奶头挺立呻吟高潮av全片,成人试看120秒体验区,性欧美极品v,A片高潮抽搐揉捏奶头视频

承包合同

項(xiàng)目承包合同

時(shí)間:2023-03-05 11:07:14 承包合同 我要投稿

項(xiàng)目承包合同15篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的項(xiàng)目承包合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

項(xiàng)目承包合同15篇

項(xiàng)目承包合同1

  發(fā)包方:福建浙商投資有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方: 魏兆武 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)雙方協(xié)商,**山項(xiàng)目的鋼筋制作安裝工程,委托給乙方負(fù)責(zé)施工,為明確各自的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù),雙方達(dá)成如下合同條款,以資信守:

  第一條:工程概況

  1. 工程地址:空軍**房地產(chǎn)管理局

  2、 工程名稱:招待所、將軍樓、食堂。

  3、承包形式:?jiǎn)伟ぃ娫鼔毫、平焊、立焊一次性包干,)(包括墻柱拉結(jié)筋、門窗過(guò)梁及零星構(gòu)件等)鋼筋制作、安裝所需的一切機(jī)具、工具、電線及綁扎鋼盤用的鐵絲、切斷片、電焊、焊條及鋼筋加工廠至安裝現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)等均由乙方負(fù)責(zé)配備自行解決。

  第二條:結(jié)算方式:

  鋼筋制作、安裝以噸計(jì)價(jià),含有剪力墻為地下室,每噸600元!0以上(含±0)為750元,包括電渣壓力焊。

  第三條:付款方式:

  乙方按每一個(gè)月完成工程量付80%,封頂后按完成的工程量付95%,余5%等工程全部完成驗(yàn)收后二個(gè)月付清。

  第四條:工期要求

  工程工期按甲方要求配合有關(guān)班組工序進(jìn)行施工,乙方必須要在甲方規(guī)定的工期內(nèi)完工,每施工段基礎(chǔ)底板、地梁安裝時(shí)間為 天,柱墻包括立焊 天、梁板 天 ;以上定的'時(shí)間每次超出1天,1000元以上罰款處理(但第一施工底、頂板各增加1天)

  第五條:工程質(zhì)量要求

  乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙施工及規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行施工,質(zhì)量要求達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn),乙方若達(dá)不到質(zhì)量要求,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)整改到合格以上。如若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員制作及人員不足,甲方有權(quán)扣罰現(xiàn)金壹仟元,如中途退場(chǎng)所做工程量不決算。

  第六條:甲方責(zé)任

  負(fù)責(zé)施工安排,配合協(xié)調(diào)班組銜接、交接等施工工作,提供現(xiàn)在用水、用電以及設(shè)備的設(shè)置場(chǎng)所,但班組必須配合各道工序。

  第七條:乙方責(zé)任

  1.乙方必須遵守合同和當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)施工紀(jì)律及安全操作規(guī)程,個(gè)人進(jìn)場(chǎng)均應(yīng)先安全教育,如因乙方違章操作造成的安全事故費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任,如果乙方發(fā)現(xiàn)由安全隱患應(yīng)及時(shí)反應(yīng)給甲方。甲方及時(shí)整改i,做到安全第一,必須確保安全生產(chǎn)。

  2.乙方所用鋼筋材料不得浪費(fèi),殘料末端不得超過(guò)50CM,否則超長(zhǎng)部分的廢料由乙方負(fù)責(zé)(則超出50CM用焊條接焊班組自負(fù))

  3.每層鋼盤安裝完成后要清理無(wú)用的鋼筋歸在制作場(chǎng)所內(nèi),否則甲方有權(quán)另派他人清理,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  4.工地內(nèi)嚴(yán)禁酗酒、斗毆、賭博、打架者,若發(fā)現(xiàn)有類似現(xiàn)象,每次雙方各人民幣壹仟元以上罰款。造成傷殘所發(fā)生的醫(yī)藥費(fèi)用等,應(yīng)由當(dāng)事者雙方自負(fù)(每個(gè)人必須要身份證復(fù)印件壹份。照片兩張送交項(xiàng)目部)。

  5.如有關(guān)部門需要各種個(gè)人證件,乙方必須提供,乙方在工地施工人員必須做好“三寶”自己安全防護(hù)工作,發(fā)現(xiàn)上班時(shí)妹戴安全帽或穿拖鞋者每次罰款50元。

  6.乙方必須配合甲方現(xiàn)場(chǎng)管理模式,對(duì)工地所有的物品未經(jīng)同意不能拿出工地。如有發(fā)現(xiàn)每次100---1000元罰款。

  7.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人用電,公司規(guī)定只能提供照明,嚴(yán)禁使用電爐、電飯鍋、電炒鍋?zhàn)鲲埣半姛_水等做飯工具,否則每次罰款100元并沒收做飯工具。乙方必須遵守。

  8.乙方現(xiàn)場(chǎng)人員必須聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮安排,遵守工地的規(guī)章制度。

  9.乙方施工中途退場(chǎng),甲方有權(quán)不予確認(rèn)所做的工程量,并追究所造成的損失。

  本協(xié)議甲、乙雙方共同遵守,雙方簽字之日起具有法律效力,本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽章: 乙方代表:

  項(xiàng)目主管: 身份證號(hào):

  年 月 日 年 月 日

項(xiàng)目承包合同2

  甲方:_________

  乙方:_________

  鑒于甲方愿意將保潔項(xiàng)目外包給乙方,乙方愿意承包該項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),簽訂本合同并共同遵守。

  一、 項(xiàng)目概況

  1、 項(xiàng)目名稱:_________

  2、 工作范圍:_________

  二、 合同期限:

  20xx年5月28日至20xx年6月10日。

  三、 雙方義務(wù)

  甲方:

  1、 甲方指派專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作,根據(jù)雙方認(rèn)可的作業(yè)計(jì)劃,給予必要的協(xié)助支持以確保項(xiàng)目順利完工,并對(duì)已完成的作業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收、簽收驗(yàn)收單。

  2、 甲方無(wú)償提供乙方工作人員休息場(chǎng)所、設(shè)備工具存放場(chǎng)所。

  3、 甲方無(wú)償提供保潔服務(wù)所需的水電氣、輔助設(shè)備(如吊車),并安排吊車操作人員配合保潔作業(yè)。

  4、 甲方應(yīng)提供車間作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)程及管理要求,對(duì)乙方入場(chǎng)前進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)安全培訓(xùn)。

  乙方:

  1、 乙方負(fù)責(zé)組織保潔作業(yè)人員安全施工,并提供保潔服務(wù)必要的保潔設(shè)備設(shè)施、專業(yè)工具、保潔材料及勞保用品等。

  2、 乙方須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度,在進(jìn)行保潔服務(wù)作業(yè)時(shí),不能影響甲方的正常生產(chǎn)。

  3、 乙方的管理人員及作業(yè)人員應(yīng)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo),保潔服務(wù)經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的',乙方需及時(shí)響應(yīng)更正。

  四、 雙方責(zé)任甲方:

  1、 如因甲方生產(chǎn)原因、或者未能提供保潔所需的場(chǎng)地、水電等原因致使乙方不能按時(shí)按質(zhì)完成服務(wù)的,甲方不得向乙方追究責(zé)任。

  2、 凡因甲方責(zé)任,違章指揮,導(dǎo)致發(fā)生人身、設(shè)備、火災(zāi)等事故,由此造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方承擔(dān)。

  乙方:

  1、 乙方人員違反甲方工廠管理制度,發(fā)生損壞事件及安全事故的,由乙方向甲方作相應(yīng)賠償。

  2、 乙方必須遵守甲方的安全管理制度及其他管理制度,杜絕人身、設(shè)備事故發(fā)生。凡因乙方責(zé)任發(fā)生的人身、設(shè)備、火災(zāi)事故,由此造成的責(zé)任損失,均由乙方承擔(dān)。

  五、 服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式

  2、 乙方完成保潔項(xiàng)目后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,乙方開具有效發(fā)票給甲方,甲方在收到驗(yàn)收單及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

  六、 其他約定

  1、 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  2、 未經(jīng)一方明確書面同意,另一方不得向任何第三方公開有關(guān)本合同或附件條款的任何資料,亦不得宣布談判中的合同各方之間的合作關(guān)系。

  3、 一方因特殊原因需提前終止本合同,必須提前5天向?qū)Ψ教岢觯⒑炗啎娼獬贤?若合同終止,乙方在履行合同期間已經(jīng)完成的工程,甲方應(yīng)按所完成的工程量給予結(jié)算。

  4、 本合同自雙方代表簽字并加蓋雙方合同章后生效。

  5、 本合同一式五份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)三份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同3

  甲方:__________

  乙方:__________

  為了給融華苑小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)清潔、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境,創(chuàng)立一流的文明物業(yè),樹立良好的公眾形象,體現(xiàn)多勞多得的原則精神,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議:

  第一條:甲方將服務(wù)范圍為的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛(wèi)生)。

  第二條:保潔標(biāo)準(zhǔn)按已制訂的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行(見附件)。

  第三條:甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)每月__________元,(其中__________元做月考評(píng)獎(jiǎng)金),支付日期為次月__________日之前。

  第四條:甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù);

  1。甲方免費(fèi)為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

  2。甲方有權(quán)對(duì)乙方的'保潔區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和考核,根據(jù)考核評(píng)定情況,按保潔員的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款;

  3。甲方要支持乙方工作的開展,積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作;

  4。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè),屢教不改者,甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。

  第五條:乙方的權(quán)力與義務(wù)要求:

  1。乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等,不得故意損壞、丟棄,此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)現(xiàn),由乙方負(fù)責(zé)賠償。工作中安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé);

  2。根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域及各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成,保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適,確保達(dá)到甲方制定的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

  3。遵守相關(guān)的規(guī)章制度;

  4。根據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休,重大節(jié)假日甲方會(huì)根據(jù)乙方的工作情況安排休息時(shí)間。乙方不享受甲方的其它各項(xiàng)福利待遇。

  第六條:?jiǎn)畏浇獬齾f(xié)議須提前1個(gè)月通知對(duì)方,本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

  第七條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  代表人:__________

  住址:__________

  身份證號(hào):__________

  聯(lián)系電話:__________

  __________年__________月__________日

項(xiàng)目承包合同4

  甲方:

  乙方(土建班組):

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,甲方將 工程施工工資部分承包給乙方。為保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)及明確雙方職責(zé)及義務(wù)現(xiàn)達(dá)成如下經(jīng)濟(jì)協(xié)議:

  一、施工地點(diǎn):

  二、開工時(shí)間: 年 月 日

  交工時(shí)間: 年 月 日

  四、承包形式:

  甲方將 工程所有施工圖中土建部分工程(包括材料裝卸、腳手架搭設(shè)及拆除)以單包工方式承包給乙方。

  五、承包金額:

  以建筑面積計(jì)算,甲方以每平方米 元; 的價(jià)格承包給乙方。

  六、甲方職責(zé):

  1、甲方為乙方提供該項(xiàng)目所需的材料及必備的施工工具,所有安全設(shè)施。

  2、甲方在給乙方提供好安全設(shè)施齊全的情況下,因乙方自己在施工當(dāng)中不注意安全,所出現(xiàn)安全事故,甲方將不承擔(dān)任何法律責(zé)任。并一切損失及責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。乙方無(wú)權(quán)追究甲方責(zé)任。

  3、甲方不得明示或暗示乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工,因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿,由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。

  4、甲方及時(shí)提供所需材料。如因甲方原因造成停工待料三天以上按施工現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)給乙方支付生活費(fèi)。

  5、甲方提供一切安全防護(hù)用具。(安全帽、安全帶)

  6、施工中所產(chǎn)生的一切建筑垃圾全部由乙方掃地出門,直至交工為止。

  七、乙方職責(zé):

  1、乙方在施工過(guò)程中必須服從甲方的管理,如不服從管理所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失都由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)責(zé)令整改,直至清退出場(chǎng)。

  2、乙方負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程所需材料的核算,并向甲方提供材料供應(yīng)計(jì)劃,甲方根據(jù)計(jì)劃保證材料定期供應(yīng),同時(shí)保證材料質(zhì)量。

  3、乙方在材料供應(yīng)到位的情況下,要采取新技術(shù)、合理利用材料、減少浪費(fèi)。

  4、乙方在整體施工過(guò)程中,必須保證工程質(zhì)量,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn),甲方將乙方處以工程總造價(jià)1%的罰款。

  5、乙方在保證工程質(zhì)量的同時(shí),必須保證工期,工程進(jìn)度必須按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行,如工期延誤壹天,甲方將對(duì)乙方處以1000元罰款。

  6、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,因乙方措施不力發(fā)生的'事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

  7、乙方在施工當(dāng)中應(yīng)按規(guī)范操作,在施工中如出現(xiàn)安全事故,現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)責(zé)令停工或清理出場(chǎng),由此帶來(lái)的一切損失及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。

  8、在施工現(xiàn)場(chǎng)打架、斗毆,如發(fā)生一次給予每人罰款1000元,直至移交司法機(jī)關(guān)。

  9、為切實(shí)搞好安全生產(chǎn)的管理工作,消除事故隱患,甲方對(duì)乙方提出如下安全目標(biāo):

 。1)、死亡事故率為零;

 。2)、重大機(jī)械設(shè)備事故為零;

 。3)、重大火災(zāi)事故為零;

 。4)、重大交通事故為零;

  (5)、重大的刑事、治安案件發(fā)生率為零;

 。6)、人身負(fù)傷事故小于3‰;

 。7)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工達(dá)到自治區(qū)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

 。8)、乙方在施工過(guò)程中要認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度,認(rèn)真落實(shí)安全目標(biāo)。

  10、在施工中乙方不能以任何借口向甲方停工、罷工及提出無(wú)理要求,則甲方有權(quán)給予處罰,直至清退出場(chǎng)。并且以前所干活不予結(jié)帳。

  八、付款方式:

  九、其它

  1、甲、乙方雙方在履行本合同時(shí),接受勞動(dòng)保障監(jiān)察部門的監(jiān)督檢查,如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解或仲栽,對(duì)仲載載決不服的,可向人民法院起訴。

  2、本合同末盡事宜,由雙方協(xié)商約定。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(簽名或蓋章):

  乙方 (簽名) :

  法定代表人(簽字或蓋章):

  年 月 日

項(xiàng)目承包合同5

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和信用的原則,甲方同意將承包給乙方施工,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:___________________________

  建筑面積:___________________________

  合同價(jià)款:___________________________

  開竣工日期:___________________________

  承包范圍:______________________________

  二、管理費(fèi)及稅金提。

  1、甲方按工程價(jià)款竣工后據(jù)實(shí)調(diào)整。

  2、定額管理費(fèi)、交易費(fèi)、安全保險(xiǎn)、環(huán)保費(fèi)、安全保證金、履約保證等一切費(fèi)用由乙方交納。

  三、責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo),思想上、行動(dòng)上與甲方保持一致,遵守建設(shè)單位《工程項(xiàng)目管理辦法》等一切規(guī)章制度,服從甲方的調(diào)度與安排。

  2、本合同有效期內(nèi),乙方不得退出甲方管理,強(qiáng)行退出者,視其情節(jié)和經(jīng)濟(jì)損失狀況,予以經(jīng)濟(jì)索賠,并承擔(dān)相應(yīng)合同法律責(zé)任。

  3、乙方為工程承包責(zé)任人,對(duì)工程施工全過(guò)程負(fù)責(zé),對(duì)建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程承包合同》的履約全面負(fù)責(zé)。

  4、應(yīng)接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達(dá)標(biāo)活動(dòng),并服從甲方的'統(tǒng)一組織安排。

  5、為確保工程的順利完成,甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查監(jiān)督,并根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定確定獎(jiǎng)罰,乙方必須協(xié)助、服從檢查,對(duì)甲方提出的建議立即改進(jìn)。

  四、質(zhì)量:

  1、乙方應(yīng)健全質(zhì)量管理制度和保證體系,認(rèn)真履行職責(zé),貫徹執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的暫行規(guī)定》,質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

  2、在施工過(guò)程中,要嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),精心施工,積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝。

  五、安全

  1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定》,嚴(yán)格“一標(biāo)、五規(guī)范”,確保安全生產(chǎn)無(wú)事故,強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理,確保合格標(biāo)準(zhǔn)。

  2、項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人,對(duì)工程安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),施工過(guò)程中發(fā)生的一切工傷事故由項(xiàng)目部自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  六、工期:

  不能按合同工期竣工,建設(shè)單位給予的工期拖延處罰費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  七、工程款:

  1、乙方對(duì)該工程單獨(dú)核算,自負(fù)盈虧,因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái),經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù),甲方不負(fù)任何責(zé)任,由乙方全部承擔(dān),因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)和賠償。

  2、乙方不準(zhǔn)拖欠工人工資和材料款,如果由于以上原因,引起訴訟,由乙方負(fù)責(zé)清償債務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、工程款支付:

 。1)施工人員與建筑機(jī)械進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),甲方應(yīng)付工程款的_________%,臨時(shí)設(shè)施與生活費(fèi)。

 。2)完成本工程一層主體付工程造價(jià)的_________%。

 。3)工程竣工驗(yàn)收后,付工程造價(jià)的_________%。

 。4)剩余的質(zhì)保金_________%,本工程交于甲方使用,一月內(nèi)清算。

 。5)如甲方變更或不在本預(yù)算之內(nèi)的工程量,另算。

  八、保修:

  1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

  2、因維修、回訪服務(wù)不到位出現(xiàn)問(wèn)題造成損失和影響的,甲方將視具體情況扣除質(zhì)保金。

  九、違約:

  1、甲、乙雙方不履行本合同義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償造成的損失。

  2、乙方如違反合同規(guī)定,致使建筑工程遭受嚴(yán)重的損失或情節(jié)嚴(yán)重的,將追究法律責(zé)任。

  十、附則條款:

  本合同一式三份,甲方、乙方、財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效,如本合同未能表達(dá)的條款,可加附則條款與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同6

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)物業(yè)管理維護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求,結(jié)合該物業(yè)的具體情況,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保社區(qū)環(huán)境清潔和符合要求,經(jīng)雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂此合同,以便雙方嚴(yán)肅履行。

  專業(yè)項(xiàng)目名稱:清潔項(xiàng)目C標(biāo)段

  一、專業(yè)項(xiàng)目概況

  乙方對(duì)下面第“二”項(xiàng)所列清潔項(xiàng)目的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用總額承包形式(不包清潔的用水、用電費(fèi)用)。乙方的服務(wù)質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必須達(dá)到甲方的要求,并服從甲方的管理,接受甲方的監(jiān)督,積極配合甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作。

  二、乙方的承包服務(wù)范圍和內(nèi)容

  服務(wù)范圍:康城居,棕櫚灘,左岸,星海洲及橋底,大橋底,大橋南、北,中心車場(chǎng)及道路(詳見附件五圖中C標(biāo)段范圍)(原則上以附件五分區(qū)平面圖為劃分界線。若遇有爭(zhēng)議之處,以甲方裁定為準(zhǔn)。)

  服務(wù)內(nèi)容:

  三、合同期限

  合同期限從止,為期貳年。若“半年度或年度業(yè)主滿意度調(diào)查”中業(yè)主對(duì)該項(xiàng)服務(wù)的滿意度達(dá)不到95%以上,視同乙方的服務(wù)達(dá)不到甲方的要求,甲方視情況有權(quán)單方面提前解除合同,并且一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

  1、按國(guó)家優(yōu)秀住宅小區(qū)、省、市物業(yè)管理的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  2、按附件一、附件二、附件三。

  3、專業(yè)項(xiàng)目承包合約期內(nèi)乙方必須愛護(hù)區(qū)內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)、物品、花木、環(huán)境,保持所清潔和維護(hù)的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)所處于清潔亮麗狀態(tài)。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為因素造成物業(yè)、設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞或使用價(jià)值降低的,一切損失的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  五、合同費(fèi)用承包方式

  1、實(shí)行合同費(fèi)用總額包干,即:包工、包料、包質(zhì)、包量、包風(fēng)險(xiǎn)、包括乙方工作時(shí)所需的一切輔助設(shè)施費(fèi)和輔助設(shè)備、工具等費(fèi)用。但在合同簽訂后或合同執(zhí)行期間經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和有關(guān)變動(dòng)例外。

  2、合同費(fèi)用已包括按國(guó)家規(guī)定應(yīng)納的稅款和政府其他征收費(fèi)用。合同期內(nèi)如政府等有關(guān)部門(即非甲方)做出的一切價(jià)格調(diào)整等,乙方在合同承包總價(jià)內(nèi)已考慮,日后不會(huì)因此做出調(diào)整,也不會(huì)因此而免除合同規(guī)定的乙方所應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。

  3、乙方已實(shí)地考察、了解過(guò)現(xiàn)場(chǎng),甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)所(除甲、乙雙方已共同確認(rèn)不合格的外)均符合國(guó)家有關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方同意接收。

  4、如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求,甲方會(huì)在月度結(jié)算時(shí)扣減相應(yīng)的費(fèi)用。

  5、乙方在服務(wù)承包過(guò)程中,如不按合同要求服務(wù),甲方有權(quán)不予接受,乙方必須改正直至符合甲方有關(guān)服務(wù)要求。

  六、合同費(fèi)用承包總價(jià)

  合同承包總價(jià)按上述承包范圍和方式,二年合同共計(jì)總價(jià)為人民幣大寫:。

  七、合同款結(jié)算與支付

  1、合同款結(jié)算:

  合同款按附件四每個(gè)月結(jié)算一次,乙方每月向甲方收取合同結(jié)算款時(shí)必須提供:

  ①填寫并蓋有乙方公章和財(cái)務(wù)公章的《月份專業(yè)承包費(fèi)用請(qǐng)款表》一式一份,月度工作報(bào)告一式三份;

  ②在完成每月工作后的下一個(gè)月的5日前,乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務(wù)局開具的蓋有收款單位公章的發(fā)票,并按甲方付款方法收取款項(xiàng);

 、垡曳?jīng)]有按質(zhì)、按量完成工作被甲方扣分的,或是有其他扣減項(xiàng)目的,乙方應(yīng)按合同規(guī)定扣減月度合同款并在《月份專業(yè)承包費(fèi)用請(qǐng)款表》中說(shuō)明清楚。

  ④《月度工作報(bào)告》的內(nèi)容不能有欺瞞行為。

  2、每月合同款的支付:

 、僖曳揭寻春贤蠛驮露裙ぷ饔(jì)劃按質(zhì)、按量完成工作。并經(jīng)甲方的相關(guān)部門/區(qū)域主管人員簽字認(rèn)可后,方可支付合同款。

 、诩追皆谑盏烬R全的結(jié)算資料后二十天內(nèi)甲方完成審核,通過(guò)后,甲方支付給乙方月度合同款。

  ③合同期滿未能續(xù)約的,最后一個(gè)月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗(yàn)收手續(xù)并確認(rèn)合格后才予以支付。

  八、合同履約保證金

  乙方應(yīng)在合同簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金共計(jì)人民幣大寫:。合同期滿,如乙方?jīng)]有違約情況且辦理有關(guān)驗(yàn)收移交手續(xù),經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)移交驗(yàn)收合格后10天內(nèi)無(wú)息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止合同,保證金將作為甲方所有。若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同,則合共為雙倍保證金額返還給,在雙方辦理移交驗(yàn)收合格后20天內(nèi)無(wú)息返還。

  九、甲、乙雙方責(zé)任和權(quán)利

 。ㄒ唬┘追截(zé)任和權(quán)利:

  1甲方委托乙方清潔服務(wù)管理的物業(yè)已通過(guò)政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收。

  2委托乙方清潔服務(wù)管理前的物業(yè)、設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)所等質(zhì)量情況良好、使用正常。

  3甲方有義務(wù)在把物業(yè)設(shè)施或附屬設(shè)備交付乙方管理的同時(shí),應(yīng)備齊相關(guān)技術(shù)資料,乙方如遇技術(shù)問(wèn)題,要翻閱圖紙時(shí),可向甲方辦理有關(guān)借閱手續(xù),借閱時(shí)間不超過(guò)7天。

  4協(xié)調(diào)乙方與其他專業(yè)之間交叉配合的關(guān)系,并配合乙方加強(qiáng)維護(hù)的管理。

  5甲方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容和要求,對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核,并把考核結(jié)果知會(huì)乙方。

  6甲方在乙方服務(wù)質(zhì)量符合要求后,按時(shí)支付乙方的承包服務(wù)費(fèi)用。不符合服務(wù)質(zhì)量或合同要求的,按合同條款進(jìn)行處理。

 。ǘ┮曳截(zé)任和權(quán)利

  1、乙方必須嚴(yán)格按照政府有關(guān)物業(yè)管理考評(píng)辦法的要求規(guī)范服務(wù)行為,確保清潔服務(wù)和維護(hù)及時(shí),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同要求。

  2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx質(zhì)量體系認(rèn)證的有關(guān)資料的整理。

  3、乙方必須遵守國(guó)家的政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,明確職責(zé),講求效率,不從事違法經(jīng)營(yíng)及影響甲方聲譽(yù)之事。

  4、乙方員工上崗時(shí)必須統(tǒng)一著裝,佩戴清晰的標(biāo)志,文明施工,禮貌服務(wù)、儀容整潔。

  5、乙方須在每月27日前提交月度工作小結(jié)、下月度的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃,并作為合同附件執(zhí)行,定期向甲方提供檢驗(yàn)及保養(yǎng)結(jié)果,并配合甲方統(tǒng)計(jì)有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)、數(shù)據(jù),向甲方提供合理化建議及自我改進(jìn)計(jì)劃。

  6、乙方必須配置投標(biāo)承諾的人數(shù)所、辦公電話、24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)。接報(bào)通知15分鐘內(nèi)必須到場(chǎng)。每天現(xiàn)場(chǎng)投入的工作人員不少于(人·班)。有急需情況時(shí),乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場(chǎng)增援。

  7、乙方協(xié)助甲方做好新區(qū)的清潔驗(yàn)收工作。為別墅單元的私家車位提供每周一次的車位清潔免費(fèi)服務(wù)。

  8、乙方要按安全操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù),防止意外事故的發(fā)生,辦理有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn),如有傷亡意外事故和責(zé)任問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé),所有責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  9、乙方提供的有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得高于同行市面價(jià)格,須報(bào)甲方備案并接受甲方監(jiān)管。

  10、乙方二次供水保潔須持有政府審批認(rèn)可的資質(zhì)證,保潔人員持證上崗率100%,保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生要求和制度。每次清洗水池后,抽水樣送有關(guān)政府部門檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔,水質(zhì)檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。保潔不合格的一切后果由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  11、乙方有義務(wù)加強(qiáng)員工的職業(yè)道德教育,做好防火防盜工作。損壞公物照價(jià)賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和追討賠償。

  12、乙方有義務(wù)配合甲方搞好重大活動(dòng)、節(jié)日布置現(xiàn)場(chǎng)清潔工作。

  13、乙方應(yīng)在甲方指定的固定地點(diǎn)以適當(dāng)形式公布投訴電話、地址、聯(lián)系人,多渠道接受投訴問(wèn)題,提高專業(yè)服務(wù)水平。

  14、為應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事件,乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機(jī)動(dòng)清潔力量,并隨時(shí)服從甲方指令,保證隨傳隨到。

  15、乙方應(yīng)加強(qiáng)管理,禁止清潔工人在工作時(shí)間內(nèi)私自進(jìn)行家政有償服務(wù)工作。否則,將追究乙方違約責(zé)任。

  16、乙方必須教育員工,不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾,影響物業(yè)管理公司的'形象。如發(fā)現(xiàn),每次扣減乙方當(dāng)月合同款50元。

  十、違約責(zé)任

  1、乙方的服務(wù)必須達(dá)到本合同所規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,否則甲方有權(quán)按如下規(guī)定減除當(dāng)月合同承包費(fèi)用:乙方如出現(xiàn)輕微不符合項(xiàng),甲方將向乙方發(fā)出書面改進(jìn)通知書,如第二次復(fù)檢時(shí)仍存在同類項(xiàng)目的輕微不符合項(xiàng),甲方將按項(xiàng)目相應(yīng)的分?jǐn)?shù)扣分;乙方如出現(xiàn)嚴(yán)重不符合項(xiàng)目,甲方將向乙方發(fā)出書面整改通知書,并按項(xiàng)目分?jǐn)?shù)扣分。每一分值等同于當(dāng)月合同承包費(fèi)百分比額。如當(dāng)月累計(jì)扣分總額達(dá)到30分以上,則甲方有權(quán)不支付當(dāng)月全部的合同服務(wù)費(fèi)用。連續(xù)兩個(gè)月扣減分達(dá)到30分以上,則視乙方為違約,甲方有權(quán)單方面終止合同,并沒收乙方全部的合同履約保證金。

  2、因乙方的疏忽、故意隱瞞等過(guò)錯(cuò)造成甲方合同期限內(nèi)以及日后綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

  3、任何一方違約給對(duì)方造成損失,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)作相應(yīng)賠償。

  4、合同生效后前三個(gè)月為效果觀察期,此期間乙方管理效果若不能達(dá)到合同規(guī)定的要求,有下列情形之一者,甲方有權(quán)單方終止合同并沒收乙方合同保證金,不負(fù)乙方任何損失責(zé)任。

 。1)管理混亂,嚴(yán)重違反小區(qū)管理制度。

 。2)損害麗江花園業(yè)主、住戶、員工等的利益及影響生命財(cái)產(chǎn)安全。

 。3)失職造成區(qū)內(nèi)植物不應(yīng)有的毀壞。

  (4)沒有達(dá)到綠化保養(yǎng)工作要求和標(biāo)準(zhǔn),無(wú)整改希望。

 。5)嚴(yán)重違反投標(biāo)承諾及合同主要義務(wù),導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量及能力極大降低,經(jīng)甲方書面要求改正但沒有響應(yīng)或?qū)嵸|(zhì)性改善。

 。6)法律、法規(guī)規(guī)定不可違反的其他情形。

 。7)乙方不能提供完整的服務(wù)計(jì)劃及質(zhì)量記錄。

  5、甲方每月進(jìn)行聯(lián)檢和日常的檢查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,甲方將出具書面整改通知,如乙方一個(gè)月內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)三次嚴(yán)重違反合同條款的,扣減乙方當(dāng)月的全部合同費(fèi)用。

  十一、其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

  1、雙方確認(rèn)的施工圖紙、圖表、資料、材料、設(shè)備、價(jià)格,會(huì)議洽談?dòng)涗,修改和變更文件等,都是服?wù)合約驗(yàn)收的依據(jù),也是合同的組成部分。

  2、乙方應(yīng)建全防火和施工安全等防護(hù)措施,制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度,遵守和執(zhí)行國(guó)家、政府、甲方小區(qū)的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規(guī)和規(guī)定。否則,因此造成的損失或被有關(guān)主管部門處罰,均由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí),乙方應(yīng)將防火責(zé)任人資料報(bào)甲方備案。

  3、乙方工作完工退場(chǎng)時(shí),要檢查、清理現(xiàn)場(chǎng)后方可退場(chǎng)。

  4、乙方負(fù)責(zé)其工作人員一切的傷亡意外保險(xiǎn)事宜和責(zé)任,甲方無(wú)需負(fù)擔(dān)其傷亡意外賠償責(zé)任。

  5、工程計(jì)量方法:除非合同中另有規(guī)定,無(wú)論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何,工程的計(jì)量均以廣東省的定額為準(zhǔn)。

  6、合同和本合同附件同時(shí)生效,具同等法律效力。

  7、下列文件應(yīng)作為合同的一部分看待:

 、僦袠(biāo)通知書。

 、谡袠(biāo)文件。

 、蹏(guó)家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)、工藝要求和標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說(shuō)明書。

 、芤曳接嘘P(guān)投標(biāo)的澄清和確認(rèn)文件。

 、萃稑(biāo)文件。

 、逇v年來(lái)維修維護(hù)記錄。

  上述合同條款如有模棱兩可或互相矛盾之處,則以合同為先,按以上文件資料的次序優(yōu)先解釋。仍不清晰之處,以甲方的解釋為準(zhǔn)。

  十二、糾紛解決方式

  1、甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

  3、判決生效前,合同仍然生效,雙方須致力于履行本合同之責(zé)任。

  十三、合同份數(shù)及有效期

  1、本合同正本兩份、副本四份,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一致的地方,以正本為準(zhǔn)。

  2、本合同自雙方簽訂之日起生效,直到本合同范圍內(nèi)物業(yè)移交驗(yàn)收合格、雙方簽認(rèn)并結(jié)清所有款項(xiàng)后自然失效終止。

  甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

項(xiàng)目承包合同7

  甲方:________________________

  身份證號(hào):_________________

  乙方:_________________________

  身份證號(hào):_________________

  甲方將________________________工程發(fā)包給乙方施工,為了提高工程質(zhì)量,確保安全,如期完成施工任務(wù),保障施工過(guò)程安全、質(zhì)量順利落實(shí),進(jìn)一步明確甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成如下條款:

  一、承包內(nèi)容:

  乙方根據(jù)甲方工程的需要和要求,乙方原則包工不包料,負(fù)責(zé)工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后臺(tái)泥水技工找平,手腳架,倒水泥所有工序,還有振動(dòng)器、振動(dòng)棒和各層倒水泥自用的電纜和平板,如果有臨時(shí)倒水泥部分小的'項(xiàng)目,按圖紙標(biāo)注明現(xiàn)澆混凝土等其它施工中都包括在內(nèi),都得乙方施工。甲方只提供水管電纜開關(guān)到各層平板面,其它電纜水管澆水乙方自行負(fù)責(zé),施工中使用的各種機(jī)具等。

  二、工程質(zhì)量及工期:

  在施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工,必須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工員和監(jiān)理及項(xiàng)目部指揮。

  1、要按施工員的水平點(diǎn)測(cè)量施工,要求平板振動(dòng)板拖好,用滾筒滾好整理平直,鋼筋不得亂踩。

  2、混凝土在施工中,水泥不得倒有馬蜂窩、露筋和接頭地方,如果有出現(xiàn),監(jiān)理和項(xiàng)目部罰款乙方自負(fù)。

  3、養(yǎng)護(hù)模板澆水,待水泥倒好后,養(yǎng)護(hù)期為七天,養(yǎng)護(hù)要天天養(yǎng)鞋和赤腳,如果不戴安全帽和穿拖鞋每個(gè)工人一次罰款50元。由班組長(zhǎng)當(dāng)月工資扣回,由乙方負(fù)責(zé)。

  3、進(jìn)入工地倒水泥,電要甲方電工搭接送,乙方不得隨意自己亂搭接電線,要在電工指定的電箱內(nèi)接電,如果亂接電作業(yè),每次罰款100元,由乙方自負(fù)。每周星期一晚上八點(diǎn)班組長(zhǎng)在辦公室開會(huì),遲到曠工每次罰款50元。

  4、為了保證工程質(zhì)量和安全管理,采取以上措施以保證工程能順利按期保質(zhì)完成。

  5、安全要按有關(guān)建筑規(guī)定操作規(guī)范,不得違規(guī)自行操作施工,如果違反操作中施工,乙方自負(fù),甲方不負(fù)責(zé)任。

  6、本協(xié)議一式叁份,甲乙方各執(zhí)一份,望雙方共同守執(zhí)行。

  7、本協(xié)議自簽訂之日起生效,至工程竣工驗(yàn)收并付清工程款后自行失效。

  甲方:_________________聯(lián)系方式:_________________法人代表(簽章):________________

  乙方:_________________聯(lián)系方式:_________________法人代表(簽章):_________________

  ___________________年___________月___________日

項(xiàng)目承包合同8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《建筑法》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)過(guò)協(xié)商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  甲方擬在自己的宅基地上修建兩層住宅一座,位置位于__,由乙方負(fù)責(zé)以包工包料的形式承攬工程建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本承攬合同。

  一、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)提供工程施工場(chǎng)地、施工圖紙并對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方按照該合同約定按時(shí)向乙方支付工程費(fèi)用。

  2、乙方必須具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并按期交付建房成果。

  3、建筑所需的所有材料、施工機(jī)械設(shè)備、施工工具等全部由乙方按照施工圖紙和施工安全要求進(jìn)行購(gòu)買和自備,費(fèi)用乙方自理。

  4、施工工期從 年 月 日開始建設(shè),工期為__天,如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況,可順延工期。

  5、甲乙雙方明確不存在雇傭關(guān)系。乙方要加強(qiáng)對(duì)其在完成該項(xiàng)建筑工程所屬人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī)安全施工。在施工過(guò)程中,由于乙方及所屬人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。

  二、質(zhì)量要求

  1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照?qǐng)D紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。

  2、重要施工過(guò)程:如地基、澆鑄、鋼材、支模等工序時(shí)必須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一工序。

  3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改,視情節(jié)而定,在支付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

  4、乙方必須認(rèn)真按照甲方的圖紙和意圖施工,如對(duì)圖紙有異議確需修改的,經(jīng)與甲方協(xié)商確認(rèn)后方可變更。乙方隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督。

  5、乙方施工時(shí)要嚴(yán)格保證質(zhì)量。必須按照?qǐng)D紙的施工質(zhì)量要求和相關(guān)建筑工程施工的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如果乙方因自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委托人員的要求返工修改。返工修改后仍不能達(dá)到約定要求的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

  6、房屋建成后,由甲方按照施工要求進(jìn)行工程驗(yàn)收,因?yàn)橐曳皆蛞鸬慕ㄖ|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的',仍由乙方承擔(dān)返工修理或重建的責(zé)任,并由乙方承擔(dān)所需費(fèi)用,并賠償甲方的相關(guān)損失。

  7、房屋建成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格交付使用后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須按照甲方要求進(jìn)行免費(fèi)維修并確保質(zhì)量。

  三、承包方式及工程造價(jià)

  1、該房屋建設(shè)工程甲方以包工包料的方式承包給乙方。

  2、工程造價(jià):建筑面積按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)結(jié)合實(shí)際施工面積進(jìn)行計(jì)算,上下兩層共平方米,按照每平方米元,工程總價(jià)元(人民幣大寫: )。

  四、付款方式

  合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng)、人員到位、完成基礎(chǔ),支付工程總價(jià)20%計(jì)元,完成第一層封頂付工程總價(jià)30%計(jì)元,完成整個(gè)工程付工程并由甲方驗(yàn)收完畢總價(jià)35%計(jì)元。預(yù)留15%的工程款作為工程質(zhì)量保證金,在工程完工交付使用一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后,甲方按約定付給乙方。甲方按照約定付款給乙方,乙方必須出具相關(guān)收款憑據(jù)。

  五、該合同所約定事項(xiàng)均由甲乙雙方協(xié)商擬定,如有未盡事宜由甲乙雙方再次協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  六、該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。由簽訂之日起執(zhí)行。

  甲方:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

  乙方:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

項(xiàng)目承包合同9

  總承包方: (甲方)

  項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)方:(乙方)

  為了強(qiáng)化企業(yè)管理,明確崗位責(zé)任,維護(hù)公司信譽(yù),推行項(xiàng)目承包責(zé)任制,明確公司(簡(jiǎn)稱:甲方)、項(xiàng)目承包方(簡(jiǎn)稱:乙方)的責(zé)、權(quán)、利。雙方特簽訂本合同書,并共同信守執(zhí)行。

  一、 承包項(xiàng)目概況及內(nèi)容

  1.項(xiàng)目名稱:

  2.建設(shè)地點(diǎn):

  3.項(xiàng)目(中標(biāo)價(jià))合同總造價(jià)約¥

  4.建筑面積:

  5.項(xiàng)目管理費(fèi)為:完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫: )

  6.管理費(fèi)上交的時(shí)間為:

  7.工程質(zhì)量等級(jí):

  8.安全施工目標(biāo)等級(jí)為:

  9.文明施工目標(biāo)等級(jí)為:

  10.工程開竣工日期:年日開工 ,年日竣工,總工期 (日歷)天。

  二、 遵循“科學(xué)管理,精益求精,至誠(chéng)守信,顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作,為提高公司的社會(huì)信譽(yù)做貢獻(xiàn)。承包經(jīng)營(yíng)人履行本合同的義務(wù),提高經(jīng)營(yíng)管理水平,提高經(jīng)濟(jì)效益,所創(chuàng)的利潤(rùn)由經(jīng)營(yíng)人(乙方)支配、發(fā)放(個(gè)人所得稅由乙方或索的人自行申報(bào)納稅,未申報(bào)的責(zé)任個(gè)人自負(fù))。

  三、在簽訂本經(jīng)營(yíng)合同書時(shí),乙方要同甲方辦理經(jīng)營(yíng)承包風(fēng)險(xiǎn)的抵押或擔(dān)保手續(xù)。

  四、乙方必須執(zhí)行本公司財(cái)務(wù)管理制度,一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的原則劃入公司賬戶,不得瞞報(bào),漏報(bào)收入。進(jìn)賬后再由公司財(cái)務(wù)部門下?lián)艿巾?xiàng)目部的承包經(jīng)營(yíng)賬戶使用。乙方要做到精心安排,合理使用資金。

  五、乙方必須按國(guó)家《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定建賬,組織專班進(jìn)行核算,做到賬目清楚,票據(jù)齊全,接受甲方及有關(guān)部門的檢查,按工程進(jìn)度,按國(guó)家有關(guān)政策依法納稅,按月及時(shí)上報(bào)“工程施工進(jìn)度”、“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”、“財(cái)務(wù)報(bào)表”,項(xiàng)目承包方在當(dāng)?shù)匾呀患{的稅費(fèi),要將附件報(bào)甲方備案。

  六、貫徹執(zhí)行“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的精神,認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行“全面、全員、全過(guò)程”的三全質(zhì)量管理制度,與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”,確保本項(xiàng)目工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí)。如未滿足建設(shè)單位的質(zhì)量保準(zhǔn)和未實(shí)現(xiàn)投標(biāo)承諾,由乙方負(fù)責(zé)整改,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。

  七、安全生產(chǎn)時(shí)企業(yè)的最好效益,乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一,預(yù)防為主”的` 安全生產(chǎn)制度,與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”,一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度,如發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應(yīng)立即上報(bào)公司,并按公司及項(xiàng)目部應(yīng)急預(yù)案處置,甲方協(xié)助乙方處理事故,由乙方承擔(dān)事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  八、乙方有自主用工的權(quán)利,但必須按時(shí)發(fā)放工人工資,按國(guó)家的規(guī)定辦理勞動(dòng)用工手續(xù)和社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),繳納社會(huì)保險(xiǎn)金。

  九、乙方不得拖欠工資,不拖欠材料款,如因拖欠造成經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并負(fù)責(zé)解決。保證不影響甲方聲譽(yù),不損害甲方任何利益。

  十、 違約責(zé)任

  1、 乙方工程款到甲方賬戶后,乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)申請(qǐng)用款,乙方合理的申請(qǐng)用款,甲方應(yīng)按時(shí),按量付出。乙方應(yīng)按時(shí),按量上交給甲方管理費(fèi)。

  2、 履行建設(shè)方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務(wù)和責(zé)任。

  3、 如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量,安全事故,未及時(shí)繳納稅費(fèi)、勞動(dòng)、社會(huì)保險(xiǎn)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及越權(quán)擔(dān)保、勞務(wù)合同糾紛,致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟(jì)損失,包括直接損失和間接損失,一概由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方負(fù)責(zé)按工程項(xiàng)目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術(shù)、質(zhì)量和安全管理人員(項(xiàng)目承包人要有建造師證、五大員證等),并于開工前(新增人員隨時(shí))向甲方提供由其駐工地代表簽字確認(rèn)的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員的名單、職務(wù)、崗位、聯(lián)系方式、身份證(復(fù)印件)等基本情況備案;提供乙方項(xiàng)目管理人員簽名備忘錄或授權(quán)文件。乙方人員應(yīng)持證上崗的,有關(guān)證件原件應(yīng)經(jīng)甲方查驗(yàn)并留存復(fù)印件備案。未備案的乙方人員,甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場(chǎng)的,應(yīng)提前七日通知甲方并取得甲方同意。

  十二、不得以總公司名義為其他單位或個(gè)人提供抵押、擔(dān)保,違者一律追究法律責(zé)任。

  十三、私刻公司的各種印章、公司法人章,一律追究法律責(zé)任。

  十四、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,一式二份,甲方一份,乙方一份。本合同至項(xiàng)目完工,乙方同甲方的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算完畢后失效。

  十五、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商,另簽訂補(bǔ)充合同。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

項(xiàng)目承包合同10

  甲方:____裝飾工程有限公司

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程概況分包范圍:

  工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天)。

  工程質(zhì)量:本工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范施工工藝要求施工,施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款(暫定)¥

  二、甲方責(zé)任:

  1)由甲方工地項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督導(dǎo)、檢查,組織人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底等,對(duì)隱蔽工程進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收及變更簽證等其它管理工作。

  2)協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間工程進(jìn)度交接驗(yàn)收等配合工作,協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間施工現(xiàn)場(chǎng)安全、用電、衛(wèi)生、垃圾處理等工作。

  三、乙方責(zé)任:

  1)乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行崗前安全、衛(wèi)生、技術(shù)等教育培訓(xùn),佩帶胸牌。安全帽上崗,工牌由甲方統(tǒng)一辦理,并收取工本費(fèi)_元,_元押金(押金可退還)。如有丟失工隊(duì)全部承擔(dān),費(fèi)用_元/個(gè)。每日上班無(wú)胸牌或故意不帶胸牌著,不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),并處罰_元。安全帽由分包負(fù)責(zé)人在甲方庫(kù)房統(tǒng)一領(lǐng)取并進(jìn)行登記,安全帽成本_元/頂,如有丟失,此款從工程款中扣除。

  2)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員,不論工種,均須穿甲方要求的工作服,并保持清潔。工作服分包負(fù)責(zé)人在工地庫(kù)房統(tǒng)一領(lǐng)取,工作服成本費(fèi)每套_元,公司每套補(bǔ)助_元。工隊(duì)每套承擔(dān)_元,此款從工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)不穿工作服進(jìn)場(chǎng)施工者每次罰款_元。(實(shí)行單價(jià)包死據(jù)實(shí)結(jié)算)。

  3)乙方施工前應(yīng)對(duì)本工程圖紙,現(xiàn)場(chǎng)及甲方要求進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估,乙方嚴(yán)禁在施工過(guò)程中停工、撤場(chǎng)、單方終止合同,否則甲方有權(quán)不付工程款,且由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  4)施工所用材料,分包負(fù)責(zé)人應(yīng)提前三天將材料計(jì)劃單簽字后交甲方項(xiàng)目部,經(jīng)審核由甲方專人采購(gòu)(接單三天內(nèi)到場(chǎng)),材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時(shí)應(yīng)按甲方要求存放整齊,如無(wú)人搬運(yùn)上樓或拒不派人搬運(yùn)上樓,由甲方派人搬運(yùn)上樓,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須由專人負(fù)責(zé),全權(quán)處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切事情,并督促所有人員,合理安排,保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn),現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開一次罰款_元以上。

  6)材料領(lǐng)取時(shí)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人專人領(lǐng)取,嚴(yán)格按照甲方材料領(lǐng)取辦法執(zhí)行,不冒領(lǐng),不多領(lǐng),不故意囤積,以免造成材料資金積壓浪費(fèi),從而影響其它分包隊(duì)的正常施工。如因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有超出定額使用材料部分的,乙方必須提前報(bào)甲方予以簽字認(rèn)可。

  7)材料使用應(yīng)本著節(jié)約的原則,講究成本,追求效益,木工板,木龍骨等邊角碎料一定要充分利用,釘子、直釘?shù)容o料應(yīng)用邊角碎料做專用工具盒集中存放,不得隨地拋撒,如發(fā)現(xiàn)隨意丟棄,甲方管理人員將視其情節(jié)進(jìn)行處罰。

  8)乙方施工產(chǎn)生垃圾,由甲方派專職保潔人員負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由甲方根據(jù)工種由乙方工隊(duì)進(jìn)行平攤。

  9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,鉆頭等)均由工隊(duì)自行購(gòu)買,甲方只供主材和正常施工輔料。

  10)乙方施工人員不得在工地住宿,起灶做飯,生活問(wèn)題由乙方自行解決。

  11)每天下午6:00甲方在項(xiàng)目部辦公室召開各工隊(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員施工例會(huì),集中研究工程質(zhì)量,文明安全等問(wèn)題。每次例會(huì)如乙方代表遲到一次罰款_元,無(wú)故不到者罰款_元。

  12)乙方所用各種電源,甲方只提供分層配電箱及配套控開,并負(fù)責(zé)架設(shè)一道照明電源線,其余施工用線均由乙方自行解決,甲方提供的每層配電箱及照明電源線,乙方需進(jìn)行保護(hù)并保證原有數(shù)量,如有丟失或人為損壞,費(fèi)用均由乙方平攤處理。

  13)乙方施工隊(duì)人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙,使用電爐子燒水,如有違反每人次罰款_元,并通報(bào)處理。

  14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點(diǎn),如在工地隨地大小便,發(fā)現(xiàn)一次罰款_元,并在每日工程例會(huì)上由層段負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查。

  15)乙方所有施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現(xiàn)場(chǎng)施工管理辦法》、《文明衛(wèi)生管理辦法》、如有違反,按相關(guān)規(guī)定處罰或處理。

  16)乙方應(yīng)在工程設(shè)施未移交甲方以前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)一切設(shè)施和工程半成品、成品進(jìn)行保護(hù)工作,如墻體維護(hù),地面覆蓋等(材料由甲方供應(yīng))。

  四、工期約定

  1)因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時(shí)提供材料影響工期,工期順延。

  2)因乙方責(zé)任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期,工期不順延,每延誤一天罰款_元。

  3)因設(shè)計(jì)變更或因甲方原因造成停電,停水及其它不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(累計(jì)一周計(jì)算)工期順延。

  五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

  本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙,設(shè)計(jì)方案變更及現(xiàn)場(chǎng)變更通知為準(zhǔn),嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范(電器安裝施工驗(yàn)收規(guī)范gb50303—20_)要求細(xì)致進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)范質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收,過(guò)程中實(shí)行“三交接”驗(yàn)收手續(xù),每道環(huán)節(jié)均由專人負(fù)責(zé),層層把關(guān),若甲方驗(yàn)收時(shí)因不合格而要求乙方整改,由此產(chǎn)生的費(fèi)用或延誤工期由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)均由乙方承擔(dān),工期不順延。

  六、價(jià)款及決算的約定

  本工程雙方商定以“固定單價(jià)、工程量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際計(jì)算”的計(jì)價(jià)方式,在本合同生效后,甲方分次按下列規(guī)定支付人工費(fèi),具體為:施工期間甲方按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量(隨甲方進(jìn)度款支付總款70%)本工程完工后,以甲方簽字驗(yàn)收為準(zhǔn),付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價(jià)。[留結(jié)算總價(jià)的.5%作為質(zhì)量保證金。]

  七、獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任

  乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料成品保護(hù),及原建筑物成品。如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意,隨意更改施工圖紙或施工工藝,造成工程質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因一方原因,導(dǎo)致分包合同無(wú)法履行時(shí),應(yīng)通過(guò)對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由負(fù)責(zé)方承擔(dān)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若工程質(zhì)量一次驗(yàn)收達(dá)不到合格率100%,乙方愿意承擔(dān)違約金_元。

  八、爭(zhēng)議和糾紛處理

  本合同在履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工作進(jìn)度的情況下,雙方可采取協(xié)商或找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決糾紛時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院起訴。

  九、附件

  本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內(nèi)容完成后自動(dòng)終止。

  十、補(bǔ)充條款

  乙方進(jìn)場(chǎng)施工,應(yīng)保證自己工隊(duì)所有人員的人身安全,如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故,不論事故大小,責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任,甲方合同單價(jià)已包含工人施工期間的人身意外保險(xiǎn)。乙方進(jìn)場(chǎng)施工,如中途撤場(chǎng)或停工,甲方除停付乙方所有工程款項(xiàng)外,其分包工作內(nèi)所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊(duì)繼續(xù)施工,應(yīng)付工費(fèi)均從乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

  十一、單價(jià)約定:

  單價(jià)見后附表

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代理人:

  代理人: 代理人:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

項(xiàng)目承包合同11

  現(xiàn)針對(duì)恒洋印象江南小區(qū)消防工程項(xiàng)目,雙方本著平等互利的共同合作精神,為確保項(xiàng)目的實(shí)施,按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定,結(jié)合具體情況,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,特訂立本合同書。

  一、合同簽訂人:

  安慶市恒洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 江加帥 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  二、項(xiàng)目名稱:

  恒洋印象江南小區(qū)中小高層及地下車庫(kù)消防工程。

  三、項(xiàng)目實(shí)施地址:

  安慶市大橋開發(fā)區(qū)

  項(xiàng)目?jī)?nèi)容:消防給水系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)管系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)(具體見施工圖紙及包干價(jià)預(yù)算工程內(nèi)容)。

  四、工程施工期限:

  本項(xiàng)合同工程施工進(jìn)度應(yīng)根據(jù)具體情況,與土建、裝飾施工單位積極配合,協(xié)調(diào)同步進(jìn)行,以不影響土建、裝飾工程施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時(shí)間,施工工期相應(yīng)順延。

  1、甲方職責(zé)

  (1)甲方應(yīng)向乙方提交該項(xiàng)目工程的施工圖紙,并在施工中監(jiān)督;

  (2)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交開工通知書,項(xiàng)目施工整體工程進(jìn)度表;

 。3)當(dāng)乙方與土建、裝飾工程單位發(fā)生施工進(jìn)度矛盾和施工沖突等矛盾時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)的協(xié)調(diào)解決;

 。4)線路敷設(shè)和設(shè)備安裝、調(diào)試完成后,甲方及時(shí)協(xié)調(diào)乙方組織有關(guān)部門驗(yàn)收。

  2、乙方的職責(zé)

 。1)乙方應(yīng)保證施工符合消防管理部門標(biāo)準(zhǔn)要求,乙方必須在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)完成本合同書中規(guī)定的所有工作。

 。2)乙方在本合同正式簽訂后,應(yīng)根據(jù)甲方的要求,及時(shí)做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,并根據(jù)甲方提供的總體進(jìn)度要求,制定分階段的施工進(jìn)度計(jì)劃和具體施工方案(包括安全措施)、施工工藝、施工組織結(jié)構(gòu)、施工管理、主要施工員的名單和施工質(zhì)量保證措施等文件,并報(bào)甲方核校和確認(rèn)。

 。3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術(shù)交底日期,乙方應(yīng)及時(shí)派出該項(xiàng)目的主管人員,技術(shù)人員及主要施工人員參加施工圖紙技術(shù)交底會(huì)。

 。4)乙方在收到甲方開工通知后,應(yīng)立即組織項(xiàng)目管理人員和施工人員進(jìn)場(chǎng)。

  (5)乙方在整個(gè)施工期間應(yīng)做到文明施工(其中施工垃圾須及時(shí)清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

 。6)在整個(gè)施工期間,乙方不得損壞土建結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)正在運(yùn)行的設(shè)施、設(shè)備等,若造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,若由于施工的需要必須開槽或鑿洞時(shí),必須事先征得甲方及土建、裝飾單位的同意。

  (7)本項(xiàng)目工程施工中所用的工具、儀器、儀表等由乙方自備。

  (8)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)所用的設(shè)備,材料和工具由乙方自己派人妥善保管,如發(fā)生損壞、被盜、丟失等情況,由乙方自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

 。9)在整個(gè)施工過(guò)程中,當(dāng)乙方與其它施工單位在進(jìn)度上或施工現(xiàn)場(chǎng)占用發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。

  (10)在整個(gè)施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和有關(guān)規(guī)范施工,若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯(cuò)誤,疏漏或與現(xiàn)場(chǎng)正在運(yùn)行的設(shè)備相矛盾之處,應(yīng)及時(shí)與甲方人員或設(shè)計(jì)人員交流,找出合理的解決辦法。

 。11)在施工過(guò)程中,若由于乙方的施工不當(dāng)而造成材料損壞和浪費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

 。12)所有設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù),監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)施工,嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品。

  (13)工程驗(yàn)收后,進(jìn)行技術(shù)交底,讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式。

  五、質(zhì)量管理

  1、本項(xiàng)目工程的質(zhì)量目標(biāo)為:合格

  乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50116—92》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261—96》,確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合要求。

  2、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有質(zhì)量檢查員,并服從甲方和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門的現(xiàn)場(chǎng)管理,對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方必須按照甲方的通知和要求及時(shí)妥善處理和整改,使之達(dá)到質(zhì)量要求。

  3、乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度,分階段向甲方申報(bào)階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,這些階段包括:設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,隱敝工程階段驗(yàn)收,設(shè)備安裝的驗(yàn)收,管道焊接的驗(yàn)收,布線測(cè)試的驗(yàn)收,系統(tǒng)的整體驗(yàn)收。

  六、竣工驗(yàn)收

  1、驗(yàn)收依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

  《火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范哪50116—92》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261—96》。

  2、項(xiàng)目工程系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完成后,乙方必須做好系統(tǒng)驗(yàn)收竣工資料,保證消防驗(yàn)收通過(guò),并承擔(dān)消防驗(yàn)收費(fèi)用。

  七、質(zhì)保期

  自項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,交工之日起乙方為甲方提供24個(gè)月的質(zhì)量保證期,質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)為甲方提供本項(xiàng)目相關(guān)的維修服務(wù),服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為6小時(shí)。質(zhì)保期內(nèi),不定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和保養(yǎng),確保系統(tǒng)工作正常,并隨時(shí)提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)。質(zhì)保期滿后,乙方承諾終身以優(yōu)惠價(jià)格提供設(shè)備及配件,并負(fù)責(zé)給予更換(僅收取工人工資)。

  八、違約責(zé)任

  1、合同簽訂后,除法律規(guī)定的不可抗拒力外,任何一方均不得單方面中止本合同。

  2、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時(shí)均視構(gòu)成違約,受損方有權(quán)依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定向違約方提出訴訟,并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3、施工中,若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方不能按照甲方或質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門或工程監(jiān)理部門的意見在規(guī)定的.時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理,使之達(dá)到質(zhì)量要求時(shí),由此造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,賠償金額在每次支付工程款時(shí)扣除。

  4、本項(xiàng)目工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格,若因乙方施工質(zhì)量原因造成該項(xiàng)目工程消防驗(yàn)收不合格時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,直到驗(yàn)收合格,由此所造成的費(fèi)用及甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因通不過(guò)消防驗(yàn)收,甲方有權(quán)拒付工程款乙

  九、合同價(jià)款和付款方式

  1、合同價(jià)款:本工程按本合同約定的工程內(nèi)容及范圍實(shí)行總價(jià)包干。

  合同總包干價(jià)為人民幣:叁佰柒拾萬(wàn)元整。包干總價(jià)不含部分主材(部分主材見清單),部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購(gòu)。包干范圍:施工圖。若今后圖紙變更,二次設(shè)計(jì)、主材及設(shè)備暫定價(jià)發(fā)生變化,或甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量發(fā)生變化,乙方應(yīng)及時(shí)按招標(biāo)說(shuō)明的要求編制工程量清單及報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)應(yīng)按投標(biāo)書的優(yōu)惠比例同比下。(jīng)甲方簽證同意后,方可相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)。

  2、付款方式:甲方撥付工程款時(shí)由乙方開具正規(guī)建安稅務(wù)大票。本工程按季付款,按季完成工程量的60%付款,工程完工后付至包干總價(jià)的80%,消防驗(yàn)收合格后付至包干總價(jià)的95%,余下5%作為質(zhì)保金(無(wú)息),二年后返還。

  十、其它事宜

  1、雙方協(xié)商約定的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更文件,洽談?dòng)涗、?huì)議紀(jì)要以及料圖表等,亦為本合同的組成部分。

  2、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向安慶市中級(jí)人民法院提交訴訟。

  3、本合同的其它未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

  4、本本同書由甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。

  5、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

項(xiàng)目承包合同12

  發(fā)包人(全稱)

  承包人(全稱)

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_____項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱:

  工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào):

  工程內(nèi)容及規(guī)模:

  工程所在省市詳細(xì)地址:

  工程承包范圍:

  二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)(或建筑設(shè)計(jì)方案)來(lái)源

  三、主要日期

  設(shè)計(jì)開工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

  施工開工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

  工程竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

  四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  五、合同價(jià)格和付款貨幣

  合同價(jià)格為人民幣(大寫):元(小寫金額:元)。

  詳見合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。

  六、定義與解釋

  本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

  七、合同生效

  本合同在以下條件全部滿足之后生效:

  發(fā)包人:

  承包人:

  (公章或合同專用章)(公章或合同專用章)

  法定代表人或其授權(quán)代表:

  法定代表人或其授權(quán)代表:

  (簽字)

  (簽字)

  工商注冊(cè)住所:

  工商注冊(cè)住所:

  企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼:

  企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼:

  郵政編碼:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  法定代表人:

  授權(quán)代表:

  授權(quán)代表:

  電 話:

  電 話:

  傳 真:

  傳 真:

  電子郵箱:

  電子郵箱:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  賬 號(hào):

  賬 號(hào):

  合同訂立時(shí)間:年月日

  合同訂立地點(diǎn):

項(xiàng)目承包合同13

  一、EPC總承包模式的特點(diǎn)

  EPC總承包是工程總承包的一種方式,是指承包商受業(yè)主委托,按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工實(shí)行全過(guò)程承包[1]。其顯而易見的優(yōu)點(diǎn)是能有效克服設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工相互制約和相互脫節(jié)的矛盾,有利于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各階段工作的合理銜接;有效地實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量控制符合建設(shè)工程承包合同約定,確保獲得較好的投資效益;建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體明確,有利于追究工程質(zhì)量責(zé)任和確定工程質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)人。被越來(lái)越多的運(yùn)用在項(xiàng)目的建設(shè)管理中。

  承擔(dān)EPC項(xiàng)目的承包商承擔(dān)的工作范圍大了,要選用能承擔(dān)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等一系列任務(wù)的承包商,以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。而EPC總承包合同是確定業(yè)主和承包商權(quán)利與義務(wù)的依據(jù),是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的指導(dǎo)性文件,是項(xiàng)目管理的核心。EPC總承包合同約定的承包內(nèi)容涵蓋設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、物資供應(yīng)、設(shè)備安裝、保修等多個(gè)環(huán)節(jié)。采用何種方式直接影響項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。

  二、合同介紹

  我國(guó)《合同法》規(guī)定:“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同” [2]。 建設(shè)工程合同還包括工程監(jiān)理合同、工程材料設(shè)備采購(gòu)合同以及與工程建設(shè)有關(guān)的其他合同。工程合同種類很多,可以從不同的角度進(jìn)行分類。 按計(jì)價(jià)方式的不同,一般工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等。

  1、總價(jià)合同

  建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)合同,就是按商定的總價(jià)在承包工程,其含義是承包商同意按簽訂合同時(shí)確定的總價(jià),負(fù)責(zé)按期、保質(zhì)、保量完成合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容承包工程建設(shè)[3]?們r(jià)合同具有價(jià)格固定、工期不變的`特點(diǎn),業(yè)主喜歡采用。實(shí)施管理比較簡(jiǎn)單,工程師不必隨時(shí)量方算價(jià),可以集中精力抓進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)于承包商也如此,可以專心抓工程建設(shè),減少期中付款的量方算價(jià)工作,同時(shí)也減少為支付產(chǎn)生的許多矛盾。其缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)偏于承包商,對(duì)業(yè)主有利。

  總價(jià)合同又可細(xì)分為以分為固定總價(jià)合同、調(diào)價(jià)總價(jià)合同、固定工程量的總價(jià)合同等,每一種都有自己的特點(diǎn)和相關(guān)條件,在合同條款中有明確規(guī)定。

  2、單價(jià)合同

  單價(jià)合同,通常指固定單價(jià)合同,也稱工程量清單合同。單價(jià)合同是以工程量清單為基礎(chǔ),清單中按分部、分項(xiàng)列出工程項(xiàng)目的各種工作的名稱、單位和工程量,工程量清單一般由設(shè)計(jì)(或咨詢)單位及業(yè)主工程管理部門編制,是標(biāo)書文件中的重要文件。承包商在簽承包協(xié)議時(shí),中標(biāo)后的工程量清單表(簡(jiǎn)稱 BOQ 表)是重要的合同文件,表中的工程量是估算的僅供投標(biāo)競(jìng)價(jià)時(shí)共同的計(jì)算基礎(chǔ),而實(shí)際結(jié)算時(shí)以實(shí)際完成的工程量計(jì)價(jià)結(jié)算。表中承包商填報(bào)的每項(xiàng)單價(jià),通常情況是固定的。期中付款和最終結(jié)算時(shí),都是以不變單價(jià)計(jì)算。看見單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)是由承包商負(fù)擔(dān),而數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)則由業(yè)主負(fù)擔(dān)[4]。

  單價(jià)合同也可細(xì)分為估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)與包干混合式合同等。當(dāng)工程的內(nèi)容、設(shè)計(jì)指標(biāo)不十分確定,或工程量可能出入較大時(shí),宜采用單價(jià)合同。

  三、政府投資項(xiàng)目的EPC合同分析

  1、總價(jià)合同適用分析

  通常采用的總價(jià)合同是固定總價(jià)合同,即合同總價(jià)一次包死,不隨環(huán)境和工程量變化而變化。在這種合同關(guān)系中,除業(yè)主增減工程量和提出設(shè)計(jì)變更外,對(duì)合同價(jià)不再進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)我國(guó)工程造價(jià)限額體系:估算 > 概算 > 施工圖預(yù)算,E P C承包價(jià)格不能突破承包范圍相應(yīng)的概算[5]。招標(biāo)時(shí),一般在批復(fù)項(xiàng)目建議書匡算總投資的基礎(chǔ)上確定一個(gè)降價(jià)百分比,進(jìn)而計(jì)算出合同固定總價(jià)。此類合同發(fā)包方管理簡(jiǎn)單、結(jié)算方便,但承包商承擔(dān)了較多的風(fēng)險(xiǎn)。適用于工程要求明確,工期較短,施工難度較小,施工自然條件變化不大的項(xiàng)目,在建設(shè)過(guò)程中不易受物價(jià)波動(dòng)等因素影響的項(xiàng)目。

  2、單價(jià)合同適用分析

  通常采用的單價(jià)合同是工程清單合同。在實(shí)際實(shí)施中,招標(biāo)時(shí),一般在批復(fù)項(xiàng)目建議書匡算總投資的基礎(chǔ)上確定一個(gè)下浮率,進(jìn)而計(jì)算出合同暫定總價(jià),在合同暫定總價(jià)的框架下細(xì)化工程任務(wù),深化設(shè)計(jì)方案,編制工程量清單,計(jì)算施工圖預(yù)算。經(jīng)合同雙方認(rèn)可,審計(jì)單位審定的施工圖預(yù)算是合同的文件的組成部分,是合同執(zhí)行和工程結(jié)算的依據(jù)。此類合同,業(yè)主承擔(dān)了工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),承包方承擔(dān)了工程價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)分配較之總價(jià)合同更為均衡,但出現(xiàn)工程量清單與實(shí)際工作內(nèi)容不一致時(shí),業(yè)主和承包商間易產(chǎn)生分歧。適用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生較多不可預(yù)見因素的工程。

  四、結(jié)語(yǔ)

  合同和單價(jià)合同各有其優(yōu)點(diǎn)和適用范圍,在實(shí)際工程建設(shè)中,應(yīng)根據(jù)具體的工程條件、工期要求、承包方的特點(diǎn)進(jìn)行綜合分析,選擇適當(dāng)?shù)暮贤绞,從而?shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

項(xiàng)目承包合同14

  總承包方:(甲方)

  項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)方:(乙方)

  為了強(qiáng)化企業(yè)管理,明確崗位責(zé)任,維護(hù)公司信譽(yù),推行項(xiàng)目承包責(zé)任制,明確公司(簡(jiǎn)稱:甲方)、項(xiàng)目承包方(簡(jiǎn)稱:乙方)的責(zé)、權(quán)、利。雙方特簽訂本合同書,并共同信守執(zhí)行。

  一、承包項(xiàng)目概況及內(nèi)容

  1。項(xiàng)目名稱:______

  2。建設(shè)地點(diǎn):______

  3。項(xiàng)目(中標(biāo)價(jià))合同總造價(jià)約_________

  4。建筑面積:_________

  5。項(xiàng)目管理費(fèi)為:____________完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫:_________)

  6。管理費(fèi)上交的時(shí)間為:_________

  7。工程質(zhì)量等級(jí):_________

  8。安全施工目標(biāo)等級(jí)為:_________

  9。文明施工目標(biāo)等級(jí)為:_________

  10。工程開竣工日期:______年______日開工,_________年_________日竣工,總工期_________(日歷)天。

  二、遵循“科學(xué)管理,精益求精,至誠(chéng)守信,顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作,為提高公司的社會(huì)信譽(yù)做貢獻(xiàn)。承包經(jīng)營(yíng)人履行本合同的義務(wù),提高經(jīng)營(yíng)管理水平,提高經(jīng)濟(jì)效益,所創(chuàng)的利潤(rùn)由經(jīng)營(yíng)人(乙方)支配、發(fā)放(個(gè)人所得稅由乙方或索的人自行申報(bào)納稅,未申報(bào)的責(zé)任個(gè)人自負(fù))。

  三、在簽訂本經(jīng)營(yíng)合同書時(shí),乙方要同甲方辦理經(jīng)營(yíng)承包風(fēng)險(xiǎn)的'抵押或擔(dān)保手續(xù)。

  四、乙方必須執(zhí)行本公司財(cái)務(wù)管理制度,一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的原則劃入公司賬戶,不得瞞報(bào),漏報(bào)收入。進(jìn)賬后再由公司財(cái)務(wù)部門下?lián)艿巾?xiàng)目部的承包經(jīng)營(yíng)賬戶使用。乙方要做到精心安排,合理使用資金。

  五、乙方必須按國(guó)家《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定建賬,組織專班進(jìn)行核算,做到賬目清楚,票據(jù)齊全,接受甲方及有關(guān)部門的檢查,按工程進(jìn)度,按國(guó)家有關(guān)政策依法納稅,按月及時(shí)上報(bào)“工程施工進(jìn)度”、“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”、“財(cái)務(wù)報(bào)表”,項(xiàng)目承包方在當(dāng)?shù)匾呀患{的稅費(fèi),要將附件報(bào)甲方備案。

  六、貫徹執(zhí)行“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的精神,認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行“全面、全員、全過(guò)程”的三全質(zhì)量管理制度,與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”,確保本項(xiàng)目工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí)。如未滿足建設(shè)單位的質(zhì)量保準(zhǔn)和未實(shí)現(xiàn)投標(biāo)承諾,由乙方負(fù)責(zé)整改,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。

  七、安全生產(chǎn)時(shí)企業(yè)的最好效益,乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一,預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)制度,與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”,一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度,如發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應(yīng)立即上報(bào)公司,并按公司及項(xiàng)目部應(yīng)急預(yù)案處置,甲方協(xié)助乙方處理事故,由乙方承擔(dān)事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  八、乙方有自主用工的權(quán)利,但必須按時(shí)發(fā)放工人工資,按國(guó)家的規(guī)定辦理勞動(dòng)用工手續(xù)和社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),繳納社會(huì)保險(xiǎn)金。

  九、乙方不得拖欠工資,不拖欠材料款,如因拖欠造成經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并負(fù)責(zé)解決。保證不影響甲方聲譽(yù),不損害甲方任何利益。

  十、違約責(zé)任

  1、乙方工程款到甲方賬戶后,乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)申請(qǐng)用款,乙方合理的申請(qǐng)用款,甲方應(yīng)按時(shí),按量付出。乙方應(yīng)按時(shí),按量上交給甲方管理費(fèi)。

  2、履行建設(shè)方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務(wù)和責(zé)任。

  3、如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量,安全事故,未及時(shí)繳納稅費(fèi)、勞動(dòng)、社會(huì)保險(xiǎn)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及越權(quán)擔(dān)保、勞務(wù)合同糾紛,致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟(jì)損失,包括直接損失和間接損失,一概由乙方擔(dān)。

  十一、乙方負(fù)責(zé)按工程項(xiàng)目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術(shù)、質(zhì)量和安全管理人員(項(xiàng)目承包人要有建造師證、五大員證等),并于開工前(新增人員隨時(shí))向甲方提供由其駐工地代表簽字確認(rèn)的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員的名單、職務(wù)、崗位、聯(lián)系方式身份證(復(fù)印件)等基本情況備案;提供乙方項(xiàng)目管理人員簽名備忘錄或授權(quán)文件。乙方人員應(yīng)持證上崗的,有關(guān)證件原件應(yīng)經(jīng)甲方查驗(yàn)并留存復(fù)印件備案。未備案的乙方人員,甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場(chǎng)的,應(yīng)提前七日通知甲方并取得甲方同意。

  十二、不得以總公司名義為其他單位或個(gè)人提供抵押、擔(dān)保,違者一律追究法律責(zé)任。

  十三、私刻公司的各種印章、公司法人章,一律追究法律責(zé)任。

  十四、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,一式二份,甲方一份,乙方一份。本合同至項(xiàng)目完工,乙方同甲方的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算完畢后失效。

  十五、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商,另簽訂補(bǔ)充合同。

  甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  日期:___年___月___日

項(xiàng)目承包合同15

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè)),江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場(chǎng)),并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下:

  一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。

  二、乙方獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

  三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作,期限為3年,3年后將由業(yè)主自行選聘。

  四、自本協(xié)議書簽訂之次日起,甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交,移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機(jī)、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù),合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

  五、自20xx年4月1日起,濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率,未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用。

  六、乙方接管甲方物業(yè)后,應(yīng)保證一致的對(duì)外形象,使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí),乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí),乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變,但經(jīng)過(guò)乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善,則可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

  七、 自本合同簽字之日起,凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí),在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的,乙方必須無(wú)條件配合,但涉及費(fèi)用的開支必須相互磋商解決。

  八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下:

  1、 有效投訴率不高于2%;

  2、 業(yè)主滿意率達(dá)90%;

  3、 機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;

  4、 維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;

  5、 治安法案率不能高于千分之2;

  6、 持證上崗率達(dá)100%

  九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾,乙方繼續(xù)執(zhí)行,但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。

  十、合同有效期間,乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任,負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。

  十一、 在乙方經(jīng)營(yíng)期間,如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷,乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。

  十二、 本協(xié)議一式兩份,具同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

【項(xiàng)目承包合同】相關(guān)文章:

項(xiàng)目承包合同11-15

項(xiàng)目部承包合同08-26

水渠項(xiàng)目承包合同03-01

景區(qū)項(xiàng)目承包合同03-07

項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同07-12

項(xiàng)目的承包合同10-14

保潔項(xiàng)目承包合同02-12

物業(yè)項(xiàng)目承包合同02-13

項(xiàng)目工程承包合同03-18

項(xiàng)目管理承包合同10-13

主站蜘蛛池模板: 两当县| 苏尼特右旗| 化州市| 宕昌县| 启东市| 石棉县| 怀宁县| 凤山县| 乌兰县| 平湖市| 南部县| 齐齐哈尔市| 水城县| 育儿| 舟山市| 麻城市| 灵武市| 股票| 龙江县| 武冈市| 灵山县| 犍为县| 临泽县| 农安县| 昆明市| 黔东| 万荣县| 鹰潭市| 紫金县| 红河县| 昌吉市| 南和县| 嘉荫县| 军事| 盐池县| 西昌市| 富民县| 东平县| 光山县| 通辽市| 霍州市|