金測(cè)算
對(duì)舊房進(jìn)行維修加固75戶(hù)。改造面積6000平方米，需投資510萬(wàn)元。
五、資金來(lái)源
中央補(bǔ)助資金：76.5萬(wàn)元。
省級(jí)配套資金：54萬(wàn)元。
自籌資金：379.5萬(wàn)元。
六、工作進(jìn)度安排
1、投資計(jì)劃：20xx年計(jì)劃投資357萬(wàn)元。
2、施工計(jì)劃：20xx年1-2月完成對(duì)危舊房規(guī)劃和設(shè)計(jì)，做好一切施工準(zhǔn)備工作；20xx年3月份進(jìn)場(chǎng)施工，7月份完成危舊房改造任務(wù)竣工5套；8月份完成危舊房改造任務(wù)竣工8套、9月份完成危舊房改造任務(wù)竣工12套、10月份完成危舊房改造任務(wù)竣工15套、11月份完成危舊房改造任務(wù)竣工15套、12月份完成危舊房改造任務(wù)竣工20套。20xx年12月竣工并驗(yàn)收。
七、保障措施
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，抓好落實(shí)。實(shí)施該項(xiàng)為民工程是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)場(chǎng)，構(gòu)建和諧社會(huì)的一項(xiàng)具體措施。為搞好農(nóng)場(chǎng)危舊房改造，成立改造領(lǐng)導(dǎo)小組，由同志任組長(zhǎng)，同志為成員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、指揮、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作，以確保此項(xiàng)工作的順利實(shí)施。
2、加強(qiáng)資金管理。危舊房改造項(xiàng)目政府補(bǔ)助資金要做到專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用，按工程建設(shè)進(jìn)度撥付，實(shí)行報(bào)賬制。各有關(guān)部門(mén)要依據(jù)職責(zé)分工，加強(qiáng)對(duì)資金和項(xiàng)目的監(jiān)管，定期對(duì)資金的撥付、配套和使用情況進(jìn)行跟蹤檢查和審計(jì)，保證資金合理使用。
3、公開(kāi)透明，務(wù)求公正。危舊房改造涉及各家各戶(hù)，關(guān)系到職工群眾的切身利益，要以高度的政治責(zé)任心和為民眾服務(wù)的意識(shí)，把所有需要改造的職工住房全部列入改造范圍，并進(jìn)行分類(lèi)指導(dǎo)和操作，作好公示，以接受群眾監(jiān)督，確保公開(kāi)、公正、公平。
4、精心組織，保質(zhì)保量。實(shí)施危舊房改造的職工家庭具體情況差異大，要通盤(pán)考慮，精心組織，根據(jù)每戶(hù)職工家庭的實(shí)際，因戶(hù)而宜制定計(jì)劃。要切實(shí)加強(qiáng)管理，做到保質(zhì)保量，既要確保改造計(jì)劃全部完成，還要確保改造后房屋能讓職工住的安全、舒適。
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