【精選】農村土地合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的農村土地合同，歡迎閱讀與收藏。

農村土地合同1

　　甲方(出讓方)：______

　　乙方(受讓方)：______

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　1、土地流轉方式

　　甲方采用___方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　2、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用于______。

　　3、土地流轉時限

　　從___年___月___日至___年___月___日止。

　　4、土地流轉數量及費用

　　甲方將第六條所列土地1畝、魚池2畝、山地3畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬 元計算。

　　5、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付。

　　6、流轉土地類型、面積和質量

　　田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積(畝)質量、等級水田旱地其它合計

　　7、甲方的權利和義務

　　(1)權利：①按合同約定收取土地流轉費;

　　②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;

　　③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　(2)義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　8、乙方的權力和義務

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;

　　②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

　　③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;

　　④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;

　　⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　9、合同的變更與解除

　　(1)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　②訂立本合同所依據的`國家政策發生重大變化的;

　　③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　(2)乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規定用途使用土地的;

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　(3)甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　10、違約責任

　　(1)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　(2)乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　11、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　12、其他約定

　　(1)在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。

　　(2)在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

　　(3)在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　(4)在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　(5)本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　___年___月___日

農村土地合同2

　　甲方（出讓方）：

　　地址：

　　乙方（受讓方）：

　　地址：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方流轉用于藥材生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業生產及其他非農生產。

　　三、流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　四、流轉土地的面積、位置。

　　甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于。

　　五、流轉價款及支付方式、時間。

　　合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優質小麥公斤/畝，每 年 月 日支付甲方優質水稻公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算民幣支付。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的.期限收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

　　4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據的國家政策發生重調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　①不按合同規定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的、破壞土地的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民起訴。或直接向人民起訴。

　　十一、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（出讓方）簽字：

　　年 月 日

　　乙方（受讓方）簽字：

　　年 月 日

農村土地合同3

　　甲方(出租人):

　　乙方(承租人):

　　經雙方友好協商，甲方將該地塊的使用權(具體位置、面積及大致形狀)出租給乙方。為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

　　1.甲方根據本合同出租給乙方的土地使用權所屬的土地位于地塊內(兩個泵房、凈化器、水池所在區域除外)，面積平方米(以下簡稱“租賃土地”)。對租賃土地的詳細描述應作為附件一(最好制定一個附件，詳細描述地塊的形狀和面積特征，可在附圖中更好地顯示)，該附件構成本合同的一部分。

　　2.本合同的登記及應支付的費用由乙方自行辦理并承擔。乙方在租賃土地上修建的一切建筑物、構筑物及附屬設施，需經有關部門批準的，由乙方自行辦理。甲方提供協助。

　　3.土地使用權租賃期限為 年，自 年 月 日起。乙方申請延長租賃期限的，應在上述租賃期限屆滿前至少個月書面通知甲方。

　　4.甲方收到乙方根據前款規定發出的延長租賃期限的申請后，應與乙方協商，并在上述租賃期限屆滿前，在達成協議的基礎上，簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關條件。

　　5.乙方租賃甲方土地使用權的目的。

　　6.乙方在租賃期內，如擬依法將租賃土地的部分或全部變更為其他用途，應書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方書面答復后，乙方可根據書面答復改變用途。

　　7.本合同簽訂后，甲方應在乙方全額支付第一筆租金之日正式將土地使用權交付給乙方。

　　8.自甲方交付土地使用權之日起，乙方必須在相關法律法規和本合同第四條規定的范圍內實施相應的經營、管理和使用。

　　9.乙方應根據甲方的要求，將租賃土地與非甲方租賃的場所分開..乙方應負責隔離所需的材料和人工費用。

　　10.租賃土地平整費用由乙方承擔。

　　11.乙方應向甲方支付年租金人民幣 元整(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內，甲方有權增加租金金額，最大增加金額不得超過當期租金的 %。

　　12.租金支付方式:乙方向甲方一次性支付租金 如乙方逾期未向甲方支付租金，乙方應向甲方支付未支付租金的 %作為遲延履行的違約金。

　　13.乙方按年遞增百分之 的比例向甲方支付，下一年租金標準在前一年租金金額的基礎上增加百分之 (加遞增金額)，以此類推。

　　14.甲方的權利和義務:

　　(1)根據本合同向乙方收取租金。

　　(2)監督乙方按照本合同使用土地。乙方未經甲方同意改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　(3)本合同期滿未續簽的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　(4)租賃期內，甲方對毗鄰土地行使權利，不妨礙乙方對該土地行使合法權利。

　　(5)因政府公益性附屬的各種管線穿越綠地及租賃土地的其他區域而對租賃土地造成的損害，甲方無需進行任何工程修復或經濟補償。

　　(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物和附著物的所有權，包括占有、使用、處置和收益的權益。

　　(7)在本合同有效期內，除本合同另有規定外，未經乙方書面同意，甲方不得解除合同或收回部分或全部土地使用權。

　　(8)租賃期滿后，如雙方不續租，乙方承諾將租賃土地上修建的建筑物及附屬設施免費轉讓給甲方，并保證轉讓的建筑物及附屬設施適合其正常使用和性能，并保證質量符合國家有關標準。

　　(9)如乙方違反本合同的規定，甲方有權視情況解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣 元

　　15.乙方的權利和義務:

　　(1)乙方有權按照本合同的約定使用土地。

　　(2)乙方應按本合同約定及時向甲方支付租金。

　　(3)乙方應按本合同約定的用途使用土地，并接受甲方的監督..

　　(4)租賃期滿未續租的，乙方應及時將未續租的部分或全部租賃土地的土地使用權全部歸還甲方。

　　(5)乙方無權將租賃的土地使用權轉讓、轉租或抵押。

　　(6)乙方應保證政府管理、公安、消防和救援人員及其應急設備和車輛在執行應急救援或執行公務時能夠順利進出陸地；租賃期內，乙方應妥善保護租賃土地上的市政和公共設施，不得損壞；否則，乙方應承擔修理所需的所有費用。

　　(7)乙方承諾在租賃期滿后，將租賃土地上建設的建筑物及附屬設施免費轉讓給甲方，并保證轉讓的建筑物及附屬設施適合其正常使用和性能，能夠被甲方正常使用和運營，并保證質量符合國家相關標準。

　　(8)如果乙方違反本合同，

　　16.如果租賃土地被當地政府征用，乙方必須與甲方友好終止合同，且不得影響當地政府的征用過程。

　　17.本合同的.任何變更應經雙方同意并在生效前以書面形式做出。為避免歧義，乙方應根據本合同的要求延長租賃期限或終止租賃，并遵守本合同的相關規定。

　　18.本合同終止如下:

　　(1)本合同期限屆滿；

　　(2)雙方在合同有效期內達成解除合同的協議；

　　(3)根據法律法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構的判決、裁定或決定終止本合同的，本合同終止。

　　19.如果一方違反本合同，另一方可以要求或采取本合同和法律允許的補救措施，包括但不限于實際履行和經濟損失賠償。

　　20.除非本合同另有規定，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　21.本合同及其附件構成雙方之間的完整合同，取代雙方之前就該等事項的所有口頭或書面合同、契約、諒解和溝通。

　　22本合同的任何條款變得非法、無效或不可執行，不影響本合同其他條款的有效性和可執行性。

　　23.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等約束力。

　　24.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　25.本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規和規章進行補充。本合同一式兩份，經雙方授權代表簽字蓋章后生效，所有合同具有同等效力。

　　簽署本合同的地點：

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　時間：

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