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土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議1
轉(zhuǎn)讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購(gòu)買其位于______________市開(kāi)發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。
第一條：
甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對(duì)該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。但乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益受法律保護(hù)。
第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____________________地段(詳細(xì)座標(biāo)見(jiàn)紅線圖)。土地總面積經(jīng)雙方測(cè)量確定為_(kāi)_____________平方米(實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn))。
第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格
甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米______________元人民幣，共計(jì)總金額為_(kāi)____________________元人民幣(大寫：______________元整)。
第四條：付款方式和時(shí)間
1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金______________萬(wàn)元人民幣。
2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。
第五條：土地交付使用的時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。
第六條：土地使用年限
甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第七條：甲乙雙方責(zé)任
甲方的責(zé)任：
1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。
2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng)：
(1)在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國(guó)土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國(guó)土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;
(2)協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)則許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。
(3)協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。
(4)因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。
乙方的責(zé)任：
1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方須盡力配合，并及時(shí)提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。
2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報(bào)批辦理手續(xù)過(guò)程中，寶安區(qū)國(guó)土分局所收取的土地出讓費(fèi)，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的.治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等行政工作。
5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計(jì)算，管理費(fèi)每月每平方米________元向甲方繳交管理費(fèi)(按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取)。
第八條：違約責(zé)任
1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過(guò)失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過(guò)失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之一支付給甲方，如逾期六個(gè)月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。
3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條：糾紛的解決方式
在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
第十條：協(xié)議書生效及其他
1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。
3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方：______________
法定代表：______________
受讓方：______________
法定代表：______________
簽約地點(diǎn)：______________
簽約時(shí)間：______________
土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議2
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________
受讓方(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，就土地證和建房證轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該地塊位于土地面積為_(kāi)_______平方;宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2、該地塊為住宅用地，國(guó)有出讓證證號(hào)：_________________。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)。
4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發(fā)票一起轉(zhuǎn)讓給乙方，土地證和建房證轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_(kāi)_______萬(wàn)元(大寫：_________萬(wàn)元)。
5、雙方一致協(xié)商同意按以下時(shí)間和金額分三期向甲方支付以上價(jià)款;第一期定金計(jì)________萬(wàn)元(大寫________萬(wàn)元)，付款時(shí)間及條件，雙方簽訂協(xié)議書時(shí)。過(guò)后天內(nèi)支付，第二期價(jià)款和第一期定金總計(jì)：_________萬(wàn)元(大寫：_________萬(wàn)元)。付款時(shí)間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
6、上述土地證和建房證辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)所交納的一切稅和費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
7、甲方協(xié)助乙方順利完成過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三期余款計(jì)：________萬(wàn)元(大寫________萬(wàn)元)。付款時(shí)間及條件當(dāng)土地管理部門完成過(guò)戶手續(xù)，辦理到乙方取得該土地國(guó)有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當(dāng)天時(shí)間點(diǎn)前付清余款。
8、甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日內(nèi)將定金、所有價(jià)款退還給乙方;另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
9、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及土地證和建房證或其他甲方的`原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，付違約金。
10、如乙方違約，甲方?jīng)]收全額定金，退還其他價(jià)款。
11、雙方同意盡快在個(gè)月內(nèi)順利完成土地證和建房證等一切過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，在乙方辦理手續(xù)期間，甲方應(yīng)急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場(chǎng)簽字，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。
12、如果甲方不能急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場(chǎng)簽字，在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成過(guò)戶手續(xù)，視甲方違約，甲方應(yīng)按第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。
13、如果乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)期間故意拖延時(shí)間，不能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，視乙方違約，乙方按第8條規(guī)定向甲方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。
14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，不違約。
①以上收到金額以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
②以上建房證是指(建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證)
15、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________
時(shí)間：_________________時(shí)間：_________________
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