【熱門】房屋合同范文合集五篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的房屋合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
發包人(全稱):___________________
承包人(全稱):___________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對_____________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:__________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:
1。地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2。屋面防水工程、有防水要求的'衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3。裝修工程為_____年;
4。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年;
5。供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期;
6。住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年;
7。其他項目保修期限約定如下:______________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1。屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理。
2。發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。
3。對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4。質量保修完成后,由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項:_____________。
本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日
承包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日
房屋合同 篇2
甲方:
乙方:
鑒于:
甲乙雙方在上海所簽署的關于乙方租賃甲方位于 路 號 號樓 單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號: ),現乙方因自身原因無法繼續履行租賃合同約定,于20 xx年xx 月xx 日向甲方提出提前解除合同申請,現經雙方協商達成如下一致意見:
1、根據《租賃合同》第 條約定,乙方提出終止《租賃合同》的,甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協議書生效后,甲方沒收乙方已交納的保證金,計人民幣 元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責任第 條約定的違約金,乙方還須補足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20 xx年xx月 xx日提前結束該單元的租賃,雙方的租賃合同到20 年 月 日終止。
3、乙方應在本協議書生效之日,向甲方支付 年月日至房屋退還之日所產生的水電費及其他費用、20年 月日至20年月日物業管理費元、20xx年xx 月xx日至20xx年xx月xx日房屋租賃費元。前述水電及其他費用應首先結算至本協議生效之日,同時乙方須另行支付押金 元,根據乙方在本協議生效之日至房屋退還之日實際產生的水電及其他費用,該押金多退少補(不計息)。
4、乙方承諾,于20xx年xx月 xx日前根據《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態的該單元,并將該單元內的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內相關信息(如有,乙方須簽署承諾函),與甲方辦理該單元的交房手續(雙方特別約定:如乙方注冊于該單元的相關信息包括但不限于工商等信息,乙方須于前述時間內辦理相關注銷手續,并及時提供相關注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關注銷證明的,則每遲延一日,視作延期交房一日,超過協議生效30日還未注銷掉相關信息的,應當另外賠償甲方相當于第一年3個月月租金的'違約金)。20xx 年xx 月 xx日后,乙方遺留在該單元內的物品視為遺棄物,甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關注冊信息,則每延期一日,應按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定,乙方返還該單元時,應符合甲方要求的正常使用狀態。在本協議生效時,乙方應向甲方交納保持該單元正常使用狀態的保證金 元,在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態時,甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態時,甲方有權沒收該保證金,乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔經營活動所發生的所有債權債務,甲方對此概不負責。
7、本協議一式肆份,甲乙雙方各執貳份,自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加
蓋公章之日起生效。
現我方承諾,一旦我方發出退租通知、或者提前解除租賃合同、或者停止營業,則于退租通知發出之日、或提前解除租賃合同的有關協議生效之日、或停止營業之日,我方即放棄在該房屋上注冊登記住所(營業地址)的權利,工商部門可將 公司住所(營業地址)的登記注銷,并可將該房屋登記為其他第三方的住所(營業地址),我方無任何異議,一切后果我方自愿承擔。
特此承諾!
承諾人(蓋章):
日期: xx年xx月xx 日
房屋合同 篇3
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:
甲方委托乙方進行房屋裝修。為保證工程順利進行,特簽訂本合同。
第一條:工程概況
1.施工具體地址:___________________________________
2.房屋規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總施工面積____________平米。
3.施工內容:房屋裝修。
4.委托方式:____________________________________________
5.開工時間:______年______月______日
6.竣工時間:______年______月______日
工程總天數:________天
第二條:工程價款
工程價款(大寫)___________________元。
1、材料費__________元;
2、人工費用__________元;
3、設計費用__________元;
4、施工垃圾清運費用__________元;
5、搬卸費用__________元;
6、管理費用__________元;
7、其他費用(注明具體內容)______________元。
第三條:質量要求
1.工程使用材料的數量、規格、牌子,經雙方認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家相關規定執行。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或其他要求,雙方應確認,額外增加的費用另簽補充合同。
4.凡由甲方采購的材料、設備,產品質量由甲方負責;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前告知乙方。
第四條:材料供應
1.乙方須對本合同中所用材料明碼標價。甲方提供的材料均用于本合同規定的裝修工程,非經甲方同意,不得另作他用。乙方擅自挪用,須支付雙倍價款給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備等如存在質量問題,或規格有異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
3.甲方負責供應的材料和設備,應符合設計要求,并按時供應。如延期到達,導致施工期順延,須將甲方提供的材料金額的______%給乙方。乙方驗收材料后,因保管不當造成的損失,由乙方賠償。
第五條:付款方式
1. 合同簽訂后,甲方須支付材料款和施工費的______%;工期過半( 年 月 日),甲方第二次付施工費的______%。剩余______%驗收后支付。
甲方在應付款時間不付款屬于違約,乙方有權停止施工。驗收合格未結清款項,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或變動,雙方應簽補充合同。增減項目的`款項當場結清。
3.甲方未按規定預付工程款的,每逾期一天按未付工程款的______%付給乙方。
4.甲方在裝修中如向銀行按揭,須將按揭憑證及相關資料的復印件交給乙方。
第六條:工程工期
1.因乙方原因延遲完工,每日按工費的______%付給甲方,直至工費扣完為止。因甲方原因,每延遲一日,以人工費的______%付給乙方。
2.甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影工期、質量等,其返工費由甲方承擔,由于乙方原因造成的,返工費由乙方承擔,工期不變。
3. 因工程質量、雙方意見不同而造成工程停滯,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應要求有關部門調解或仲裁部門協調處理。
4.因甲方原因需返工,或因甲方更改施工內容而延誤工期,需重新簽約,甲方承擔相關費用;因乙方原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.未經乙方同意,甲方私自要求施工隊更改施工內容,引發的質量問題和工期延誤,由甲方負責。
第七條:工程驗收
1.除隱蔽工程進行分段驗收外,工程結束后,乙方組織甲方進行驗收,辦理工程移交和結算手續。
2.接到驗收通知后,甲方應在XX天內前往驗收,逾期的視為甲方放棄驗收權利,并視為驗收合格,如有問題,甲方責任。
3.甲方若不能如期驗收,要及時通知乙方,更改驗收日期。但甲方應承認工程竣工時間,并承擔乙方看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1. 甲方責任
1)須提供物業部門認可的房屋平面圖及水、電、氣的線路圖。
2)如需拆改原建筑物結構、設備、管線,應到所屬房管部門辦理手續,并承擔有關費用。
2.乙方責任
1)主動出示企業營業執照、施工資質;經辦業務員須有法人代表的委托證書。
2)指派XX名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行。
3)負責施工現場的安全,文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,須盡快修復或賠償。
4)實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5)在施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為XX個月。
第九條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應支付合同總金額的______%給對方。因擅自解除合同,使對方實際損失超過違約金的,應補償。
第十條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。協商不成時,可按本合同約定向法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同簽字生效后,雙方須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應重簽補充協議。若終止合同,提出終止合同的一方以書面形式提出,應按合同總價款的______%交付違約金,并辦理終止手續。
第十二條:合同生效
1.本合同自雙方蓋章簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式2份,甲乙雙方各執1份。
甲方(委托方): (蓋章) 乙方(承接方): (蓋章)
住所地址: 企業地址:
工作單位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
手 機: 手 機:
簽約地址: 簽約日期:
房屋合同 篇4
甲方(出賣人): 身份證件號碼:
乙方(買受人): 身份證件號碼:
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現住址: 現住址:
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期: 簽約日期:
出賣人(以下簡稱甲方):
_________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ 買受人(以下簡稱乙方):
_________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民 根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:
__________________________ 房屋座落:
______ 市 ______ 區 _______ 村。設計用途 房 , 建筑結構 該房房土地來源為:
農村集體土地劃撥 年使用至今為______年。
第二條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時, 且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
1、 變更合同
2、 解除合同 居民自住用 , 建筑層數為____層。
建筑面積_____平方米。, 房屋建于_________ _ 農村集體土地使用證號碼:_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的'處理:
如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約 責任,約定為:
合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止, 按銀行同期貸款利 率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約 責任,約定為:
合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計 算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求) ,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下,承擔維修責任。
第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于 _______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。
乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利, 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后, 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均 由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會給予認可, 甲方應將該房屋的農村集體 土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并 在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農村集體使用證。
第九條 公證人的規定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區 ________ 村村委會 的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) : 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙 方,乙方在法律規定和...
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋合同 篇5
甲方(贈與人):_______________ 身份證號碼:___________________________________
乙方(受贈人):_______________ 身份證號碼:___________________________________
甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:
第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于___________________________________________________,建筑面積_______________平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_______________
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條:經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的`,甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續時,甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條:甲、乙雙方定于在乙方要求辦理過戶時,正式辦理過戶該房屋,向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該 房屋贈與給乙方。第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交松原市仲裁委員會仲裁。
第十二條:本合同一式兩份。其中甲方留執一份,乙方留執一份。
第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽字):___________ 乙方(簽字):___________
聯系電話:_________________________ 聯系電話: _________________________
簽約日期:_________年_____月_____日
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