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土地租賃合同

時間:2023-07-17 09:24:19 土地合同 我要投稿

土地租賃合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多事情需要用到合同,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的土地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

土地租賃合同

土地租賃合同1

  出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:

  承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  租賃地址:威遠縣石油基地8棟2單元702;

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用1年;自20xx年 月 日起至 年 月 日。

  2.房屋租金:每月 元人民幣。

  3.付款方式: 年 月 日前一次性支付,另付押金200元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  4.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達30天;

  (4)連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電、氣、電話、電視等費用,租賃期結束時將相關繳費賬單交給甲方;

  2.在租用期內,甲方必須確保乙方的'正常居住,不得將乙方租用

  3.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;

  4.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  5.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同2

  出租方:___________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)

  二、土地用途及承租形式

  1。土地用途為___________________ 。

  2。承租形式:家庭承租經營。

  三、土地的承租經營期限及承租金交付:

  該地承租經營期限為_______年,自_______年至_______年。每年租金為_______元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付_______年的承租金,共計人民幣_______元。

  四、甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1。對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  3。保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

 。ǘ┮曳降臋嗬土x務

  1。按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

  2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3。保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的轉租

  在本合同有效期內,乙方有權將承租的.土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。

  六、合同的變更和解除

  1。本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  3。本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

  4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前_______個月簽訂未來承租合同。

  七、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_______%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2、本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________

  ______年________月________日______年________月______日

土地租賃合同3

  出租方:_______(以下簡稱甲方)

  原出租方:_______

  承租方:廣東冠粵路橋省道S273線一級公路改建工程項目經理部(以下簡稱乙方) 甲與原出租方(高明區更合鎮荔枝園村梁國生)在_______年10月3日簽訂了《土地租賃合同》承租梁國生一塊約12畝的土地,用作路面施工穩定土拌和場和項目部駐地用地。租賃期自_______年10月1日起至_______年3月30日止;在租賃期間由于荔枝園村部分村委對此存有異議,乙方經與梁國生、荔枝園村委會全體村委三方協商一致,達成以下補充協議:

  一、乙方與原土地出租方梁國生簽訂的《土地租賃合同》有效,在租賃期間,荔枝園村委予以支持、配合,不阻擾施工。

  二、租賃期滿后,若乙方要續租,則乙方必須要與荔枝園村委會重新簽訂土地租賃合同;且續租最長不能超過6個月。租金按原租金遞增50%,續租6個月總租金為壹萬伍仟元整(15000)。

  三、本補充協議與原《土地租賃合同》具有同等法律效力,若有沖突矛盾則以補充協議為準。

  四、本補充協議一式三份,甲方一份,原出租方一份、乙方一份。均具有同等法律效力,三方簽字后生效!

  甲方: 原出租方: 乙方:

  代表: 代表: 代表:

  _______年 月 日 _______年 月 日

土地租賃合同4

  根據國家有關法律法規,為明確雙方經營關系,維護甲乙雙方的合法權益,本著“平等合作、互惠互利”的'原則,經雙方充分協商,特訂立本合同。

  土地承租方(以下簡稱甲方)

  土地出租方(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  法定代表人:

  職務:

  職務:

  一、基本內容

  乙方自愿將所屬種植土地(荒山、地、土山平原及山邊田等)總計 萬畝地租賃給甲方,地塊位置乙方提供土地詳細平面地圖附件供參考,作為依據。

  二、經營項目和年限

  1、種植蓖麻樹,白油桐樹。

  2、年限伍拾年自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、資金支付方式

  1、甲方每年按5萬畝支付人民幣拾萬元給乙方作為土地保證金。

  2、甲方在每年摘果收成后,按土地實數一個月內付清當年租金。

  四、雙方責任,權利與義務

  甲方:

  甲方管理工作人員應遵守乙方所在土地有關規定和外來人員暫住管理規定,自覺維護社會治安和穩定。

  2、在租賃期間,甲方不得將土地轉作他用,期滿后甲方有優先使用權,重新簽訂合同。

  3、租賃期間,種植管理甲方委托乙方現場負責管理勞務,用工由甲乙雙方協商安排。如因乙方管理不善造成種植業損毀或虧損,其責任由乙方負責。

  乙方:

  1、乙方無償提供機耕路、水渠、涵、閘等設施,甲方使用。

  2、有償提供生產及生活用電、用水、并按實際發生計算費用。

  3、協助甲方處理好周邊群眾關系。

  4、協助甲方辦理土地使用權證、林業證、費用由甲方承擔。

  五、違約責任

  1、本合同條款及其附件,雙方應共同遵守,任何一方未履行或未兌現,部分條款,應付違約責任,違約方按損失的總金額5%支付違約金給守約方。但是違約方給對方造成重大損失的應按國家法律有關規定予以賠償。

  2、甲方必須按實際應付乙方有關費用,款項的金額,如未能按實付清,甲方應按當年所欠乙方金額按每日萬分之二點滯鈉金。

  六、爭議的解決

  1、如發生爭議,必須甲乙雙方互相本著有好合作協商解決。如實無法解決的問題,可申請仲裁或通過訴訟程序解決。

  七、合同生效及其他

  1、按照本合同規定的各項原則,所訂立附屬的有關文件應與本合同具有同等效力。

  2、甲乙雙方代表人如發生變動,變動一方應另有確立代表人,其應有書面證明書,以確保本合同連續性。

  3、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決,補充協議與本合同具有同等效力。

  4、本合同由甲乙雙方法定代表人或委托人代理人在當地簽字生效。

  5、本合同一式六份、甲乙雙方各執三份。

  甲方蓋章: 乙方蓋章:

  甲方法人: 乙方法人:

  甲方委托代理人: 乙方委托代理人:

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日

  年 月 日

土地租賃合同5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著公平、自愿、有償的原則,經平等協商,簽訂土地租賃合同:

  一、租賃的范圍和目的

  經村民委員會同意,并經有關部門批準,甲方將其承包的位于鄉鎮村的面積為_______(租賃土地面積以實測為準)的農業集體耕地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途是。

  二、年數

  租賃期限為年,從_________年開始計算。

  三.地租事宜

  租賃土地價格為每畝/年人民幣,合計每年人民幣。租金按年支付,乙方于每年的月支付給甲方。租賃期內不會產生其他費用。

  四、甲方的權利和義務

  1.甲方有權根據協議向乙方收取租金。

  2.租賃期內,甲方必須協助乙方處理周邊關系,積極提供各項基礎服務。

  3.甲方保證在租賃期內提供完整合法的'耕地使用權。

  4.租賃期內,甲方不得單獨出租土地,合同的執行不受人員變動的影響。

  五、乙方的權利和義務

  1.乙方應按約定向甲方支付租金。

  2.租賃期內,乙方應從事合同約定項目的生產經營。

  3.乙方有權使用租賃土地周圍的水、電、道路等基本公共設施。

  4.租賃期內,乙方有權在租賃土地上進行合資經營和轉租。

  5.乙方可在該地塊建設與約定用途相關的生產和生活設施。

  6.租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優先租賃權。

  六、解除合同,有下列情形之一的,可以提前解除合同。

  1、雙方協商終止;

  2.如甲方水、電、道路等基礎設施無法使用,或乙方因其他原因無法正常生產;

  3.因國家政策調整或其他不可抗力導致合同無法履行或合同目的無法實現(但乙方享有該區域內的廠房和設施的國家補償);

  七、違約責任

  1.如乙方未按合同約定支付租金,甲方有權解除合同。

  2.甲方無故解除合同的,應向乙方支付違約金,并賠償相應的經濟損失。

  八、其他

  1.因履行本協議而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  2.經雙方協商一致,可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力

  3.本合同一式四份,雙方各執兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽名):_________________________

  簽訂時間:_________年_________月_________日

土地租賃合同6

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  為發展養殖事業,根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定,經甲乙雙方平等協商,現訂立本合同:

  一、甲方自愿將自己位于______的土地______畝出租于乙方,由乙方作養殖事業使用。

  二、租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

  三、租金為每年每畝地小麥、玉米各______公斤,在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付)

  四、土地交付時間:______年______月______日。

  五、乙方在經營期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。

  六、甲方不得干預乙方的正常生產經營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的.經濟損失。

  七、本合同到期后,經雙方協商,可以續租合同,由乙方繼續經營。若乙方不愿續訂,應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充,補充條款的效力優先于本合同。

  本合同一式三份,由甲乙雙方各執一份,并由乙方報本村村委會備案一份。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  公證機關:______________

  ______年______月______日

  土地租賃合同書樣本(四)

  甲方:__________________(出租方)

  乙方:__________________(承租方)

  經兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。

土地租賃合同7

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就將甲方合法擁有的土地出租給乙方使用一事,達成協議,簽訂如下合同:

  一、土地租賃合同

  徐向乙方出租的土地位于,出租土地面積為

  二、土地支付日期和租賃期限

  1、土地租賃始于___________

  2、租賃期滿,甲方有權收回土地租賃合同,乙方應無條件按期歸還土地。乙方如需繼續租賃,應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同、、

  三、租金和押金的支付方式

  1、甲乙雙方約定土地租金及支付方式為/(□季度/□半年/□年),年租金總額為______人民幣元整。

  2、甲乙雙方簽訂合同后,乙方應向甲方支付土地租賃保證金。租金應在付款月5日前支付給甲方。

  四、其他費用

  1、租賃期間,水、電、氣、電話等費用由乙方承擔。使用土地發生的費用,應在收到發票后一周內支付,與甲方無關。

  五、土地使用要求和維護責任

  1、租賃期內,乙方應合理使用和愛護土地及其現有設施。因乙方使用不當或不合理造成土地及其附屬設施損壞的,由乙方負責維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔、、

  2、租賃期內,土地上所有新建和豎立的建筑物及其他設施均與甲方無關,租賃期滿,甲方要求拆除時,乙方應無條件拆除,費用自理。如乙方不配合,甲方可自行提取保證金,一切費用由乙方承擔、、

  六、土地轉租與返還

  1、乙方在租賃期內轉租土地的,應事先征得甲方的書面同意。如果乙方擅自將中間的土地轉租,甲方將不退還租金和押金。

  2、租賃期滿歸還土地時,應當正常使用。

  七、租賃期內的其他相關協議

  1、租賃期內,因不可抗拒的.原因和土地的市政搬遷,本合同無法履行,雙方不承擔任何責任。

  2、租賃期滿后,甲方繼續出租該房屋的,乙方有優先權;期滿后如不再出租,乙方應按計劃無條件搬遷,否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔、、

  八、其他條款

  1、在租賃期間,

  九、本合同未盡事宜

  雙方應依法協商解決。

  十、本合同一式兩份,雙方各執一份,蓋章簽字后生效。

  1、租賃期內,甲乙雙方應遵守國家法律法規,不得利用土地租賃進行非法活動。

  出租人:________________________________。

  現場見證:___________________________。

  簽約地點:

  合同簽訂日期:_____________________________________。

土地租賃合同8

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方出租給乙方使用的土地及乙方出租的土地,明確雙方的權利和義務,特訂立本合同

  第一條土地的位置和面積。

  甲方出租給乙方的土地位于新豐縣19號工業園區工業大道中段。面積大概有100多平方米。

  第二條租賃期限和目的

  1.這塊土地的租期總共是80個月。從20xx年4月10日到20xx年12月30日。

  2.乙方向甲方承諾租賃土地僅用于挖掘機維修。同時必須符合環保要求,不影響甲方其他房屋的出租..

  3.租賃期滿,甲方有權收回租賃土地,乙方應按期歸還。

  第三條租金及支付方式

  1.第一年土地稅后月租金為人民幣(下同),分別為2000元和00元(大寫:人民幣2000元整)。第一年稅后租金總額為24000和200元(大寫:貳萬肆仟貳佰元整)。從第三年起,每年稅后租金比上年增加5%。土地使用稅應于每年10月繳納。

  2.地租繳納方式如下:每三個月提前10天繳納地租。甲方收到款項后,只提供內部收據,不向乙方提供稅務發票。乙方負責繳納相關稅費并開具稅務發票。

  第四條租賃期內相關費用及稅費

  1.以上地租為稅后租金。

  2.甲方收取乙方租賃保證金2000元和00元。租賃期滿后,乙方應結清應付費用,并在甲方驗收后將剩余部分返還給乙方。

  3.租賃期內,一切稅費均由乙方承擔,并依法繳納。

  第五條房屋轉讓和轉租

  1.租賃期內,甲方有權按照法定程序轉讓租賃土地。轉讓后,本合同對新的土地所有者和乙方繼續有效..

  2.未經甲方同意,乙方不得轉租或出借。

  3.甲方應在出售土地前一個月書面通知乙方。

  第六條合同的變更、解除和終止

  1.雙方可協商變更或終止本合同。

  2.土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同、停水斷電、收回租賃土地;

  (1)未經甲方書面同意,將租賃土地轉租或轉借。

  (2)未經甲方書面同意,變更本合同約定的土地租賃用途。

  (三)利用租賃土地儲存危險品或者進行違法活動的。

  (4)乙方未能在規定期限內繳納乙方應繳納的全部稅費,給甲方造成嚴重損害的..

  (5)拖欠房租半個月以上。

  (6)各種污染和噪音影響甲方車間生產、宿舍員工生活和休息,引起投訴。

  (七)拖欠勞動者工資一個月以上的。

  3.乙方在租賃期滿前如需繼續租賃,應在租賃期滿前六個月書面通知甲方。租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優先租賃權。

  4.租賃期滿,合同自然終止。

  5.因不可抗力致使合同無法履行的,合同終止。

  第七條土地交付、使用和收回的驗收。

  1.土地根據現有條件移交給乙方,乙方平整土地,自建廠房;如與他人發生爭議,甲方應進行調解。

  2.乙方建造的廠房應美觀整潔,符合工業園區的建設要求;

  3.建廠須經甲方批準..

  4.甲方應向乙方提供水電接口和通道。但水電安裝、使用費和道路修復費用由乙方負責。

  5.乙方不得在租賃土地上從事非法活動。

  第八條違約責任處理規定

  1.甲方違反本合同,提前收回土地的,應按合同當年租金總額的20%向乙方支付違約金。租賃期內,甲方應按市場價格補償乙方的建設費用、搬遷費用和損失的時間。

  2.租賃期內,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權解除合同并收回土地,乙方應按合同租金總額的2 0%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應負責賠償,直至所有損失得到賠償。

  4.租賃期內,乙方未按本合同規定繳納應由乙方承擔的稅費的,每延期一天,應向甲方支付上述稅費總額30%的滯納金。

  5.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,乙方應向甲方支付合同當年租金總額20%的違約金。

  6.如果乙方未能支付租金,乙方應每天向甲方支付100元的滯納金。

  7.租賃期滿后,乙方應按期歸還土地。若乙方未能返還逾期款項,則每逾期一天,乙方應向甲方支付200元的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失..

  第九條豁免條件

  1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔責任。

  2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔任何損失。

  3.因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的,按照天數計算,多退少付。

  4.不可抗力是指“不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況”

  第十條其他約定事項

  1.水、電的使用由乙方負責,由此造成的罰款或停電由乙方負責。與他人共用的,應當增加公共損失,并提前繳納水電費;

  2.乙方應安全作業,并承擔作業期間的所有安全責任;

  3.乙方生產生活用水、用電、消防、氣象等設施由乙方解決;

  5.乙方建造的建筑物和安裝的門,租賃后不得拆除,歸甲方所有;

  第十一條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請調解;協商或者調解不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)付款后生效。

  第十四條本合同及其附件一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):乙方(公章):

  法定代表人(簽名):

  日期:日期:

土地租賃合同9

  甲方:

  乙方:

  經甲、乙雙方多次開會,充分協商,本著做好平山新農村建設,發展支柱產業,在平等互利的前提下達成以下協議:

  一、甲方將所屬農田畝,出租給乙方建設養殖小區,時限為年。

  二、租金:如乙方按三年支付一次租金計算,按__________元/畝計算租金;如乙方按一年支付一次租金計算,按__________元/畝計算租金;

  三、因公路以下留30米作為修高速公路備用地,修路后用不完又不能種植稻谷的土地,由乙方負責向農戶購買(剩余土地)。

  四、在乙方有經濟能力的情況下,當年向農戶征用土地,當年付給農戶的租金農戶必須退還,征地補償標準按水奶牛廠征地補償標準計算。如一年后向農戶征用土地,價格按市場當年當地的`市場價格計算。

  五、甲方責任:乙方在施工期間,甲方必須保證所租出的土地權屬無爭議,如發生爭議甲方負責協調并且不能影響乙方正常施工。

  六、乙方責任:乙方必須按時支付甲方的租金,如不能按期支付租金,甲方有權管理土地上所有的建筑物及土地,乙方無條件服從。

  七、違約責任

  甲乙雙方任何一方不能違約,無論任何一方違約,必須承擔由此給對方造成的一切經濟損失。

  八、此合同一式二十份,甲方村民各執一份,乙方執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地租賃合同10

  租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規,雙方就租賃房屋的經營事宜,經協商一致,達成如下協議:

  第一條租賃房屋

  乙方租賃_____._______(樓層/大廳)倉庫是_____________.

  第二條租賃期限

  從_______到_____.免租期從_______到_____.開始

  第三條租金

  本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付,租金標準為__________.租金支付方式為(現金/支票/貨幣order/_____);第一筆租金應在______支付,第二筆租金應在____支付.

  第4條保證金

  保證金是雙方約定的事項。

  自本合同簽訂之日起___天內,乙方(是/否)應支付本合同約定的租金總額的保證金____%。如果乙方支付保證金,甲方將按當年市場租金總額的2-5%作為整個市場相應的保證金,作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請參見合同附件。

  第五條保險

  甲方負責投保_____________.公共責任險、火險

  乙方的自保范圍是______________.

  第六條甲方的權利和義務

  1、依法制定治安、消防、衛生、電力、營業時間等內容的規章制度并負責監督實施。

  2.協助各級行政機關對違反相關規定的乙方進行監督、教育和整改,直至單方面解除合同。

  3.向乙方提供約定的場地、相關配套設施和運營條件,以保證乙方的正常運營..

  4.除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經營活動..

  5.應進行業務管理,以維護和改善市場的整體形象,包括:商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品等級的定位、商品經營的管理和質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公關協調;糾紛調解;人員培訓;

  6.物業管理應當在市場內進行,并負責市場內‘安全防范措施和運營設施’的建設和維護,包括:建筑物(包括公共區域和租賃房屋)的管理和維護;審核并監督乙方裝修;水、電、氣、空調、電梯、自動扶梯等設備、管道、線路、設施和系統的管理、維修和保養;清潔管理;安全管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;

  7.做好市場的整體廣告,確保每年的廣告費用不低于___%市場的年租金總額。

  第七條乙方的權利和義務

  1.有權監督甲方履行合同約定的義務。

  2.應具有合法的經營資格,并按照工商行政管理部門批準的經營范圍亮證經營。

  3.經營活動應當按照約定的目的進行,自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度和購票、領證制度,服從甲方的監督管理。

  4.按期支付租金,承擔運營產生的一切稅費。

  5.市場上的所有設施都應該得到合理的照顧和使用。如需變更,甲方應取得甲方同意,造成的任何損壞也應負責修復或賠償。

  6.應按照各級行政主管部門的規定,本著公平、合理、誠實信用的原則,不得損害國家利益和其他經營者、消費者的合法權益,并承擔非法經營造成的一切后果。

  7.該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換的,應先取得甲方的書面同意,并按規定辦理相關手續,營業執照不得出租、轉讓、出借或出售。

  8.甲方應提供甲方要求的本人或企業的備案材料..

  9.在建筑立面和建筑內部非乙方租賃房屋內發布廣告的權利歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式發布廣告。

  第八條合同的終止

  乙方有下列情形之一的`,甲方有權解除合同,乙方應按_________:標準支付違約金

  1、不具備合法經營資格,包括非法經營被有關行政部門吊銷或收回營業執照。

  2.未按約定用途使用本網站,經甲方書面通知___后仍未改正

  3、利用網站加工銷售假冒偽劣商品。

  4.總共為《__時報》進行其他違法活動或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。

  5.擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。

  6.逾期未支付___的租金。

  7.違反融資融券協議的相關規定。

  8.未經甲方同意,連續幾天未在___開展業務活動。

  9.乙方違反甲方依法制定的規章制度,情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同,應提前天書面通知對方___,并在達成一致后辦理租賃注銷手續,如因甲方自身原因提前終止合同,除按約定支付違約金外,還應減少相應的租金,并退還押金及利息。

  第九條其他違約責任

  1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經營設施,導致乙方無法正常經營的,相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續履行或終止合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2.如甲方未按約定投保,導致乙方相應損失未得到賠償,甲方應承擔賠償責任。

  3.若乙方未按約定支付租金,則應按日向甲方支付滯納金___%。

  第十條免責條款

  如因不可抗力或其他非雙方原因導致場地不適合使用或租賃,甲方應降低相應租金。

  場地無法恢復的,本合同自動解除,押金及利息返還。雙方均不承擔違約責任。

  第十一條續租

  以下___方法適用于租賃續約:

  1.租賃期滿后,乙方如需續租,應提前天書面通知甲方___,甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租。如甲方同意續租,雙方應重新簽訂租賃合同。

  如甲方未在租賃期滿前給予書面答復,則視為甲方同意續簽租賃期限,租賃期限不確定,租金標準與本合同相同。

  2.租賃期滿,乙方未違約的,在同等條件下,有優先租賃該房屋的權利。如果乙方無意續租,應在租賃期滿前30天內以書面形式通知甲方;如乙方違約,甲方應決定是否續租。

  第十二條歸還租賃房屋

  如因解除或其他原因導致租賃未能續租或合同提前終止,乙方應在租賃期滿或終止后的___天內將甲方提供的租賃房屋及配套設施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還,甲方有權采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔..

  第十三條爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,雙方應通過協商或相關部門調解解決。如果協商或調解失敗,應采用以下___方法(只能選擇一種):

  1.提交北京仲裁委員會仲裁;

  2.依法向_________人民法院提起訴訟。

  第十四條其他約定事項

  1.如果場地所有權在租賃期內發生變化,本合同的有效性不受影響。

  2.其他__________________________________。

  第15條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在___________簽訂

  第16條

  雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方單方面制定的規章制度也是本合同的附件。規章制度的內容與本合同有抵觸的,以本合同為準,國家法律和政策另有規定的除外。

  甲方(簽字蓋章)

  簽署日期:

  乙方(簽字蓋章)

  簽署日期:

土地租賃合同11

  甲方:湖南_集團有限公司

  乙方:_有限公司(以下簡稱甲方)與_鄉龔家灣村 組村民(以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區范圍內水田面積 畝達成如下協議:

  一、承包租賃時間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、承包租賃費用: 年 月 日起至 年 月日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

  三、費用支付方式:甲方必須在每年的 月日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。

  四、相關注意事項:

  1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

  2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

  3、在取得乙方同意建設的`臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

  4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。

  五、本協議一式四份,甲、乙雙方及_鄉人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字蓋章)

  乙方:(簽字蓋章)

  村民委員會

  乙方:___的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側的山道;南至防風林帶;西至由東側邊界向西300米一線處;北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。

  三、租期為 年,自200 年月日始至200 年月日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限為 年。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為 元,共計人民幣 元。

  五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的 月日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

  六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。

  七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。

  八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

  九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

  十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。

  十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

  十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。

  十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

  十四、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;

  2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。

  4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。

  十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

  十六、違約責任:

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

  2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

  十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向___仲裁委員會申請仲裁。

  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。

  附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)

  法定代表人:(簽字)

  年 月 日 年 月 日

  監督部門:(蓋章)

  年 月 日

土地租賃合同12

  出租方:(以下簡稱甲方)________

  承租方:(以下簡稱乙方)________

  甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經充分協商,達成以下協議:

  一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方,乙方對該土地只有使用權,不得買賣、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建設物。

  二、承包期限:承包期限5年,即從_______年1月1日至_______年11日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優先權。

  三、付款方式:即從_______年至_______年乙方向甲方每年每畝交納350元整,承包費每年在11月20日交清下一年的'承包費用(按實際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權收回所承包土地。

  四、甲方的權利和義務

  1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。

  2、維護乙方的土地經營權,不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

  3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水,電費由乙方負責。

  五、乙方的權利和義務

  1、乙方要依法保護利用土地,不得給土地造成永久性的損害。

  2、乙方在承包期內,承包地不得進行抵押,如轉包須經甲方同意。

  六、違約責任

  在承包期內,雙方不得違約,如有違約,付對方違約金________元(貳萬元整)。

  八、如有未盡事宜,雙方協商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。

  九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地租賃合同13

  出租方(甲方):__________(以下簡稱甲方)

  證號:

  承租方(乙方):__________(以下簡稱乙方)

  營業證號:

  為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于___________________________________的畝土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為東至__________南至__________西至__________北至__________;大小為__________畝,長__________米,寬__________米,形狀為矩形。租賃期限為_____年_____個月,自_____年_____月_____日_____至_____年_____月_____日止,年租金_____元,租金共計_____萬元整(元)。

  二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失,包括但不限于固定資產、廠房及相關設備等。

  三、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

  六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的.所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  七、租賃期限界滿后,乙方有優先的承租權,且租金優惠同等位置地塊的_____%到_____ %。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

  八、經甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即元。如逾期交納租金在30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之_____的違約金;如逾期超過_____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之_____的違約金。

  九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入,逾期交納租金在30日以內,甲方應向支乙方付總租金日千分之_____的違約金;如逾期超過30日,乙方有權解除合同,甲方應向乙方支付總租金百分之_____的違約金。

  十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十一、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照北京市的有關規定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。

  十二、爭議解決方式:如雙方發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。

  十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

  十五、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

土地租賃合同14

  甲方:

  乙方:

  為發展地方經濟,促進養殖業的發展,經甲乙雙方協商,達成如下協議:

  一、甲方于_______年_____月_____日前將位于__市__鎮__村十組、十一組、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生產經營。

  二、乙方第一年按__元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增3% ,河塘租金按_元/年的不變價格繳納。

  三、乙方于每年_月_日前提前繳納下一年度的租金。

  四、租賃期限暫定十二年,即自20__年_月_日起至20__年_月_日止。租賃期滿后,如需續租,雙方另行協商,乙方在同等條件下有優先租賃的權利。

  五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性規章,并接受甲方的'監督,自行投資,自擔風險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉包漁利,經營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于_______年_____月_____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金。

  六、乙方在經營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責配合乙方向相關 棵派昵氬怪獎勵資。

  七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民,甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系,提供社會治安等社會性服務。

  八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的,乙方應當無條件服從。

  九、一方需提前終止合同的,應提前六個月通知對方。

  十、合同生效后,如一方違約,需向對方繳納_元/畝的違約金。給對方造成損失的,應賠償相應的損失。

  十一、未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向__市人民法院提起訴訟。

  十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共__市__鎮__村總支部委員會鑒證,報__市__鎮土地流轉服務中心備案。

  十三、本協議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

土地租賃合同15

  出租方: 〔以下簡稱甲方〕

  承租方: 〔以下簡稱乙方〕

  甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:

  一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為

  二、經甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計

  三、租期為 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續經營,應續延此合同,續延期限為

  四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。

  五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。

  六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。

  七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)以上人民政府批準。

  八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

  九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。土地租賃合同

  十、乙方租賃使用過程中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。

  十一、乙方有權在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

  十二、在合同期內乙方因經營需要需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。

  十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。

  十四、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的.實現的,雙方均有權提出解除合同;

  2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同;

  4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方對該土地的使用而無法繼續經營等其它情況,乙方可以解除合同。

  十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償

  事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

  十六、違約責任:

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;

  2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。

  十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向法院提起訴訟。

  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。

  附:1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(簽字)

  法定代表人:(簽字)

  法定代表人:(簽字)

  簽約時間:

  簽約地點:

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