農村土地承包合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家收集的農村土地承包合同,歡迎大家分享。
農村土地承包合同1
甲方:
乙方:
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實施菜籃子工程,根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方權益,雙方協調一致簽定本合同。
第一條、租賃財產甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝。
第二條、租賃期限租賃期限15年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日。
第三條、租金及租金交納的時間租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。
第四條、租賃財產的的使用權和收益權租賃期間租賃財產的使用權和收益權由乙方擁有,甲方不再擁有使用權和收益權。
第五條、甲方與乙方的變更
1、 租賃期間,甲方如將出租財產所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉租或轉移。
2、 乙方如因其他原因,將租用財產承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第六條、土地期滿及征用約定事項
1、 在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權及相關收益歸甲方所有。
2、在租賃期間,如乙方未能征用甲方財產本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,如雙方愿意延長租賃期,應重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財產,乙方所投入固定資產,雙方協商解決。
第七條、違約責任
1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(既只能是養(yǎng)殖產業(yè))
2、 在租賃期間,如乙方不按時交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條、解決合同糾紛的`方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。
第九條、其他約定事項出租期間乙方將租賃財產(既土地)無權轉讓給第三方。
第十條、補充協議乙方在租賃期間若不投入生產,茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權終止協議,收回土地使用權。
第十一條、本合同未盡事宜,一律按合同法的有關規(guī)定,經雙方共同協商,作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條、乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。
第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方) 法定代表人:
乙方(承租方) 法定代表人:
農村土地承包合同2
訂立合同雙方:
——————縣 ——————鄉(xiāng) ————村————組,以下簡稱甲方:
承包戶主 ———— ,以下簡稱乙方。
為了落實聯產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據中央(83)、(84)一號文件精神,經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將 ————畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于 ———— ,東至 ————,西至 ———— ,南至————,北至 ————。其中,一等地————畝,二等地 ———— 畝,三等地 ———— 畝,四等地 ————畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共————年,從———— 年 —— 月——日起,至 ———— 年—— 月 ——日止。
第三條乙方的權利義務
1.乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經營。
3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務,每年向國家交售————斤, ————, ———— 斤 ————, ————斤———— ,……。交售時間是————。每年向國家繳納農業(yè)稅 ————元,納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元,公益金 ———— 元,管理費 ————元,上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的'義務工日,或上交按義務工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業(yè)稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條甲方的權利義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的—— %,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金,并應如數補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經調查核實后,可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,送村委員、(如經公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。
甲方: ————縣 ————鄉(xiāng)————村———— 組(公章)
代表人: ———— (蓋章)
乙方戶主: ————(蓋章)
————年 ——月 —— 日訂
附件:
土地承包及負擔國家、集體義務表
承包戶姓名
人口
勞動力 個,其中,全勞力 個,
半勞力 個
承包地段名稱
面積(畝)
土地級別(畝)
義務調整年度
應交售糧(斤)
其中
交售棉花
交售油料
交售烤煙
應上交金額
其中
一級
二級
三級
征糧
購糧
加價糧
農業(yè)稅
公積金
公益金
管理費
年
年
年
年
備注
農村土地承包合同3
發(fā)包方:_________________(以下簡稱甲方)
承包方:_________________(以下簡稱乙方)
根據法律法規(guī)的規(guī)定,經甲乙雙方協商,本著平等、互利、合作的原則,現將甲方農村土地向乙方租賃事宜達成以下合同條款,以便共同信守。
一、土地基本情況
該塊土地位于________縣________鄉(xiāng)________村________隊,位置地名:________________,東西長____米,東至____,西至____,南北長____米,南至____,北至____,土地面積:____畝。
二、承包期限、租金及支付辦法
1、期限____年,從____年至____年。
2、租金:糧食____斤/畝.年/現金____元/畝.年,合計:糧食____斤.年/現金____元.年。
3、租金繳納方式:于每年陽歷12月31日前根據雙方約定繳納糧食/現金按年一次性足額繳納。
三、雙方權責
1、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取,合同期內甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。
2、如遇地震、旱災、冰雹等不可抗拒原因,導致乙方在承包土地上經濟受損時,承包租金由甲乙雙方友好協商確定。
3、合同簽訂后,甲乙雙方共同現場劃定土地界線,甲方向乙方對該塊承包土地界線進行交底。
4、承包期限內,乙方有責任對該塊土地進行界線管理,不得由他人搶占,如遇地界糾紛及時向甲方反饋情況,由甲方協商處理。
5、承包期內如乙方原因無意向承包時,應在每年秋收春耕前向甲方提出請求,以便甲方合理安排與他人承包事宜,如乙方未及時向甲方提出退包請求,導致該塊土地荒耕,甲方按照合同約定標準收取一年的糧食/租金。
6、承包期限內如乙方未按時交納或未足額繳納租金的'行為,合同自動終止,甲方收回租賃土地。
7、承包期內如遇國家礦產資源開發(fā)或國家征收時,地上附著物賠償屬乙方所有,其他賠償屬甲方所有。
8、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,雙方協商承包事宜并續(xù)簽承包合同。
9、承包期滿乙方無意向續(xù)租,如數交還該塊土地,并保證土地地界清楚,如有土地被搶占或缺損,責任由乙方承擔,乙方按照農村土地賠償標準給予賠償。
四、違約責任
1、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。
2、承包土地僅作耕地使用,不可另作它用,如乙方違約,則合同自行終止,甲方有權收回土地,并罰沒該土地上的所有附著物。
五、其他
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向村民委員會協商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):________
乙方(簽章):_________
簽訂日期:_____年____月____日
_____年____月____日
農村土地承包合同4
簡稱甲方
簡稱乙方
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權流轉辦法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,就農村土地承包經營事宜經甲乙雙方協商一致,特訂立此合同。
一、承包地點:
二、承包面積:
三、承包期限:甲方將土地自20xx年1月30日起至20xx年1月30日止,承包給乙方經營。
四、承包價格:每年 ,乙方采用每年以現金方式一次性付清承包金。
五、甲方積極配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗費由乙方負責。
六、經甲乙雙方辦理手續(xù)后土地使用權歸乙方至合同結束。如有糾紛乙方負責處理。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村土地承包合同5
甲方: 村民委員會
乙方:
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現 西邊;
南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從 年 月 日起至年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的.經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經 公證處公證后生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
農村土地承包合同6
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為了明確合同雙方當事人權利義務,維護雙方的合法權益,經協商,甲方將位于 畝耕地承包給乙方經營,冰訂立協約如下:
一、承包期限:
自 年 月起,至 年 月止(除國家或生產隊集體征用土地之時,合同解除)。
二、承包土地用途:
棗樹種植經營。
三、地租價格:
1、按每年 元每畝的價格執(zhí)行,租金交付時間: 年 月 日開始,乙方以現金方式每年的年初(3月份)交予甲方;
2、 年逐年付清 余棵棗樹 年樹齡 元的拔棗樹保證金費用( 年樹齡,按每棵 元拔樹款,320余棵棗樹共計 元拔樹款; 年后,如果樹齡每增加1年,拔樹款每棵則增加 元,以此類推,并交清當年應補交的拔樹款),以甲方出據的收款憑證為準。
四、合同保證金:
為保證乙方認真履行合同條款,甲方按總計 元拔樹款的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約,保證金作為違約金沒收。
五、雙方的權利和義務:
(一)甲方權利義務:
1、監(jiān)督乙方及時耕種,保護耕地,保持水土,防止荒蕪。
2、承包期內,除國家和集體建設征用土地外,不得以任何理由隨意終止合同,收回土地。
3、檢查乙方依據承包合同約定的`用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農業(yè)資源的行為。
4、按合同約定的租金價格和應繳方式收繳租金。
5、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同。
6、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
(二)乙方權利義務:
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利,有權自主組織生產經營和處理產品。
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同更改合同內容或不合理的要求有權拒絕。
3、承包土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應是所承包的土地恢復原有狀態(tài)。
4、維護土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設,不得給土地造成損害。
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式繳納租金。
6、珍惜土地,保護地力,保持水土,不得荒蕪。
六、土地承包權的流轉:
1、乙方經甲方同意,承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有。
2、土地流轉雙方必須簽訂書面合同,并需甲方簽字,甲方保存一份原件。
3、土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
七、違約責任:
1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權采取有效措施保證自己權益。
2、乙方在承租期內出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權收回土地、終止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴重的處于15000元重罰。
3、由一方違約,給對方造成經濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失。
4、甲方在合同期內不得單方強行收回租耕地,如遇國家建設征地、統一規(guī)劃農田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關規(guī)定協商解決,并根據情況甲方和乙方協商對合同做適當調整。
八、本合同如有未盡事宜,雙方協商解決另立合同。
九、此合同經雙方簽字后即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更和解除。
十、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向當地人民法院起訴。
此合同一式兩份,分別由雙方執(zhí)存,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地承包合同7
甲方:________________
乙方:________________
一、根據有關法律法規(guī)、政策,經雙方商定同意簽訂本合同。
地塊名稱四至
東________________西________________南________________北________________
統領村老統領屯南四荒地________________公頃
二、承包地概況,承包地面積四荒地________________公頃。
三、承包年限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
四、承包費總計:________________大寫:________________小寫¥:________________
五、承包結束后,土地所有權歸村委會所有,村委會可以另行發(fā)包。
六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的非法要求,乙方可以在國家政策允許的`條件下進行土地項目的開發(fā)整理,整理后的土地繼續(xù)歸乙方使用和管理。如有油田占地費,臨時占地補償費,歸乙方所有,永久性占地補償費歸統領村所有。
七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物,不許棄耕,荒蕪及掠奪性經營,可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人,但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后,方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑,賠償額度由合同管理部門裁定。
八、本合同一式三份,經鄉(xiāng)農村合同管理站鑒證后,甲、乙雙方和鑒證機關持一份,三份具有同等法律效力。
甲方:________________(公章)身份證號碼:________________
乙方:________________(簽章)身份證號碼:________________
鑒證機關:________________(公章)
法定代表人:________________
鑒證日期:________________
農村土地承包合同8
甲方:_________________
乙方:_________________
為了維護原承包合同的嚴肅性和充實原合同內容的完整性,確保乙方的權利和經濟不受損失,經甲乙雙方進一步協商,特簽訂以下補充協議,供雙方共同遵守:
一、甲方按原合同的義務盡快解決群眾阻撓乙方經營活動的`行為,以便乙方的承包經營活動能順利進行,維護原承包合同的嚴肅性。
二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補充協議第一條約定的工作并經雙方書面確認后_____天內交清,后各交納期期限均按阻撓擔誤的時間順延,總承包截止期同時相應順延。
三、今后甲方應嚴格履行合同和本補充協議的義務,防止阻撓、刁難乙方經營活動或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經營使用和使乙方受經濟損失的行為,甲方首先按合同承擔全部責任,并以乙方經濟損失總額的_________倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同,否則,交納承包金期限及總承包截止期按本協議辦法順延,延長期限合法有效。
四、本補充協議自簽訂之日起生效,與雙方于_________年______月___日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協議一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
聯系電話:_________________
聯系電話:_________________
_________年______月___日
_________年______月___日
農村土地承包合同9
甲方:X X村九組
乙方:X X村十二組村民李__
__合作社于1991年搬遷到九組,該址對換給九組集體所有,為了充分利用土地,使其發(fā)揮應有的效益,甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經過充分協商,達成如下協議:
一、甲方將原合作社:東西長27.3米,南北長38.5米,面積為1.57畝,現有破瓦房11間,承包給乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款20__元,乙方必須在使用前先交當年的承包款20__元后使用。
三、合同期為1996年1月1日一20__年1月1日,為期15年。
四、乙方在承包經營期間,所建的.一切不動產歸甲方所有,機器設備等動產歸乙方所有。
五、乙方在經營期間,水、電設施及費用甲方不負責。
六、乙方在承包期間負責紹修甲方現有房屋,合同到期保證正常使用。
七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,雙方重新協商,同等條件下乙方優(yōu)先使用。
本合同一式4份,簽字后生效。
甲方:×X村九組 乙方:X X村十二組村民李×X
代表人:X×X
X X X X年X月×日
農村土地承包合同10
甲方: 村民委員會
乙方:____________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:
風險告知:本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;公開組織實施承包方案;簽訂承包合同。
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的, 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:________________________
南至:________________________
西至:________________________
北至:________________________
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從____年____月____日 起至____年____月____日 終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣______ 元整,付款方式為:____________
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
風險告知:在簽訂土地承包合同時,因盡量避免合同的實質內容不明確:一是標的不明確。如土地、果園、荒坡的四至不明,建房筑路、添置灌溉設施、架設電路等權利義務關系未予明確。二是承包基數及交款辦法掌握不好。發(fā)包前未作充分的可行性論證,憑著少數人的粗淺體會,或對市場的變化因素估量不足,合同中確定的基數往往過高或過低,高者可能影響承包者的生產積極性,導致合同難以全面履行;低者易引起“紅眼病”,總想提高基數或提前終止合同。三是違約條款約定不合法。如約定違約金的數額不合法,常常為了避免風險強調責任,把它確定得高出因違約給對方造成的直接經濟損失的.數倍甚至幾十倍,使此種違約金約定成為一紙空文。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
甲方:
乙方:____________
農村土地承包合同11
甲方:(土地所有人,以下簡稱甲方)_________________________
乙方:(承包方,以下簡稱乙方)_____________________________
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、承包地共12塊,詳細為:
___________________________________________________
二、合同期限
從____________年____________月____________日起到____________年____________月____________日止。
三、承包價格
本合同期限內按每畝243元,在20xx年1月1日前將2年的承包費一次性結清,結不清自動取消此合同。每2年續(xù)簽一次,價格隨行就市,雙方協商定價。
四、結算方式
以現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權
但不得改變農業(yè)土地使用性質,不得轉租他人,不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的.土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。
六、違約責任
上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同期滿,如乙方繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協議,甲方有權終止協議!八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_________________
乙方簽字:_________________
簽定日期:_________________
農村土地承包合同12
近日,農業(yè)農村部公布《農村土地承包合同管理辦法》。據了解,該《辦法》于20xx年1月29日經農業(yè)農村部第1次常務會議審議通過,自20xx年5月1日起施行。
農村土地承包合同管理辦法
第一章總則
第一條為了規(guī)范農村土地承包合同的管理,維護承包合同當事人的合法權益,維護農村社會和諧穩(wěn)定,根據《中華人民共和國農村土地承包法》等法律及有關規(guī)定,制定本辦法。
第二條農村土地承包經營應當鞏固和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。農村土地承包經營,不得改變土地的所有權性質。
第三條農村土地承包經營應當依法簽訂承包合同。土地承包經營權自承包合同生效時設立。
承包合同訂立、變更和終止的,應當開展土地承包經營權調查。
第四條農村土地承包合同管理應當遵守法律、法規(guī),保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用,依法落實耕地利用優(yōu)先序。發(fā)包方和承包方應當依法履行保護農村土地的義務。
第五條農村土地承包合同管理應當充分維護農民的財產權益,任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。婦女與男子享有平等的承包農村土地的權利。
承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。
第六條農業(yè)農村部負責全國農村土地承包合同管理的指導。
縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門負責本行政區(qū)域內農村土地承包合同管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包合同管理。
第二章承包方案
第七條本集體經濟組織成員的村民會議依法選舉產生的承包工作小組,應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂承包方案,并在本集體經濟組織范圍內公示不少于十五日。
承包方案應當依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
承包方案由承包工作小組公開組織實施。
第八條承包方案應當符合下列要求:
(三)保障農村集體經濟組織成員合法權益;
。ㄋ模┎坏眠`法收回、調整承包地;
。ㄎ澹┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第九條縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門應當指導制定承包方案,并對承包方案的實施進行監(jiān)督,發(fā)現問題的,應當及時予以糾正。
第三章承包合同的訂立、變更和終止
第十條承包合同應當符合下列要求:
(三)雙方當事人簽名、蓋章或者按指印;
。ㄋ模┓伞⒎ㄒ(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求。
縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門應當依法指導發(fā)包方和承包方訂立、變更或者終止承包合同,并對承包合同實施監(jiān)督,發(fā)現不符合前款要求的,應當及時通知發(fā)包方更正。
第十一條發(fā)包方和承包方應當采取書面形式簽訂承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
。ㄒ唬┌l(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
。ǘ┏邪恋氐拿Q、坐落、面積、質量等級;
(三)承包方家庭成員信息;
(四)承包期限和起止日期;
。┌l(fā)包方和承包方的權利和義務;
承包合同示范文本由農業(yè)農村部制定。
第十二條承包合同自雙方當事人簽名、蓋章或者按指印時成立。
第十三條承包期內,出現下列情形之一的,承包合同變更:
。ㄒ唬┏邪揭婪ǚ至⒒蛘吆喜⒌;
(二)發(fā)包方依法調整承包地的;
(三)承包方自愿交回部分承包地的;
(四)土地承包經營權互換的;
。ㄎ澹┩恋爻邪洜I權部分轉讓的;
。┏邪乇徊糠终魇盏模
。ㄆ撸┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
承包合同變更的,變更后的承包期限不得超過承包期的剩余期限。
第十四條承包期內,出現下列情形之一的,承包合同終止:
(二)承包方自愿交回全部承包地的;
。ㄈ┩恋爻邪洜I權全部轉讓的;
。ㄎ澹┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第十五條承包地被征收、發(fā)包方依法調整承包地或者承包方消亡的,發(fā)包方應當變更或者終止承包合同。
除前款規(guī)定的情形外,承包合同變更、終止的,承包方向發(fā)包方提出申請,并提交以下材料:
。ㄒ唬┳兏、終止承包合同的書面申請;
(三)承包方分立或者合并的協議,交回承包地的書面通知或者協議,土地承包經營權互換合同、轉讓合同等其他相關證明材料;
。ㄋ模┚哂型恋爻邪洜I權的全部家庭成員同意變更、終止承包合同的書面材料;
。ㄎ澹┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。
第十六條省級人民政府農業(yè)農村主管部門可以根據本行政區(qū)域實際依法制定承包方分立、合并、消亡而導致承包合同變更、終止的具體規(guī)定。
第十七條承包期內,因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包地需要適當調整的,發(fā)包方應當制定承包地調整方案,并應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。承包合同中約定不得調整的,按照其約定。
調整方案通過之日起二十個工作日內,發(fā)包方應當將調整方案報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門批準。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當于二十個工作日內完成調整方案的審批,并報縣級人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門;縣級人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門應當于二十個工作日內完成調整方案的審批。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門對違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的調整方案,應當及時通知發(fā)包方予以更正,并重新申請批準。
調整方案未經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門批準的,發(fā)包方不得調整承包地。
第十八條承包方自愿將部分或者全部承包地交回發(fā)包方的,承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系終止,承包期內其土地承包經營權部分或者全部消滅,并不得再要求承包土地。
承包方自愿交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。交回承包地的其他補償,由發(fā)包方和承包方協商確定。
第十九條為了方便耕種或者各自需要,承包方之間可以互換屬于同一集體經濟組織的不同承包地塊的土地承包經營權。
土地承包經營權互換的,應當簽訂書面合同,并向發(fā)包方備案。
承包方提交備案的互換合同,應當符合下列要求:
。ㄒ唬┗Q雙方是屬于同一集體經濟組織的農戶;
。ǘ┗Q后的承包期限不超過承包期的剩余期限;
。ㄈ┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。
互換合同備案后,互換雙方應當與發(fā)包方變更承包合同。
第二十條經承包方申請和發(fā)包方同意,承包方可以將部分或者全部土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶。
承包方轉讓土地承包經營權的,應當以書面形式向發(fā)包方提交申請。發(fā)包方同意轉讓的,承包方與受讓方應當簽訂書面合同;發(fā)包方不同意轉讓的,應當于七日內向承包方書面說明理由。發(fā)包方無法定理由的,不得拒絕同意承包方的轉讓申請。未經發(fā)包方同意的',土地承包經營權轉讓合同無效。
土地承包經營權轉讓合同,應當符合下列要求:
(一)受讓方是本集體經濟組織的農戶;
(二)轉讓后的承包期限不超過承包期的剩余期限;
。ㄈ┓、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。
土地承包經營權轉讓后,受讓方應當與發(fā)包方簽訂承包合同。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系終止,承包期內其土地承包經營權部分或者全部消滅,并不得再要求承包土地。
第四章承包檔案和信息管理
第二十一條承包合同管理工作中形成的,對國家、社會和個人有保存價值的文字、圖表、聲像、數據等各種形式和載體的材料,應當納入農村土地承包檔案管理。
縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門應當制定工作方案、健全檔案工作管理制度、落實專項經費、指定工作人員、配備必要設施設備,確保農村土地承包檔案完整與安全。
發(fā)包方應當將農村土地承包檔案納入村級檔案管理。
第二十二條承包合同管理工作中產生、使用和保管的數據,包括承包地權屬數據、地理信息數據和其他相關數據等,應當納入農村土地承包數據管理。
縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門負責本行政區(qū)域內農村土地承包數據的管理,組織開展數據采集、使用、更新、保管和保密等工作,并向上級業(yè)務主管部門提交數據。
鼓勵縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門通過數據交換接口、數據抄送等方式與相關部門和機構實現承包合同數據互通共享,并明確使用、保管和保密責任。
第二十三條縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門應當加強農村土地承包合同管理信息化建設,按照統一標準和技術規(guī)范建立國家、省、市、縣等互聯互通的農村土地承包信息應用平臺。
第二十四條縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門應當利用農村土地承包信息應用平臺,組織開展承包合同網簽。
第二十五條承包方、利害關系人有權依法查詢、復制農村土地承包檔案和農村土地承包數據的相關資料,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門應當依法提供。
第五章土地承包經營權調查
第二十六條土地承包經營權調查,應當查清發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、身份證號碼、住所,承包方家庭成員,承包地塊的名稱、坐落、面積、質量等級、土地用途等信息。
第二十七條土地承包經營權調查應當按照農村土地承包經營權調查規(guī)程實施,一般包括準備工作、權屬調查、地塊測量、審核公示、勘誤修正、結果確認、信息入庫、成果歸檔等。
農村土地承包經營權調查規(guī)程由農業(yè)農村部制定。
第二十八條土地承包經營權調查的成果,應當符合農村土地承包經營權調查規(guī)程的質量要求,并納入農村土地承包信息應用平臺統一管理。
第二十九條縣級以上地方人民政府農業(yè)農村主管(農村經營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門依法組織開展本行政區(qū)域內的土地承包經營權調查。
土地承包經營權調查可以依法聘請具有相應資質的單位開展。
第六章法律責任
第三十條國家機關及其工作人員利用職權干涉承包合同的訂立、變更、終止,給承包方造成損失的,應當依法承擔損害賠償等責任;情節(jié)嚴重的,由上級機關或者所在單位給予直接責任人員處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第三十一條土地承包經營權調查、農村土地承包檔案管理、農村土地承包數據管理和使用過程中發(fā)生的違法行為,根據相關法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第七章附則
第三十二條本辦法所稱農村土地,是指除林地、草地以外的,農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地和其他依法用于農業(yè)的土地。
本辦法所稱承包合同,是指在家庭承包方式中,發(fā)包方和承包方依法簽訂的土地承包經營權合同。
第三十三條本辦法施行以前依法簽訂的承包合同繼續(xù)有效。
第三十四條本辦法自20xx年5月1日起施行。農業(yè)部20xx年11月14日發(fā)布的《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》(農業(yè)部令第33號)同時廢止。
農村土地承包合同13
甲方:
乙方:
根據《合同法》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過 方式取得甲方 的承包經營權,簽訂此合同,以期雙方共同遵守。
一、土地詳情
甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、以南、以東、以西毗鄰的 發(fā)包給乙方使用。
其四至為:
東至:現 西邊;
南至:與 村荒山相隔的通往上山的'道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、合同期限
乙方承包后,承包使用期十年不變,期限自 年月日起至 年月日止。
三、有關金額及付款方式
乙方所承包的 使用權及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫 元整)、(小寫 元整),付款方式為: 。
四、土地的使用有關事宜
1)乙方承包 后應積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,利用承包范圍內的粘土、沙石等建造固定設施。
2)乙方對所承包的 有獨立的經營管理權,但不得轉包。
3)甲方要尊重乙方所承包 的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對 治理成果全部歸乙方所有。
五、有關使用土地爭議問題解決
1)乙方在所承包的 在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
2)乙方將 承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現問題及時書面通知乙方。
3)、甲方保證該 界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
六、終止合同
1)甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 元整、退還乙方承包 所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
2)如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
3)合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
4)甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
5)此合同發(fā)生糾紛由當地法院裁決。
七、其他
本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經 公證處公證后生效。
以下無正文
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):
授權代表(簽字): 授權代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
農村土地承包合同14
甲方:________________
乙方:________________
為振興馬廠經濟、增加農民收入,甲乙雙方就土地租賃問題在平等自愿的基礎上,達成如下協議:
一、甲方將土地出租給乙方使用,土地面積2.2畝,租賃費用每畝每年1500元整,總計一年3300元。
二、租期暫定為______年,租賃費用兩年交一次,每次交6600元,提前預交。
三、在租賃期間甲方不得漲價,甲方無權干涉乙方在合法范圍內的使用,乙方不準起土挖坑(只能墊不能挖)。
四、甲方保證該地界與他人無任何爭議,如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協調處理,如因此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
五、乙方在租賃期間,如遇國家政府土地政策變更或政府征用,甲乙雙方無權干涉,均應該積極配合,給乙方造成的`經濟損失由乙方與政府協商解決,與甲方無關。
六、乙方在租期到期時,乙方愿意繼續(xù)延租,甲乙雙方重新協商;如果乙方不再租賃,乙方必須把土地上附屬物清除干凈,退耕還田。
七、本協議一式三份,雙方簽字之日起生效,望甲乙雙方共同遵守,違約者后果自負。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
農村土地承包合同15
發(fā)包方:___________(甲方)
承包方:____________(乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》甲方,乙方本著公平、公證、公開的的原則簽訂此合同。
一、土地的面積、位置
甲方經政府批準,將位于_________縣_________鎮(zhèn)______村面積為_________畝(最好附上圖片)農用耕地承包給乙方使用。附圖經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為______。
2.承包形式:個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
承包年限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該土地上有兩棵果樹,在乙方承包期間負責果樹的澆水等等。
五、 承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
______(自行商量)
乙方的權利和義務
______(自行商量)
七、合同的轉包
1、在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的.土地全部或部分轉包給第三方。
2、轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。
3、本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
如果合同出現變更和接觸應該及時從新簽一份,根據情況看變更或者解除的情況的決定經濟索賠。
九、違約責任
1、合同期間如果有人違反,則按照承包金額的______%多少索賠對方經濟損失。
2、如果乙方沒有按時繳納租金,甲方有合法權解除合同,并且向乙方索賠一定的經濟損失。
3、合同成立過后如果甲乙雙方有一方反悔造成的經濟損失應該按照合同處理。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式4份,甲乙雙方各1份,村委會1份、鄉(xiāng)政府備份1份。
附 土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
簽約日期:_______年___月___日
承包方:(簽字)____________
簽約日期:_______年___月___日
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