(實用)土地承包合同15篇
隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的土地承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地承包合同1
出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 為充分利用鄉冬閑田，發展經濟，依照有關法律、法規，經甲、乙雙方友好協商，將甲方水田的冬季使用權承包給乙方種植澤瀉，現就有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將位于縣鄉村的水田 192 畝的小X使用權轉讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限從________年____月____日起到________年____月____日止。
三、轉讓價格及結算方式：按每畝100元，共計19200元，以現金一次付清。
四、甲方負責做好所涉及的農戶工作，并造具花名冊由各農戶簽字認可后交乙方存檔。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小X季節不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動；乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質。
六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎上達成，任何一方不得違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門備案一份。 甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 自愿出租冬水田小X使用權農戶簽字： 簡單的土地承包合同范X二 發包方：甲 承包方：乙 為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
第一條：甲方同意將 村西（窯X） 畝土地承包給乙方使用。（附圖）
第二條：承包期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條：承包費為每年 元人民幣。交付方式為：乙方
第一次先交付甲方________年承包費，
第二次在第________年____月____日交付 ，
第三次在 。除此之外，乙方不負擔甲方其他任何費用。
第四條：甲方保證發包土地使用權的完整，并幫助乙方協調本宗土地的周邊村可能出現的有關事宜。
第五條：乙方承包本宗土地必須合法經營。
第六條：承包期內，本合同不因乙方因病不能繼續經營而中止，其繼承人可承繼本合同約定的權力和義務。
第七條：除雙方協商一致外，任何一方不得無故解除本合同，否則應賠償對方的經濟損失。
第八條：在承包期限內，若遇國家政策變化或因不可抗力致使合同無法繼續履行，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任， 但甲方應返還乙方剩余年限的.承包費。
第九條：本合同承包期滿或雙方協商一致解除合同后____日內，乙方向甲方辦理交接手續，并保證土地及其地上建筑等的相對完整。
第十條：乙方不得將本宗土地轉包
第三方。
第十一條：在履行本協議的過程中，雙方遇到分歧應協商解決，若達成一致可另行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條：乙方在承包期內，對土地布局進行改動要經甲方同意。
第十三條：本合同發行完畢后，甲方若繼續對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優先承包或承租權。
第十四條：本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。
第十五條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
第十六條：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，做出補充協議附后。補充協議與本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方：日期： 簡單的土地承包合同范XX 發包方：甲：（ ） 承包方：乙：（ ） 為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
第一條：甲方同意將自己四十八頃村的 畝土地承包給乙方使用。
第二條：承包期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條：承包費為每年 元人民幣。交付方式為：乙方一次性交付甲方________年承包費，合計人民幣 元。
第四條：甲方保證發包土地使用權的完整，并幫助乙方協調本宗土地的周邊四鄰可能出現的有關事宜。合同到期后，乙方要保證甲方土地的完整。
第五條：乙方承包本宗土地必須合法經營。
第六條：任何一方不得無故解除本合同，否則應賠償對方的經濟損失。
第七條：在承包期限內，若遇國家政策變化，甲方應退還乙方相應期限的承包費。因不可抗力致使合同無法繼續履行，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
第八條：乙方在承包期內，對土地布局進行改動要經甲方同意。
第九條：本合同滿后，甲方若繼續對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優先承包或承租權。
第十條：本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。
第十一條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 甲方簽字：（ ）章 乙方簽字：（ ）章 ________年____月____日
土地承包合同2
甲方：______________
乙方：______________
甲方將______________土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協商，雙方達成以下承包約定：
一、乙方承包甲方的土地位于永谷村3組（原明揚鄉敬老院的土地），總面積8。8畝左右，其中田4快面積1.8畝，土6快（含敬老院自留地）面積大約7畝左右。
二、承包期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、承包價格：在承包期間，甲方的主要目的是要求乙方看管和保護土地原貌不受侵占和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額（在現行政策不變時），乙方不再交其他費用。
四、交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮財政領到后，須在10日內交與甲方，否則，視為乙方違約。
五、承包期內，如國家政策發生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的`一切補助優惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。
五、在承包期內，甲方向乙方保證所承包耕地的穩定，便于乙方種植。如承包期內出現該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整，甲方要轉包或期滿另包給他人，則對乙方進行結構調整的投入進行補償。
六、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣_______元整，作為合同違約金。
七、本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
見證人：______________
_______年_______月_______日簽訂
土地承包合同3
甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_________________________
乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_____________________________
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、承包地共12塊，詳細為：___________________________________________________
二、合同期限從20xx年1月1日起到20xx年12月1日止。
三、承包價格：本合同期限內按每畝243元，在20xx年1月1日前將2年的承包費一次性結清，結不清自動取消此合同。每2年續簽一次，價格隨行就市，雙方協商定價。
四、結算方式：以現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。
五、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權，但不得改變農業土地使用性質，不得轉租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。
六、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的.，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同期滿，如乙方繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協議，甲方有權終止協議!八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
簽定日期：_________________
土地承包合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在符合國家政策的前提下簽訂土地承包合同。雙方協議如下：
一、甲方 （以下簡稱甲方）自愿將西安頭 組 地的約 畝土地承包給乙方張戰軍（以下簡稱乙方）。每畝 元，總計: 元。
二、甲方承包給乙方的土地承包期限為 年。乙方分 次分期付清 。
第一次付款時間： 年 月 日，金額： 元。
第二次付款時間： 年 月 日，金額： 元 。
第三次付款時間： 年 月 日，金額： 元。
三、 年 月 日，合同到期后，同等條件下乙方享有承包優先權。
四、若合同到期后，乙方若不再承包甲方土地，在合同到期之日起將土地交還甲方，其他情況雙方協商解決。
五、合同期限內，一方毀約，毀約方承擔5000元違約金。
六、因國家政策或不可抗拒的.自然因素造成的損失，雙方免責。
甲方簽字
乙方簽字
20xx年 月 日
土地承包合同5
甲方：村民委員會
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山 的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于村民委員會 所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山 發包給乙方使用，其四至為：
東至：現西邊；
南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣_____元整，付款方式為：_____
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的.治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份，經公證處公證后生效。
甲方 ：_______________乙方 ：_______________
法定代表人 ：_______________
______年_____月_____日
土地承包合同6
出租方(以下簡稱甲方)：代表人 住址:
承租方(以下簡稱乙方):代表人 住址:
身份證號碼:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同，
一、出租面積
甲方將其委托人承包經營的田 畝、土 畝，共計 畝,田(土)出租給乙方從事農業生產經營(農戶出租面積明細見附表)。
二、出租期限
出租期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、出租價格與支付方式
乙方以 每畝每年田 斤、土 斤的中等稻谷折現將租金( 參照當地當年9月份的市場中等價格折算)支付給甲方，由甲方將租金造冊支付給農戶。土地面積以農村家庭承包經營權證書登記面積為準。
四、租金支付時間
第一次租金于 年 月 日,支付 年租金。
從 年起，以后每年 月 日前支付次年全部租金。
五、交付土地的時間
甲方應于 年 月 日前將出租的土地交付乙方，乙方進場做生產前期準備工作。
六、權利和義務
1. 甲方有權按照合同規定收取土地租金;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
4.甲方 在土地承包經營權流轉后，應報發包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。
7. 乙方 在受讓地塊上具有 使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
8. 乙方 在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費(租金)。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
9. 乙方應依法保護和合理利用土地， 應 增加投入以保持土地肥力， 不得使其荒蕪， 不得從事掠奪性經營， 不得擅自改變土地用途， 不得給土地造成永久性損害。
10.乙方在租賃期間，如遇國家征用土地，甲、乙雙方應服從國家征用土地需要,土地征用后，合同面積相應減去被征用的土地面積數。征地部份屬于乙方所有的設施，設備、生產損失按國家政策規定的賠償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有。
11、凡是本村農戶享受國家農業種糧直補政策補助的，出租地農戶同樣享受國家農業種糧直補政策補助。(乙方因某種因素獲得國家補貼,而減少甲方國家補貼,應由乙方支付給甲方的減少補貼部份)
七、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的`;
3.一方違約，使合同無法履行的;
4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
3.不按時限交納土地流轉費的。
八、違約責任
1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為余下年份租金總額的20% 支付違約金。 。
2. 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決或申請管轄區內的人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。
不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2.在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。
3.合同期滿后，乙方不繼續流轉該土地時，乙方必須將該流轉土地完整，除掉雜物，田面平整，確保能耕作后交甲方。
4.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。
土地承包合同7
甲方：XXXX
乙方：XXXX
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用，其四至為：
東至：現西邊;
南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從年月日起至年月日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的`費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份，經公證處公證后生效。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)
年月日 年月日
土地承包合同8
為了進一步穩定和完善土地承包責任制明確土地發包方（簡稱：甲方）和承包方（簡稱：乙方）的權利和義務，根據《農村土地承包法》和《甘肅省農業承包合同管理條例》等有關政策法規精神，經甲乙雙方協商，訂立本合同。
一、承包地數量和期限
1、甲方將村集體土地西大灘南井約120畝，上北井約160畝，豬場井約200畝左右，植林井約100畝、農林場約230畝、園子約30畝，雞場約200畝，群井機井1眼，耕地約180畝，總計1220畝，承包給乙方，承包期為5年，從20xx年10月31日起至20xx年10月31日止。
2、土地承包費20xx年基數為11.5萬元(其中：2.5萬元由龔家堡林場承包人繳納村委會, 9萬元由乙方繳納村委會。龔家堡林場的上交部分每年按西溝村、新溝村、東溝村三村簽訂的龔家堡林場承包合同辦理，以后每年總承包費除去龔家堡林場上交村上的承包費，剩余部分由乙方上交村委會)。
二、甲方的權利和義務
1、監督檢查承包合同的履行。
2、按照承包合同規定提取承包費。
3、管好用好集體資產，監督乙方對土地搞掠奪式經營和破壞耕地的行為。
4、有權統一規劃和組織興修水利、平田整地、修建道路，有權劃分作物輪作區和科技示范區。
5、有權依法收回乙方擅自出賣、出租、抵押或轉為非農用的承包地。
6、有權依法收回乙方不履行土地承包責任和義務的承包地及棄耕、荒蕪的承包地。
三、乙方的權利和義務
1、對承包的土地依法行使生產經營自主權，產品處分權和收益權。
2、保護土地資源及其附著物，培肥地力，增加投入，對承包期內的樹木，按照甲方每年植樹的安排進行，承包期滿后乙方無償歸回集體，不得索要植樹費用，承包期內機井及設備的維修費用均由乙方負擔。
3、乙方在承包期內，如更新機井、水泵，必須甲乙雙方協商，經甲方同意后，進行更新。更新費用首先由乙方投入。更新水泵按3年折舊；新打機井井費每年按5%折舊，在承包期滿后，若不再續包，除去折舊，剩余部分由甲方承擔，否則，甲方不承擔一切更新費用。
4、乙方在承包期內，有管護好承包地內的樹木、機電設備等義務，如發生失盜、損壞者，均由乙方賠償。機電設備人為毀壞，由乙方賠償。
5、乙方每年必須于10月31日前，繳清下年的承包費。
四、其它事項
1、土地承包經營權力的流轉，承包合同的.變更與解除，承包合同的違約責任，承包合同糾紛的調解與仲裁等要嚴格按照《農村土地承包法》和《甘肅省農業承包合同管理條例》的有關條款執行。
2、合同押金1萬元于20xx年11月18日，由乙方繳納甲方，以后每年的承包費在11.5萬元的基礎上,以20xx年糧食每市斤0.80元為基數,按糧價每市斤漲1分,承包費漲1000元,降1分承包費降1000元的方法折算。
3、林場駐戶耕種的36畝土地，每畝承包費50元。
4、承包期滿后，優先考慮原承包人。
5、如有其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商做出補充規定，補充規定和本合同具有同等效力。
五、違約責任
1、單方無故終止合同，按《農業承包合同法》有關條款處理。
2、乙方不按期繳納承包費，甲方沒收押金，另行發包。
本合同正本一式三份，由甲乙雙方、鑒證單位各執一份，自簽訂之日起生效。另附各井財產清單一份。
甲方：西溝村委會（蓋章） 法人代表（簽字）：
乙方：（簽字、蓋章） 住址：西溝村九社
簽訂合同日期：20xx年11月18日
鑒證單位：（蓋章）
鑒證日期： 20xx年11月18日
土地承包合同9
甲方：________________
乙方：________________
一、根據有關法律法規、政策，經雙方商定同意簽訂本合同。
地塊名稱____________________四至東__________西__________南__________北__________，統領村老統領屯南四荒地____________________公頃。
二、承包地概況，承包地面積四荒地____________________公頃。
三、承包年限：__________公頃四荒地，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、承包費總計：大寫：________________小寫￥：________________
五、承包結束后，土地所有權歸村委會所有，村委會可以另行發包。
六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的非法要求，乙方可以在國家政策允許的'條件下進行土地項目的開發整理，整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統領村所有。
七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經營，可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人，但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后，方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。
八、本合同一式三份，經鄉農村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關持一份，三份具有同等法律效力。
甲方：________________(公章)身份證號碼：________________
乙方：________________(簽章)身份證號碼：________________
鑒證機關：________________(公章)法定代表人：________________
鑒證日期：________________
土地承包合同10
甲方(發包方)：xxx
乙方(承包方)：xxx
為合理利用土地，提高土地效益，根據《農村土地承包法》等法律政策規定，甲方將土地承包給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。
一、承包土地情況
承包土地名稱為x，總面積x畝，四至界限為：x。
二、承包期限
乙方承包期限為x年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。甲方應于x年xx月xx日前將土地交付乙方。
三、承包價款、付款方式和時間
各年度承包金按下列第x種方式計算，乙方應于當年xx月xx日前以貨幣方式向甲方付清。
(1)采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于x斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總承包金相當于x斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
(2)采取浮動方式。第一年每畝地承包金x元，總承包金x元。以后年度以第一年承包金為基數，每年上浮遞增x%。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于x畝。
五、甲方的權利義務
1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3、按照合同約定收取承包金。
4、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。
5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6、依照約定為乙方提供必要的服務。
六、乙方的權利義務
1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。
2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3、維持土地的農業用途，不得用于非農建設
4、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5、按約定向發包方繳納承包金。
6、服從甲方對村內公共事務的`管理和協調
七、承包土地流轉
乙方經依法登記取得土地承包經營權證后，方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據本合同另行約定。
八、合同的變更和解除
1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2、不得因代表人變動而變更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1、承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3、乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金x‰的滯納金;逾期x個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。
4、任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金x元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。
5、國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的，從其規定。
十、其它約定
1、國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。
2、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第x項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：xxx
x年xx月xx日x年xx月xx日
土地承包合同11
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
一、為了發展經濟，甲方有大約280畝土地對外承包，雙方本著平等、互惠互利的原則，自愿達成以下協議：
二、合同承包期限為十二年，現有的棗樹從 年開始按當年的賣棗總收入，甲方得30%，乙方得70%，現需要補栽的新苗甲方應在20xx年6月底前補栽補架完成，費用由乙方承擔，買苗由甲方承擔。
三、乙方不得在棗樹地種高桿作物，應保證一年灌兩次大水，粘土地的棗樹每年要在陽歷9月15日前停水，沙子地里的棗樹要在每年陽歷10月5日前停水，為保證果樹生長不受影響，棗樹的澆水和停水時間由甲方確定，經甲方嫁接完后出現死亡；如該抹芽不抹芽，該澆水不澆水棗樹出現死亡由乙方承擔，甲方有權終止合同，承包期限內滴灌、井、水泵、房子等出現問題的所有費用由乙方承擔，如地下井水經乙方加管子還不夠用，需要打井的費用由乙方承擔，如井水不夠用，由甲方承擔。
四、乙方在承包期限內要愛護果樹，不得以任何理由隨意破壞果樹及防風林，防風林也要視同果樹同樣管理，防風林樹木的出售收入由甲方得，否則甲方有權提前終止合同。
五、乙方當年收獲的水果全部交由甲方，按當年的市場價進行統一銷售，乙方不得私自出售，否則當年收入甲方不再給乙方，乙方出售價格高于甲方時，乙方有權出售。
六、在合同履行期間，因政府搞建設需占用、征用該土地或因其他不可抗拒的因素造成該合同無法正常履行的，甲方向乙方賠償12年之內共計每畝1500元。
七、乙方打藥時經甲方同意，不得使用對果樹及防風林有害的農藥。
八、甲方負責嫁接并承擔嫁接費用。抹芽、補地面管、插竹桿、扒土費用由乙方承擔，果樹修剪由甲方同意安排，費用由乙方承擔。乙方每包一眼井的地，甲方應向乙方提供三間住房。
九、地理的葦草明年甲方買藥乙方負責找人打藥，買藥的.費用由甲方承擔，人工費用由乙方承擔。
十、乙方在不影響果樹正常生長的情況下，果樹里面可以套種其他作物，但必須是低桿作物，收入歸乙方所有。
十一、屬于乙方用電線路包括電力設備不經其它方，如果出現自然損壞由包地方負責承擔，電費每月22號上交（含損耗費用）逾期不交者，所造成的損失由乙方承擔。
十二、本合同簽訂前甲方就此土地承包產生的一切經濟糾紛，均與乙方無關，全部責任由甲方負責，否則造成乙方損失時，甲方需按乙方投資全部金額的50倍賠償給乙方。
十三、本合同簽訂之日起，乙方對該承包土地開始投資管理，甲方需在本合同生效之日起20天內將上屆承包合同追回并將本合同進行公證，否則造成本合同無法繼續履行時，甲方必須按乙方先期總投資的50倍金額給乙方。
十四、本合同一式兩份，從簽訂之日起生效，如有違約應向對方支付違約金50000元（五萬元整），20xx年棗收完為止。
甲方：
乙方：
自 年 月 日至 年 月 日
土地承包合同12
甲方：
法人：
乙方：
學校前面有土地 ， 20xx-20xx年向外承包，經雙方協商達成以下協議：
1、學校土地共 承包給乙方 ，承包費 元。
2、承包方式為兩年一承包，兩年一次性交錢。
3、學校提供一眼電機井供乙方使用，年初年末由學校記下電字，年末結算，一個電字1.00元。如有人為損壞丟失部件完全由乙方負責維修，如果自然損壞由甲方負責維修。
4、乙方向甲方留押金 元，確保機井完好和確保下一個兩年承包權，如果每年的年初即一月份前不上交承包款，并告之甲方不再承包，甲方返還定金，并且甲方有權把土地另包他人。
5、無論出現什么自然災害或作物丟失，甲方概不負責。
6、在承包期內乙方不得將土地轉包或租給他人，否則甲方解除合同，收回土地。
7、在承包期內乙方不得種植國家禁令的作物和西瓜、香瓜，不得有損下一年土地的`作物，否則甲方有權處理土地內作物并解除合同。
8、下次承包時承包費另行協商。
9、此協議自雙方簽字生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日：
土地承包合同13
甲方：
住址：
乙方：
住址：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包權流轉管理辦法》等法律規定甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則經雙方協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。
一、承包土地基本情況和用途
甲方愿意將其承包的位于 村 畝土地承包給乙方，從事種植生產經營。
二、承包期限：
土地承包期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包價格與支付方式：
每畝每年支付人民幣 元，共 元（大寫 ），每年 月 日交清土地承包款。
四、甲方的權利和義務
1、甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
2、有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的`期限到期收回流轉的土地，有權監督乙方合理利用、保護轉包土地制止乙方破壞土地。
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。
2、維持土地的農業用途，依法保護合理利用土地，不得隨意荒廢和破壞水利設施，不得給土地造成永久性損害。
3、承包期到時，及時向甲方交還承包的土地，清理干凈地上一切種植物。
本合同雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方經協商一致后訂立補充協議，本合同具同樣的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
__年__月__日
土地承包合同14
甲方（發包方）：___________
乙方（承包方）：___________
根據我國的相關法律規定，鑒于乙方承包經營本合同中的灘涂、水面的現實情況，甲乙雙方經友好協商達成以下協議：
1、甲方將8萬平方米左右，四至為：北面、東面以___________為界，南面以___________以為界。具體范圍以測繪詳圖為準。
2、乙方承包經營的用途：進行養殖、種植，以及旅游經營、開發建設等。
3、承包期限為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
4、承包費的數額、支付方式：；承包合同簽訂后乙方一次性支付給甲方。
5、雙方的權利義務：
（1）在不改變灘涂、水面用途的'情況下，乙方可以轉包給他人，但應報甲方備案；如改變灘涂、水面用途，必須經甲方書面同意。
（2）雙方不得擅自提前終止合同，否則應賠償給對方造成的損失，該損失包括可得利益的損失。
（3）如遇到國家征收、征用本合同項下的灘涂、水面，甲乙雙方均應積極予以服從，補償款項除法律規定應當支付給村集體的部分外，應歸乙方所有。
（4）合同履行期間如發生不可抗拒的自然災害造成損失，雙方互不承擔責任。
6、承包經營期滿，乙方如需繼續承包，雙方應另行簽訂承包合同；乙方承包期間建設的設備、設施可以自行拆除，甲方不予補償。
7、承包經營期滿，乙方在同等條件下具有優先承包經營權。
8、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。
9、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
10、本合同經雙方簽字蓋章后生效。一式三份，甲乙雙方各執一份，上級主管部門備案一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
________年____月____日
土地承包合同15
裁判要旨 同一集體經濟組織的農戶，為方便耕種管理，對其取得的承包土地進行互換，不違反法律規定，不因未簽訂書面協議、未向發包方報備而無效。互換協議履行后，一方不得以未約定互換期限為由主張隨時解除互換協議。案情 1999年，原告陳紹良以戶的名義承包水田30年。20xx年，他與同村村民李榮仔口頭商定互換承包地。之后，在交換的土地上，陳紹良挖塘養魚，李榮仔種植水稻。20xx年初，李榮仔又改種茶樹。同年底，陳紹良提出換回原承包地，被李榮仔拒絕。陳紹良認為，二人互換承包地既未簽訂書面協議又未向發包方備案，且李榮仔改變用途種茶，因此互換協議無效。并且雙方互換承包地未約定期限，屬不定期合同，故自己可隨時要求收回土地。20xx年8月，陳紹良訴至法院，要求被告李榮仔將互換的承包地恢復原狀并返還。
裁判 福建省武夷山市人民法院經審理認為，原、被告互換土地不違反法律規定，口頭互換協議有效。互換土地向發包方備案僅為公示，不是互換協議的生效要件。互換后的土地均為農業用途，原告主張改變了土地用途與事實不符。互換未約定期限，互換期限應為農村土地承包合同的剩余期限，原告不能以未約定期限為由隨時主張解除互換協議。遂判決駁回了陳紹良的訴訟請求。
陳紹良不服，上訴至南平市中級人民法院。二審中，陳紹良與李榮仔之弟李小俤達成新的土地互換協議，申請撤回上訴，法院裁定準許撤回上訴。
評析 承包地互換是一種小規模的土地承包經營權流轉方式。本案所涉及的未訂書面協議、未備案、改變土地用途、互換合同解除等問題比較常見。
1.承包地互換的效力
農村土地承包法第40條規定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行互換。”國家保護承包方“依法、自愿、有償”地進行土地承包經營權的流轉，互換是經營權權利主體發生變更的'土地經營權流轉，只要雙方當事人意思表示一致，且不損害他人利益，即為有效。實踐中互換土地大都以口頭方式進行。合同法明確可以口頭或其他方式訂立合同。農村土地承包法第37條關于“互換應當簽訂書面合同”的規定屬于管理性規范，其立法目的是鼓勵、引導承包方訂立書面合同以防范糾紛，不是互換合同生效的要件，也不能據此認定非書面互換合同無效。
2.承包地互換未備案問題
農村土地承包法第37條規定，采取互換等方式流轉的，應報發包方備案。立法目的在于發包方及時了解土地承包經營權變動情況。作為行政管理手段，備案的性質僅為公示，不影響當事人的權利義務，不是合同的生效要件。當前農村土地互換備案制度不完備，以未經備案為由否定互換協議的效力，不符合農村客觀實際，不利于維護正常的農村土地流轉秩序。基于此，《最高法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第14條明確規定了承包方依法互換土地承包經營權，發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。
3.承包地互換后改變用途問題
物權法第一百二十八條規定，嚴格限制農用地轉為建設用地，農村土地承包法第三十三條規定，不能改變土地所有權性質和土地的農業用途。可見，“不得改變農業用途”是法律對于流轉土地的禁止性規定。改變農業用途常見的表現形式有：在承包地上建房、建窯、建墳等建設行為；在承包地上挖砂、采石、采礦、取土等破壞土壤、植被的行為。本案中被告互換土地后，前期種植水稻，后改種茶樹，均為農業用途，不能認定為改變農業用途而導致互換無效。
4.承包地互換合同的解除問題
互換中，當事人往往未對互換期限進行約定，當一方提出解除互換合同時如何處理，實踐中有兩種觀點：一種觀點認為，互換合同未約定期限或約定不明，可參照合同法第二百三十二條關于“租期不明當事人可隨時解除合同”的規定處理；另一種觀點認為，應以土地承包合同的期限來確定互換合同的剩余期限，承包期內不得主張解除互換合同。
筆者同意第二種觀點。互換不同于轉包、出租，轉包、出租是土地承包經營權在一定期限內的流轉，而互換屬于承包經營權的相互轉讓，即原土地承包經營權人喪失對原承包土地的經營權，而對換得的土地取得了經營權。正是由于流轉方式性質的不同，《解釋》第十七條僅規定承包地“轉包、出租”未約定期限或約定不明的，可參照合同法第二百三十二條的規定處理，而不包括“互換”這一流轉方式。因此，土地承包經營權互換并實際履行后，不能以未約定期限為由隨時主張解除互換合同。
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