房屋回購協議

　　在不斷進步的社會中，協議使用的情況越來越多，簽訂協議是解決糾紛的保障。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的房屋回購協議 ，歡迎閱讀與收藏。

房屋回購協議 1

　　出賣人：_______________

　　買受人：_______________

　　經出賣人和買受人友好協商，就出賣人回收買受人所購房產一事達成如下協議：

　　一、回購對象：_____________

　　二、總房款：________________元

　　三、買受人付款方式：首付款：買受人支付元替買受人支付元。貸款元，貸款期限年。

　　四、回購價格：回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。實際支付房款的組成：實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實際支付房款不包括以下費用：

　　1.房屋裝修費____________________

　　2.各種稅費：____________________

　　1)契稅：________________________

　　2)物業維修基金:_________________

　　6)垃圾清運費等：________________

　　五、回購時間：__年__月__日——__年__月__日

　　六、雙方責任和義務：

　　1.買受人不得破壞房屋的`結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為，如發生上述情況，出賣人有權拒絕回購。

　　2.買受人必須在本協議規定時間內辦理回購事宜，否則出賣人有權拒絕回購。

　　3.以房抵債的房屋不在回購范圍內。

　　七、回購程序：

　　1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協議書》。

　　2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。

　　3.出賣人公司工程部門、物業公司、監理公司到擬回購的住宅進行勘查。

　　4.在擬回購的住宅符合本《協議書》要求，買受人攜帶物業公司出具的各種繳費證實到出賣人辦理回購手續，出賣人在7天內給予辦理完畢。

　　八、合同份數：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力

　　九、在合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向人民法院起訴。

　　出賣人：________________法定代表人：___________________

　　買受人(簽字)：_______________

　　簽約時間：______年______月______日

　　經辦人：_____________

　　審核人：_____________

房屋回購協議 2

　　甲方：_________________有限公司、地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　乙方：_________________住址：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________

　　甲、乙雙方于_______________年________月______日簽訂了編號為的《商品房買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同約定乙方向甲方購買(以下簡稱該商品房)，現雙方在平等、自愿的基礎上經友好協商，就該商品房回購事宜達成一致意見，并形成本回購協議，以作為買賣合同的補充協議，以資雙方共同遵守。

　　一、回購條件

　　1、回購申請

　　乙方欲要求甲方回購的，應向甲方提出書面申請，且該申請應在買賣合同簽訂之日起三年屆滿前六個月內提出。

　　2、回購期限

　　甲方回購該商品房的'期限為買賣合同簽訂之日起三年屆滿后的一個月內，乙方在回購期限內的回購應給予相應的配合。

　　3、回購價格

　　甲方回購該商品房的價格與買賣合同中約定的價格相同。

　　4、乙方向甲方提出回購申請，直至雙方簽訂回購合同且乙方將該商品房交付給甲方時，該商品房的結構、格局及設備等均應處于良好狀態，不得受到任何破壞。

　　二、甲方提出回購申請后，甲方有權開始發布有關該商品的出售或出租的宣傳信息，乙方應對甲方之客戶的看房等提供合理的方便。

　　三、因回購而產生的所有稅費均由乙方承擔。

　　四、甲乙雙方在回購該商品房中應互相配合，及時提供所需的相關材料并辦理所需的相關手續。

　　五、違約責任

　　1、乙方提出回購申請并符合回購條件的，甲方應予以回購，若不能回購，則甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

　　2、乙方若違反本協議第一、三、四條，則視為乙方自動放棄要求甲方回購的權利。

　　3、乙方提出回購申請，但在回購手續辦理過程中撤銷回購申請或被視為自動放棄回購申請的，乙方應賠償甲方因此而受的損失，且乙方不得再次提出回購申請。

　　六、本回購協議為買賣合同的補充協議，與買賣合同具有同等法律效力。

　　七、本回購協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　八、本回購協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________________

　　授權代表：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂日期：___________年________月_______日

房屋回購協議 3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的`相關事宜達成如下協議：_________________

　　一、乙方將__________年__________月__________日購買的_______________房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款__________萬元退還給乙方，將購房貸款__________萬元退還給__________銀行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約金_____萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章：_________________乙方簽字：_________________

　　負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

　　_____年_____月_____日

房屋回購協議 4

　　甲方(出賣方)：_________________

　　乙方(購買方)：_________________

　　雙方同意就下列房屋的買賣事項，本著平等、自愿的原則，訂立本協議：

　　一、甲方資源向乙方回購在______年______月______日出售給乙方的坐落于上述房屋建筑面積_____平方米。

　　二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣_________(大寫_________)。

　　三、回購期限：甲方回購上述商品房的時限為______年______月______日之前。

　　四、違約責任：經雙方協商決定在回購上述商品房的時限內甲方無法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔違約責任，一次性向乙方支付房價總額百分之五的違約金，同時按照違約天數每天支付房價總額千分之五的管理費。違約五日后(即______年______月______日)則視為甲方自動放棄回購權利，并不得再次主張回購權利。

　　五、甲方在回購期限內全款回購的'，如房屋所有權證(所有權為)的回購過程中由于二次交易所產生的一切費用，由乙方全部承擔，初次辦理房產所產生的稅費由出賣方全部承擔。

　　六、甲方在回購期限內回購的，乙方務必在15個工作日內無條件協助甲方辦理房屋權屬的過戶手續，直至過戶完成。

　　七、如甲方在借款到期日前全額還款，乙方若不配合或拒絕甲方回購，則需按照該棟房產的市面價值的五倍賠償，并由乙方追究甲方違約責任，并且由擔保方作為擔保代償。

　　八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔保方各持一份。

　　九、本合同經甲、乙雙方及擔保方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_________________

　　乙方(簽字)：_________________

　　甲方身份證：_________________

　　乙方身份證：_________________

　　擔保方：________________

　　______年______月______日

房屋回購協議 5

　　賣方(甲方)：身份證號：_________________

　　買方(乙方)：_________________身份證號：_________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。

　　房地產具體狀況如下：_________________

　　(一)房地產座落在

　　(二)房屋建筑面積平方米。

　　(三)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(四)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準;

　　(五)甲方依法取得房地產買賣合同號：_________________乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方自愿確認該房屋交易價格為(幣)計元(大寫)。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方一次性支付甲方購房預付款元(大寫)。其余款項自房屋登記變更手續辦理完畢后一次性支付。

　　第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日之前將上述房地產交付(轉移占有)乙方。

　　第四條甲乙雙方應當于年月日前辦理變更過戶手續，發生的一切費用由甲方承擔。

　　第五條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

　　第六條回購條款

　　1、甲方自愿向乙方回購本合同所述在年月日出售給乙方的坐落于，上述房屋建筑面積平方米。

　　2、甲乙雙方議定甲方回購上述房地產的成交價格為人民幣元。(大寫)。

　　3、回購期限：_________________甲方回購上述房地產的時限為年月日。

　　4、甲方在回購期限內全款回購的，如房屋所有權證的回購過程中由于二次交易所產生的一切稅費，由甲方全部承擔。

　　5、甲方在回購期限內回購的，乙方需協助甲方辦理房屋權屬的過戶手續，直至過戶完成。

　　6、如甲方在回購時限未履行全款回購，視為主動放棄回購權利，乙方可自行出讓、拍賣，回購時限起二年內乙方出讓、拍賣所得總價不足原甲方出賣給乙方成交價格總額的部分，或因甲方不配合乙方出讓、拍賣造成的一切經濟損失包括但不限于本合同所約定的違約金及管理費，由甲方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、如甲方違約致使本合同目的不能實現，則乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失，其損失包括但不限于乙方事先所支付的律師費、訴訟費、公證費等其他必要費用。

　　2、甲方與乙方簽訂本協議后，不得在另行處分該房產，本協議系唯一的，非經甲乙雙方共同協商，不得撤銷和解除。

　　3、經雙方協商決定在回購上述房地產的時限內甲方無法履行

　　回購的，則視甲方違約，甲方須承擔承擔違約責任，一次性向乙方支付房價總額的百分之五十的`違約金，同時按照違約天數每天支付房價總額10%的管理費。違約1日后(即年月日)則視為甲方自動放棄回購權利，并不得再次主張回購權利。

　　第八條保證條款

　　甲方應保證其對該房屋具有完全的所有權，在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　甲方應保證與乙方簽訂房屋買賣協議之前不存在對上述房地產進行變賣、出租、抵押、贈與等處分行為，如存在以上行為，應視為甲方對乙方的欺詐，甲方應承擔民事責任及刑事責任。

　　第九條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十條本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十一條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向廊坊仲裁委員會按照廊坊仲裁委員會仲裁規則申請仲裁。

　　第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，該協議簽訂后，甲乙雙方應當對該合同進行公證。

　　第十三條其他約定

　　賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：_________________

　　簽訂時間：_________________

　　簽訂地點：______________

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