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財產租賃合同

時間:2023-10-07 07:21:44 租賃合同 我要投稿
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財產租賃合同

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的財產租賃合同,希望對大家有所幫助。

財產租賃合同

財產租賃合同1

  甲方: 簽訂時間:20xx年 月 日 乙方: 簽訂地點:xx市蓮湖區

  甲方與乙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方租賃給乙方經營場所,乙方進行經營之事項,雙方本著自愿、平等、互惠的原則,經協商一致達成如下協議:

  一、租賃房屋位置:

  甲方向乙方提供位于西安市蓮湖區團結東路西北角面北商住樓一層13號門面房,經雙方確認建筑面積為94㎡,房屋結構:框架。

  二、租賃期限:

  從二0一五年九月二十一日起至二0一七年九月三十日止,合同期限兩年。

  三、租金及支付方式:

  雙方約定,該房租金為不含稅租金,每年租金為壹拾陸萬玖仟貳佰元整(¥:元),兩年內不變,租金每半年交納一次,提前30天交清下一半年度租金,以此類推。

  四、乙方按時向甲方交納房屋租金,甲方開具收條。合同簽訂時乙方支付甲方復約保證金壹萬元整(¥:元),租賃內轉為押金,不能抵為租金。租賃期屆滿,乙方結清租賃房屋所產生的費用后,甲方將保證金退還乙方(不計利息)。

  五、乙方經營必須持有國家頒布的有效營業執照、稅務登記證、經營許可證。工商稅務乙方自理。乙方經營過程中所產生的.費用、稅收、債務均由乙方承擔,與甲方無關。

  六、乙方負責支付出租房屋的水費、電費、衛生費和物業管理費。

  七、租賃房屋的共同部位由甲方負責聯系維修,室內自用部位由乙方自行維修,并承擔維修費用。

  八、有下列情形之一,甲方有權解除本合同:

  1、乙方不交付或者不按約定交付租金達半個月以上;

  2、乙方所欠各項費用達壹仟元以上;

  3、未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變房屋結構和用途;

  4、未經甲方書面同意,將甲方房屋轉租給第三人。

  九、違約責任:

  1、甲方未按時或未按要求維修房屋,造成乙方物品損毀的,負責賠償損失;

  2、乙方須向一家有償還能力的保險公司購買財產保險;

  3、由于乙方原因,造成房屋設施損壞及其相關損失,由乙方負責賠償責任;

  4、甲方違約,無條件退還乙方未使用到期的房租,并賠償乙方三個月租金額的違約金;

  5、乙方違約,無條件退房。并賠償甲方三個月租金額的違約金,甲方退還乙方違約后已交但未使用到期的剩余房屋租金。

  6、房屋交與乙方后,裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負責,費用由乙方承擔。

  十、免責約定:在合同期內,如遇不可抗力造成雙方損失的,互不承擔責任,因此而導致合同無法執行時,甲、乙雙方均不得提出異議。

  十一、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。協商不成,提交本市仲裁委員會或依法向人民法院起訴解決。

  十二、其它補充約定事項:

  本合同一式二份,合同甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字生效。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  電 話: 電 話:

  20xx年 月 日 20xx年 月 日

財產租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方有償使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 : 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 : 房屋的座落、面積情況:

  1、甲方出租給乙方的房屋位于:

  2、出租房屋為伊奇花園小區 號樓 單元 室。

  3、出租房屋建筑面積為 平方米。

  第三條 : 租賃期限

  1、該房屋租賃期共24個月。自20xx年7月 日起至20xx年7月 日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,經甲方同意后,續簽租賃合同。如不在續租,也必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,以便甲方有充裕的時間聯系新的承租人。

  第四條 : 租金數額及支付方式

  1、該房屋每年租金為:壹萬壹仟伍佰元整(¥:元整)幣。

  2、租金每年交納一次,即每次交納一年的租金,兩年按兩次付清。

  3、乙方在簽訂本合同時支付給甲方第一年(20xx年7月 日至20xx年7月 日)租金,合計:壹萬壹仟伍佰元整幣(¥:元整)

  4、第二年(20xx年7月 日至20xx 年7月 日)的租金,合計:壹萬壹仟伍佰元整幣(¥:元整),乙方必須在20xx年7月 日前一次X清,不得拖欠,否則視為違約。

  第五條:電費、水費、天然氣費、有線電視收視費、物業管理費、垃圾費、公攤電費按照相關部門的規定收取,費用均由乙方承擔,其中物業管理費、有線電視費、垃圾費、公攤電費甲方每年向乙方收取一次,其他費用乙方按需要自行購買交納。

  第六條 : 押金數額、支付方式及退還方法

  1、為保證在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害,在簽訂本合同時乙方需支付給甲方:房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱使用押金叁仟元整(¥:3000元)幣。

  2、支付方式:乙方在簽訂本合同時支付給甲方,甲方收款后提供收款收據,退還押金以甲方為乙方開具的押金收據為準。

  3、退還方法:

  (1)、當本合同履行期滿,經甲方檢查,乙方未給甲方的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱造成任何破損;或造成破損已按照甲方的要求進行修繕,不影響使用的;或已照價賠償的,甲方應當全額退還乙方支付給甲方的押金(退還金額以甲方為乙方開具的押金收據為準)。

  (2)、當本合同履行期滿,經甲方檢查,乙方給甲方的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱造成破損的;或造成破損未按照甲方的要求進行修繕,影響使用的;或造成破損未照價賠償的,甲方將按照破損程度及物品本身價值,從押金中扣除相應數額作為修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設施、房內設施、電器、家俱的資金。

  (3)、當乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及

  其附屬設施、房內設施、電器、家俱的資金時,甲方有權要求乙方支付不足部分,乙方應該積極支付給甲方,不得拖延。

  第七條 : 房屋修繕與使用

  1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的, 乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、在租賃期內,該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  4、房屋的用途:本租賃房只可作為辦公或居住使用,不得作為他用或從事非法活動。

  第八條 : 房屋的出售

  1、合同履行期間,甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因可將本房屋出售。

  第九條 : 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,乙方承擔違約責任。

  (1)未經甲方書面同意,擅自拆除改變動房屋結構的。

  (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途的.。

  (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。

  (5)乙方在本合同履行期間,違治安、計劃生育等國家法律法規政策的。(如有違反,乙方單方面承擔相應責任,甲方不負連帶責任)。

  (6)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租于他人的。

  3、租賃期滿前,乙方如要繼續租賃的,應當在租賃期滿 1個月前以書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  4、租賃期滿本合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  6、甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售,可單方面終止合同。(甲方要在終止合同前30日通知乙方,并將本合同未到期的租金退還乙方,同時補償乙方500元搬遷費用)

  第十條:違約責任

  1、甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的,均無權單方面解除本合同,否則將承擔叁仟元整(¥:3000元整)幣的合同違約金。

  第十一條:本合同履行期間出租房內及小區內如發生盜竊、搶劫等各類非法活動甲乙雙方自行承擔損失;提交公安部門按照法律程序處理。

  第十二條:本合同履行期間,如甲乙雙方就本合同的履行、變更、解除、終止,發生爭議不能協商解決的,可到和田市X提請訴訟。

  第十三條:本合同正文四頁,附件二頁共六頁,一式二 份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  第十四條:本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方:

  乙方:

  電話:

  電話:

  地址:

  地址:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約日期: 年 月 日

  乙方驗收簽字:

  年 月 日

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