【精】二手房買賣合同
隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的二手房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
二手房買賣合同1
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__市___ __小區(qū)______號樓_______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方，房屋面積為_______平方米(自行車庫平方米)，房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________，該房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)詳見本合同附件一。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣____ _______元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)。
本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬元整)作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動抵作購房價款。
第三條 付款時間及方式:
1、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費(fèi)，辦理過戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣________元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)給甲方，甲方出具首付款收據(jù);
2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。
3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)(扣除定金后)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。
5、本合同項(xiàng)下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款
所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。
甲方指定的賬戶：
開戶銀行：
賬 號：
戶 名：
6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)后日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的.風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)的價格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償。
交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
第七條 權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。
2、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
3、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
第八條 合同的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達(dá)對方時終止。
凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款(不計利息)返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。
5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
6、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
第十條 不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、___、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
第十一條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。
本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同主體
1、甲方是___________共______人;
2、乙方是___________共______人。
第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
身份證號碼：
甲方共有人
乙方共有人
甲方共有人身份證號碼：
乙方共有人身份證號碼：
簽訂日期：
簽訂日期：
二手房買賣合同2
甲方(賣房人)：張__，女，身份號：____________。
乙方(購房人)：李__，女，身份證號：____________。
丙方(房產(chǎn)中介)：__某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于__年__月__日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于___房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知___房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的'乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：乙方：丙方：
________年________月________日________年________月________日________年________月________日
二手房買賣合同3
二手房買賣合同的生效條件有哪些
龍巖著名房產(chǎn)家庭律師表示，在二手房交易中，許多購房者往往只顧房產(chǎn)價值的高低，而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)合同所知更少。事實(shí)上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。
把產(chǎn)權(quán)過戶登記作為二手房買賣合同的生效要件的觀點(diǎn)，是對登記制度屬性的誤解，把債權(quán)制度和物權(quán)制度混為一談。下面由法律直通車小編為您介紹二手房買賣合同的生效條件，希望能對您有所幫助。
在二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：
(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。
買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動產(chǎn)物權(quán)變動僅是不動產(chǎn)變動債權(quán)合同的履行效力所致，不動產(chǎn)物權(quán)過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。
(2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。
登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對權(quán)利義務(wù)相互運(yùn)動的結(jié)果。若登記前，二手房買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。
(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。
房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過戶，體現(xiàn)了國家為社會利益而對房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的'確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門的職權(quán)。
(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實(shí)踐中將會遇到一些無法解決的問題。
由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過戶前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對無過錯方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。
專業(yè)人士表示，買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍內(nèi)、在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多房屋損害賠償?shù)牡湫桶咐姆蓡栴}，你可以找相關(guān)律師，進(jìn)行咨詢相關(guān)房屋委托出租合同，或者您也可以上法律直通車，這里有專業(yè)律師提供免費(fèi)咨詢。
二手房買賣合同4
《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的.;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
二手房買賣合同5
甲方：__________________________
乙方：__________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套（樓室），面積為__________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，
二、房屋價格為__________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。
七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
二手房買賣合同6
賣方：____________________(以下簡稱甲方)，身份證號：____________________
買方：____________________(以下簡稱乙方)，身份證號：____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下：
房屋位置:_________市_________縣_________鎮(zhèn)。
房屋占地面積:_________(見附圖)
房屋建筑面積:_________(見附圖)
房屋界線:左邊與_________共墻以墻中心為界，右邊與_________共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)
第二條、房屋價格及其他費(fèi)用;
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫：￥_________元,大寫:_________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)
第三條付款方式：簽訂協(xié)議時付_________元，尾款于_____年_____月_____日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。
第四條特別約定;
1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。
2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的_________%賠償金。
第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。
第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
甲方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：____________________
見證人:____________________
簽訂日期：_________年______月___日
二手房買賣合同7
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
有關(guān)二手房買賣合同范本2
合同各方：
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計價_______________。
各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
年 月 日
有關(guān)二手房買賣合同范本3
賣方(以下簡稱甲方)： 姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
共有人：姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。
第二條 價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的.期限該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
二手房買賣合同8
賣方：_____________________ (簡稱甲方)
買方：_____________________ (簡稱乙方)
根租房合同電子版本據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》合同大全、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲租房合同、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共租房合同樣板同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有租房合同的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙租房合同個人簡單方同意以租房合同寫好的范本銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)租房合同范本簡單版當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__合同格式規(guī)范__合同圖片元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審合同圖片批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)租房合同當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。租房合同樣板
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)租房合同沒到期退房押金退嗎日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅租房合同費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家租房合同怎么寫房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日合同怎么制作起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2. 乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同大全合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一租房合同怎么寫才能合法有效份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過合同大全協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)： 購買方(合同怎么制作乙方)：
簽訂日期：_____________
二手房買賣合同9
一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。
房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)椋胁糠址课莞接匈浰偷?小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。
三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫挕⒂芯�電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
注意事項(xiàng)
房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價、總價、履
行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權(quán)的同時，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國家所有，是禁止所有權(quán)買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán)。
房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。
二手房買賣合同10
1.買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財產(chǎn)。
2.房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況；產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。房屋總價款、付款方式、付款條件等。
3.交房時間和條件；各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健＿`約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜。約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還合同中止、終止或解除的條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
4.特別提醒：直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過戶合同，可能會多支出一兩千元的費(fèi)用。在二手房過戶上有一個標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價，按此指導(dǎo)價核算出的過戶稅費(fèi)（業(yè)內(nèi)簡稱“過戶費(fèi)”）要低于按成交價核算出的過戶費(fèi)。如果購房者不了解這一點(diǎn)，此部分的差價（即“稅差”）即歸中介方所有，成為中介方利潤的一部分，這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買方的.原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過戶合同，就必須按成交價支付過戶費(fèi)。 特別提醒：委托是一個單方行為，可以隨時撤回。一般而言，房東在中介沒有找到二手房買家并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作狀態(tài)前單方撤銷委托協(xié)議的，只要合同沒有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對于已簽訂的二手房買賣合同，只要其合法性得到確認(rèn)，那么當(dāng)事人只有履約；如果要解除合同，就要繳納違約金。
5.在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。
二手房買賣合同11
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房買賣合同12
賣方 (以下簡稱甲方)：
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
買方 (以下簡稱乙方)：
姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________
地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
（ 甲方： 乙方：）
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：
_______________________________
________________。
第二條 價格：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元（大寫拾 萬仟佰元整），余款_______________元（大寫拾 萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。
（ 甲方： 乙方：）
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的`，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
（ 甲方： 乙方：）
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：_________年______月_______日
二手房買賣合同13
賣方（以下簡稱甲方）：______
姓名：______
（身份證號碼）：______
地址：______
聯(lián)系電話：______
共有人：______
買方（以下簡稱乙方）：______
姓名：______
（身份證號碼）：______
地址：______
聯(lián)系電話：______
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______；位于第______層戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積______平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______，日內(nèi)交付______萬元（大寫），余款______元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的`應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（賣方）：______
乙方（買方）：______
身份證號：______
身份證號：______
住址：______
電話：______
住址：______
電話：______
______年____月___
日______年____月___日
二手房買賣合同14
房屋代碼：
定金合同
(供商品房預(yù)訂時使用)
甲方(賣方)：
住所： 郵編 ：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
乙方 ( 預(yù)購方 )：
住所 ： 郵編 ：
證件名稱： 證號 聯(lián)系電話 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。
第一條 乙方預(yù)訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣
元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天(不超過15天)，乙方于 年 月 日前到
與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。
第五條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的`定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
第八條 本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，
第九條 甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。
第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第( )種方式解決：
二手房買賣合同15
甲方：__________________(賣方)
乙方：__________________(買方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
(一)甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(二)乙方承諾：
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的'解決適用中華人民共和國法律。
(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(八)協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。
甲方：______________________(簽字);
乙方：______________________(簽字)
簽訂日期：______________年______________月______________日
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